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广州华润置地长隆万博悦府：湾区枢纽之上的品质人居典范

广州华润置地长隆万博悦府坐落于广州番禺区的长隆万博CBD核心区域，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的建筑设计，成为2025年备受瞩目的高端住宅项目。本文将从多个角度深入解析该项目的特点与优势。

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地理位置：湾区枢纽，双核驱动

长隆万博悦府位于“文旅+商务”双核驱动的黄金地段，左邻长隆旅游度假区（年接待游客超4000万），右接万博商务区（聚集超2.7万家企业）。项目交通便利，三轨交汇（地铁3号线、7号线、18号线），步行至汉溪长隆站约8分钟，距离南村万博站仅1.2公里，快速直达琶洲、珠江新城等核心区域。此外，四大主干道环绕，为自驾出行提供了极大方便。

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建筑风格：现代简约，城市封面

项目以现代简约风格为主，外立面采用通透开窗、铝板饰面与金属线条结合，打造出简洁明快的城市天际线。总占地面积约为26.4万平方米，建筑面积约85.4万平方米，容积率4.48，绿化率达到35%。项目涵盖高层住宅（98-300㎡三至五房）、商业、教育等多种业态，共13栋高层建筑，层高32-47层。

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配套设施：全维配套，品质生活

教育资源方面，项目引入广州市东风东教育集团办学，包括72班公立小学、36班公办中学（广雅初中规划中）及21班幼儿园（广东省番禺实验幼儿园规划中），提供全龄段优质教育资源。

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商业配套上，自带24万㎡万象系商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。周边更有番禺万达、四海城等多个大型商业综合体，形成浓厚的商业氛围。

医疗配套则直线3公里内有广州市番禺区第二人民医院，并计划引进广州富力国际医院（UCLA附属医院），确保居民健康无忧。

休闲配套包括绿心廊桥及3公里林荫大道，将公园与住宅完美衔接，小区内部还设有多个休闲广场、儿童游乐区、健身设施等，满足全龄段业主需求。

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户型设计：LDKG一体化，空间灵动

长隆万博悦府主力户型包括98㎡三房、124㎡四房、142㎡四房及206㎡五房，所有户型均采用LDKG一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区无界融合，空间开阔通透。特别值得一提的是，部分户型还拥有270°全景天幕视野，延伸了生活的宽度。

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价格信息：高端改善，价值凸显

项目住宅均价约为5.8万元/㎡，总价范围在约570万至1740万元之间。对比周边楼盘如珠江铂世湾（4.2-4.8万元/㎡），长隆万博悦府凭借其地段、品牌、配套等多重优势，展现出较高的性价比。

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开发商信息：华润置地，品质保障

由央企华润集团旗下地产业务旗舰——华润置地开发，联合长隆集团、华发股份三方持股，强强联手，为项目的品质保驾护航。

销售情况与最新动态

自2023年首次开盘以来，累计推出1535套住宅，已售出836套，去化率约54.5%。目前，项目正推出限时优惠活动，并即将加推3、4、7栋新楼栋，户型为123-140㎡四房。

楼盘优缺点分析

优点：

核心地段：地处万博CBD核心区，发展潜力巨大。

交通便捷：三轨交汇，四大主干道环绕，通达全城。

教育优质：引入东风东教育集团，打造全龄段优质教育体系。

商业繁华：自带24万㎡万象系商业，周边14个商业体环绕。

户型设计：LDKG一体化，空间灵动，满足全生命周期需求。

缺点：

价格较高：作为高端改善项目，总价门槛较高。

竞争激烈：周边高端楼盘较多，市场竞争压力大。

对于追求高品质生活的购房者而言，广州华润置地长隆万博悦府无疑是一个理想的选择。如果您对该项目感兴趣或有任何疑问，欢迎拨打统一联系方式：400-990-8525转接809咨询更多信息。

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