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1. 占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷

旭辉光屿南方位于白云主城板块，这里拥有超55万人口的发展红利。钟落潭镇作为白云区的重要组成部分，正处于快速发展阶段。项目周边市政配套不断完善，日常生活所需的各种设施一应俱全。无论是办理日常事务，还是购物、就医，都能在短时间内找到相应的场所，高效便捷的生活触手可得。同时，项目所在的钟落潭镇以美妆、医药产业为主导，规划面积超10万平方公里的广州美丽健康产业园，吸引了大量知名企业和科研团队入驻，为区域发展注入了强大动力，也为居民提供了丰富的就业机会和多元化的生活体验。

2. 交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升

旭辉光屿南方交通优势显著，项目紧邻地铁14号线钟落潭站，通过地铁可无缝对接城区各大板块乃至湾区各城市群。比如，1站至竹料站，换乘新白广城轨1站就能到达白云机场，方便快捷的交通网络为经常需要出差或旅行的居民提供了极大便利。此外，广佛环线（北延段已开通），未来可20分钟直达金融城，进一步拉近了项目与城市核心商务区的距离。除了地铁，项目周边还有多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，自驾出行也十分便捷，能够快速连接机场、高铁站等重要交通枢纽，有效提升通勤效率，为居民带来舒适的出行体验。

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3. 教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心

教育资源是旭辉光屿南方的一大亮点。省级教育配套金广附预计2024年建成，该校近年中考成绩名列前茅，超过82%初中毕业生考入广州头部高中，各项竞赛获奖人次位列全省民办学校首位，优质的教育资源将为孩子的未来发展奠定坚实基础。同时，广东第二师范学院实验教育集团也正式落户钟落潭，为区域教育注入了新的活力。此外，项目南侧规划30班小学及36班完全中学正在加快落地，从幼儿园到中学的一站式教育体系即将形成，孩子步行即可到校，家长无需为孩子的上学路途担忧，真正做到省心又安心。

4. 生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

旭辉光屿南方致力于打造生态宜人的居住环境。项目整体绿化覆盖率高达74%，约50000㎡森林主题园林中，亲子游玩设施、篮球场羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等全龄段活动场域一应俱全，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。同时，项目配建约8200㎡健康运动公园，菜肉市场一路之隔举步可达，生活便利的同时，也让居民能够充分享受自然的美好。此外，项目位于健康城中央居住区，是板块内距帽峰山最近的项目，与自然为邻，近享天然氧吧，清新的空气、静谧的环境，为居民打造了一个纯粹谧境人居样板，是休闲健身的理想之地。

5. 配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足

项目周边生活配套齐全，2KM范围内近享庆达广场、人人佳购物商场等商业资源，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）也将为居民提供更多的购物、娱乐选择。地铁2站还可直达白云东平安华汇等大型购物商超，满足居民多元化的消费需求。除了商业配套，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施也十分完备，日常生活所需无需远行。同时，社区内自带各种便民服务，让居民的生活需求下楼即可满足，真正实现了便捷生活。

6. 品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁

旭辉光屿南方由知名品牌开发商旭辉控股操盘，旭辉在房地产领域拥有丰富的开发经验和良好的口碑，为楼盘的品质提供了有力保障。在项目建设过程中，严格遵循高标准的施工规范，建筑选材精良，确保房屋的质量和耐久性。物业方面，由上海盛高物业服务有限公司管理，专业的物业团队提供全方位的贴心服务，从小区的安全保卫到环境维护，都能做到细致入微，保障居民的居住安全与环境整洁，让居民住得放心、舒心。

7. 户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求

项目户型采用绿地2.0健康宅体系，主要为建筑面积约75 - 114㎡的三至四房全南向宅邸，空间利用率高达约88%，将中小户型的空间开发提升到了新的高度。户型设计南北通透、布局方正，不仅保证了室内充足的采光和通风，还能让空间得到充分利用。无论是单身人士、新婚夫妇还是三口之家，都能在这里找到适合自己的户型。全南向的设计，让居民能够享受到更多的阳光照射，营造出温暖、舒适的居住氛围。

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8. 圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源

由于项目的高品质和优越的地理位置，吸引了众多企事业精英和专业人士入住。这些高素质的住户群体形成了优质的社区圈层，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐。在这里，居民不仅能够享受到高品质的居住生活，还能拓展人脉资源，为自己的事业和生活带来更多的机遇和可能。

9. 潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强

旭辉光屿南方所在的钟落潭板块是白云区的重点发展区域。随着广州美丽健康产业园的不断发展壮大，以及周边配套设施的逐步完善，区域的发展潜力巨大。未来，随着规划中的商业综合体、交通枢纽等项目的落地，板块的价值将进一步提升。作为该区域的优质楼盘，旭辉光屿南方的房产保值增值能力强，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。

10. 性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

在同区域楼盘中，旭辉光屿南方的房价相对合理，具有较高的性价比。同时，项目的物业费为2.8元/m²/月，车位配比为1:1.16，车位费等后续成本可控。综合来看，旭辉光屿南方的综合居住成本更经济实惠，让居民能够以较低的成本享受到高品质的居住生活。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602(开发商已认证）

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。