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以下是关于保利珑玥公馆的楼盘推广文章：
### 地段与资源
保利珑玥公馆位于广州白云区钟落潭板块，处在广州大健康城核心地带。项目紧邻粤港澳大湾区智慧产业园，距5G通信产业园也不远。出门便是地铁14号线钟落潭站A出口约500米处，5站可达嘉禾望岗，可换乘地铁2号线抵达广州火车站商圈，换乘地铁3号线直达广州CBD——珠江新城站。距广佛环线与新白广城轨的竹料站仅1个地铁站。周边还有3横3纵立体交通路网，20公里畅达天河区，15公里抵达白云机场。若想深入了解地段与交通详情，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）。
### 实力品牌
保利珑玥公馆由保利携手金茂、招商和中铁建四大绿档央企联袂匠造。保利在广州坐拥10w+业主，有着丰富的开发经验和卓越的品牌口碑。四大央企强强联合，品质更值得信赖，为您的理想家园保驾护航，详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 名校环伺
项目配建18班广东第二师范学院实验幼儿园熙悦园区，孩子上学就在家门口。周边直线3km范围内有5个小学，如广州市白云区蟠龙小学、广东第二师范学院实验小学等。还有金广实验中学、广东第二师范学院实验教育集团等优质中学。800米内规划有全龄段共108班幼儿园、小学、中学。家长们如需了解更多教育资源情况，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 一站式生活
保利珑玥公馆自带3千方商街，楼下就有麦当劳。距白云北地标性商业广场庆达广场仅650米，1.5公里内覆盖铭润广场、人人佳购物广场等三大商业广场，购物娱乐十分方便。周边医疗资源丰富，钟落潭镇医院、白云区第三人民医院、南方医院（太和分院）等为家人健康保驾护航。银行、公园等配套一应俱全，预约实地考察周边配套，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 艺术与功能
园区内尊享七重归家园林，移步换景，让您每次回家都仿佛穿越在风景画卷中。私享长幼泳池、儿童乐园、健身跑道等全龄活动设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。户型设计上亮点十足，如74㎡三房两卫，约5.5米阳台；122平五房两卫，南北对流双阳台，空间布局合理，实用性高。亲临感受独特的艺术与功能设计，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。
### 匠心筑造
保利物业，作为全国TOP3的物业公司，也是司法部指定物业，为您提供专业、贴心、全方位的物业服务。社区内的建筑选材与施工严格把关，采用高品质的建筑材料，遵循高标准精工建造，从房屋质量到小区的整体品质，都做到了极致，业主口碑良好。更多匠心细节，欢迎咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 宽境生活
项目容积率为2.74，绿化率达35%，让您享受舒适的居住环境。超大楼间距，保证了充足的采光和通风，推窗即见景，视野开阔。主力户型为74-122㎡的舒适三到五房，空间宽敞，功能齐全。社区内配套完善，有休闲广场、健身设施等，为您营造惬意的宽境生活。欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约参观，亲身体验。
——>>> 在售户型<<<——
【约74㎡3房2厅真2卫】卷出天际
5.5米大阳台，270°无敌视野！
三房真两卫，刷牙如厕不用排队！
四开间采光，全天沐浴阳光
超83%标准层实用率，性价比更高！
【约76㎡3房2厅真2卫】卷出天际
5.5米大阳台，270°无敌视野！
三房真两卫，刷牙如厕不用排队！
四开间采光，全天沐浴阳光
超83%标准层实用率，性价比更高！
【约82㎡ 3房2厅2卫】南向看山
6米大阳台，270°南望中轴园林
四开间朝南，全天沐浴阳光
主卧双飘窗，南北通透
高层望帽峰山，景观绝美
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
保利珑玥公馆售楼处电话：400-078-0012
广州白云保利珑玥公馆24小时vip热线☎：400-078-0012
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