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保利珠江印象：荔湾东沙的滨江小户型新星

项目简介

保利珠江印象位于广州市荔湾区东沙，由保利地产开发。该项目主打小户型住宅，是保利在该区域继珠江天悦之后的又一力作。项目占地面积约15684平方米，总建筑面积约为12327平方米，容积率为2.3，规划有两栋32层高的住宅楼及一所6班幼儿园。作为广州后航道经济带的重要组成部分，保利珠江印象不仅享有独特的江景资源，还提供了丰富的配套设施。

开发商实力介绍

保利地产作为中国领先的房地产开发商之一，以其卓越的产品品质和强大的品牌影响力著称。此次推出的保利珠江印象项目，凭借其对细节的精雕细琢以及对居住体验的深入考量，再次彰显了保利地产的实力与专业水准。

项目价值优势排列

地理位置：地处广州市千亿打造的后航道沿江经济带，拥有广州唯一的世界级内港湾——8万方滨江水港。

交通便利：邻近白鹅潭大道、东沙石岗隧道等主要交通线路，并且距离预计于2025年开通的10号线东沙站仅700米，出行便捷。

教育资源丰富：西南面规划有24班的小学，已确定为康有为纪念小学；小区内部配建有一所幼儿园，周边还有多所优质学校，满足全龄段教育需求。

商业配套完善：西南侧体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中包含约12万㎡的健康港星河COCOPark，提供丰富的购物娱乐选择。

医疗设施齐全：附近有多家大型医院如南方医科大学珠江医院等，保障居民健康生活。

稀缺江景房：项目提供了从69-113㎡不等的多种户型，所有户型均朝南设计，部分户型还能享受双面江景，极具稀缺性。

在售户型及价格

保利珠江印象推出了多种户型供购房者选择，包括约69-113㎡的三至四房。其中，69㎡户型是广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房，适合首次置业者或小型家庭。而113㎡四房两卫则是整个荔湾沿江带面积最小的望江四房，LDKB一体化设计让空间利用率更高。项目走“小户型+少货量”路线，预计300-400万元即可上车，性价比极高。

69㎡户型是广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房。去年雅郡最火爆的69㎡户型在珠江印象得以复刻，如今珠江印象的69㎡更为稀缺。

建面约69㎡B户型，就能做到南北对流，并且拥有双面江景。

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小区园林设计优势

虽然保利珠江印象以小户型为主打，但在小区园林设计上并未妥协，通过精心规划，旨在为业主营造一个舒适宜居的生活环境。尽管具体的设计细节未详细说明，但从整体布局来看，项目充分利用了周边自然景观资源，力求实现人与自然的和谐共生。

通勤交通建设介绍

项目紧邻白鹅潭大道、东沙石岗隧道等主要交通干道，并且距离10号线东沙站仅700米，未来将实现零换乘直达珠江新城等地，极大提升了出行便利性。此外，规划中的水上巴士及港湾码头也将进一步丰富居民的出行方式，提升生活质量。

家门口10号线东沙站700米（预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城，11号线和22号线。

保利将推出滨江小户型，就在荔湾东沙，南地块是保利珠江天悦，北地块是保利珠江印象。

优质教育

保利珠江印象所在区域内教育资源丰富，除了小区自建的幼儿园外，西南面还规划有一所24班的小学，办学主体为康有为纪念小学。周边更有省实广钢校区第一小学部、华师附小等多所优质学校，形成了完善的教育体系，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

值得一提的是，因为这两个小区在同一个街道，还都是保利开发建设的，所以保利珠江天悦和保利珠江印象的业主大概率都能优先入学（具体还得看当年教育招生政策）。

至于初中，摇号是第11组，能摇西外、真光、省实广钢、省实花地、四中逸园、广雅等等，学校质量和资源很不错。

周边商业配套

项目西南侧即为健康港星河COCOPark，目前已投入运营，汇聚了众多知名商家，成为广州城西最大的购物中心之一。此外，周边还有多个大型商业综合体，如万象城、广船商业综合体等，为居民提供了多样化的消费选择，满足不同层次的需求。

周边商业配套有约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。

周边医疗实力

保利珠江印象周边分布着多家大型医疗机构，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，使得生活在这一区域的人们能够享受到高品质的医疗服务。

项目总结

保利珠江印象凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及稀缺的江景资源，成为了荔湾区备受瞩目的新盘。特别是对于追求高品质生活同时希望控制预算的家庭来说，这个项目无疑是一个理想的选择。无论是首次置业还是改善居住条件，保利珠江印象都能提供满足不同需求的理想居所。

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