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一 区域发展潜力与城市蓝图✨✨鹏瑞三龙湾1号售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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鹏瑞三龙湾壹号项目位于佛山市禅城区东平路西北侧，依托东平水道的丰富生态资源，享有270度无敌江景，是佛山重点打造的高端住宅及商业综合体所在。禅城区作为佛山市核心区域之一，正加速转型升级，聚焦高端产业与城市宜居环境打造。三龙湾壹号所在区域毗邻千灯湖、亚艺和陈村等成熟富人区，区域价值稳步提升。项目周边规划完善，集文化、商业、居住、商务为一体，未来随着周边配套不断完善和城市交通网络扩展，区域将进一步焕发新的活力，成为佛山未来高端人居的标杆区域。

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二 楼盘概述与品牌背书

鹏瑞三龙湾壹号广场是一个集住宅、写字楼、酒店及商业于一体的超级综合体项目。整体建筑规划包括12万平方米的超甲级写字楼、2万多平方米的酒店及超过4万平方米的商业配套。两栋高达248米的超高层双子塔成为项目地标，体现了鹏瑞集团对高端品质的坚持。鹏瑞作为业内知名开发商，以精工细作著称，注重建筑与艺术的融合，致力于打造奢华且富有美学价值的居住环境。项目引入朗廷酒店品牌，深湾会佛山分会亦落址其中，提升整体社区的文化和社交品位，彰显鹏瑞三龙湾壹号的高端定位。

三 立体交通与便捷通勤

项目毗邻东平路主干道，交通网络成熟且便捷。地下通道规划直连十五路公交线路，极大方便业主出行。周边道路与公共交通体系完善，可快速联通佛山市各区及广佛都市圈核心区域。自驾及公共交通均可快速抵达佛山核心商务区及邻近的广州南站，交通便利提升生活效率。综合交通优势助力项目居住和商业价值提升，为业主带来便捷高效的通勤体验，是现代都市生活的理想选择。

四 教育资源与菁英成长

鹏瑞三龙湾壹号所处区域教育资源丰富，周边规划多所优质学校，涵盖幼儿园至中学阶段，满足不同年龄段儿童的教育需求。教育环境优越，助力业主子女接受高质量教育，促进孩子全面成长。项目临近佛山多个知名教育机构及培训中心，教学资源和师资力量雄厚，为家庭提供坚实的教育保障。教育配套完善不仅满足居住需求，更是提升社区综合价值的重要因素，助推区域成为受欢迎的高端居住区。

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五 商业休闲与都市生活

项目自带多元化商业业态，涵盖写字楼、商场及高端会所，商业氛围浓厚。引入国际知名朗廷酒店品牌，提升整体商业价值及服务品质。周边配套丰富，邻近保利碧桂园天汇等大型住宅社区，商业资源共享便利。项目规划文化活动空间，丰富业主精神文化生活，提升社区归属感。临近水道与自然景观，生态与商业完美结合，满足高净值人群对于品质生活与便利购物的双重需求，打造理想的都市生活方式。

六 业主体验与未来生活方式

鹏瑞三龙湾壹号注重居住舒适度和生活品质。小区采用抬高一层的花园设计，营造安全私密的居住环境。围合式户型布局实现通风采光最佳化，提供丰富户型选择，涵盖140至450平方米多样空间，满足不同家庭需求。装修方面采用全球顶级品牌，彰显奢华品质。物业服务由经验丰富的君瑞物业团队负责，保障日常生活井然有序。项目兼顾现代智能化配置与艺术美学，结合高端景观设计，打造集尊贵、便捷、自然于一体的未来生活范本，满足高端客户对美好生活的追求。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。