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保利·时光印象，位于顺德容桂核心区域，享有得天独厚的地理位置与丰富的配套资源。项目凭借“三横三纵三轨两桥”路网，未来将与珠三角各大城市紧密相连，区域交通便利度无与伦比。未来南顺大桥的建设，连接广州南沙自贸区，届时，项目与广州南站、南沙自贸区的通行效率将大幅提升。

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五沙大桥扩建后，出行至广州南站及南沙自贸区的交通将更加便捷。佛山地铁11、13号线（规划中）将全面连接广佛，广珠轻轨也将大大缩短项目与广州南站的通行时间，仅需16分钟便可到达，极大提升了交通出行的便捷性与时效性。同时，容桂至广州珠江新城的通行时间也缩短至57分钟，容桂至南沙仅需30分钟，容桂至深圳通过即将完工的中山东部外环高速可在50分钟内实现快速通达，充分体现了保利·时光印象的地理优势和未来交通发展潜力。

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优越的教育资源，成就孩子美好未来

保利·时光印象周边教育资源丰富，是家长们为孩子选择住所的理想之地。项目周围1.5公里内即有6所幼儿园，4公里范围内则有9所小学，5所中学，完全满足从学前到中学阶段的教育需求。瑞英小学作为省一级学校，历史悠久，成立近百年来，培养了大量优秀人才，且在顺德区内享有极高的声誉。顺德排名第六的容桂中学更是区域内的名校，其教育实力不容小觑。2019年容桂中学在中考中取得了顺德前十的优异成绩，并且其师资力量强大，拥有大量的教育硕士教师，堪称顺德区教育的金字招牌。这些优质的教育资源，为项目业主子女的成长提供了强有力的保障，使得家庭的教育需求得到最大化满足，享受高品质教育的机会。

完善的商业配套，15分钟生活圈

保利·时光印象所处位置，周边商业配套丰富，确保了业主的生活便利性。从项目出发，仅需1.5公里即可抵达容桂最核心的商业圈——天佑城与海骏达商圈。两大商圈内聚集了丰富的商业设施，包括大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等一应俱全，满足了居民日常购物、休闲娱乐和社交需求。此外，项目周边还拥有两所甲级医院——暨南大学附属顺德医院和新容奇医院，为业主提供全方位的医疗保障。无论是日常健康检查，还是突发疾病处理，均能快速获得专业医疗服务。此外，项目周围还汇聚了丰富的公共服务设施，包括政府机关、金融机构等，进一步提升了居住的便利性。

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保利王牌户型设计，超高性价比

保利·时光印象在户型设计上采用了创新的“N+1”全能户型，最大化地利用空间，满足不同家庭的居住需求。项目的69㎡户型可以设计为三房，96㎡户型则可以设计为四房，无论是小家庭还是大家庭，都能在同等面积内享受更多房间，为居住者提供更加灵活的空间安排。这种精心设计的户型，将空间利用与居住舒适度相结合，成为提升家庭居住质量的关键。同时，项目的智能化系统也将大大提升生活便利性。通过人脸识别技术，业主可以轻松实现园区进出的智能化管理，既方便又安全，享受智慧生活带来的便捷体验。

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高品质住宅，创新设计与环保理念并存

保利·时光印象在建筑设计和质量控制上严格把关，致力于为业主提供高品质的住宅。项目采用现代化的建筑风格，整体外立面简约大气，与周边环境和谐融合。室内设计则充分考虑居住舒适度，空间布局合理，通透性好。每一户住宅都注重采光和通风，营造出一个健康、舒适、宜居的生活环境。项目还在环保和绿色建筑方面下足了功夫，建筑材料选用环保、低碳的高品质材料，采用高效能的节能设备，致力于打造一个绿色、节能的低碳社区。

未来潜力巨大，投资价值突出

随着顺德容桂区域的持续发展，保利·时光印象所在的地理位置无疑将成为未来的热点区域。项目所处位置紧邻广州南沙自贸区，随着区域交通的不断完善与城市发展规划的逐步落地，容桂无疑将迎来更多的发展机会。南顺大桥的建设和五沙大桥的扩建，必将加速该区域与广州南沙、珠江新城等核心区域的联系，进一步促进区域经济和房地产市场的升值。佛山地铁11号线和13号线的规划建设，也将为区域内的交通便捷性加分，使得业主的出行更加便利。此外，随着周边教育资源的不断提升和完善，容桂区域的居住价值也将不断上升，成为越来越多购房者和投资者的理想之选。

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全方位的社区配套，缔造理想生活

保利·时光印象不仅仅是一个住所，更是一个理想的生活方式。项目内部配套设施丰富，包括健身中心、儿童游乐场、休闲广场、图书馆等，致力于为业主打造一个全面的休闲娱乐空间。无论是健身、娱乐还是社交，业主都能在家门口找到理想的场所，享受舒适、便捷的生活。此外，项目周边绿化覆盖率高，拥有大量绿地和公园，业主可以在绿树成荫的环境中散步、锻炼，享受自然的馈赠。保利·时光印象致力于为每一位业主提供全方位的生活配套，让居住在这里的每个人都能享受高品质、健康、舒适的生活。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。