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**楼盘亮点概览：为何选择这个项目？**

*保利锦上位于广州市黄埔区科学城板块，拥有得天独厚的地理位置和自然景观。作为广州重点发展区域之一，科学城不仅汇聚了大量的科研机构和世界500强企业，而且是信息技术、人工智能、生物医药等高科技产业的重要基地。售楼处电话 **400-078-0012（售楼处已认证）** 可提供更多详情咨询。*

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**项目周边环境：居住舒适性如何？**

*保利锦上三面环山，空气清新，景色宜人，为居民提供了一个闹中取静的生活环境。尽管项目距离最近的地铁站较远，但通过社区提供的楼巴服务，可以方便地到达地铁6号线香雪站。此外，规划中的有轨电车线路也将进一步提升项目的交通便利性。*

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**区位优势：位于繁华黄金地段吗？**

*项目位于科学城云埔板块，虽然不在核心位置，但它紧邻永和隧道，与时代天韵小区相对而立，周边多个成熟小区形成了良好的居住氛围。这里不仅是广州高新技术发展的前沿阵地，也是未来产业和人才聚集的重要区域。*

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**人文理念：社区教育是否靠前？**

*保利锦上自带一所12班幼儿园，并且旁边就是广大附中高新实验学校——小学加初中九年一贯制学校。该学校由广附教育集团直接管理，配备优质的教学团队和先进的教育理念。对于注重教育资源的家庭来说，这是一个重要的加分项。*

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**品质呈现：建筑质量是否有保障？**

*该项目由央企保利集团开发，享有高品质的建筑质量和物业服务。项目采用全南向设计，户户四开间朝南，最大化了采光和通风效果。每栋楼之间保持足够的间距，确保了每一户都能享受到充足的阳光和视野。*

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**品牌力：开发商实力如何？**

*保利集团是中国知名的房地产开发企业，以其卓越的品牌影响力和稳健的财务状况著称。在保利锦上的开发过程中，保利集团充分展示了其在建筑设计、工程质量以及社区配套方面的专业能力，为购房者提供了有力的保障。*

**居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？**

*保利锦上提供多样化的户型选择，包括75㎡至138㎡的不同面积段，满足从刚需到改善型住户的需求。所有户型均为全南向设计，使用率高达90%-95%，并配备了大面积阳台，增强了室内外的连接感。特别是对于追求高性价比和舒适生活的家庭而言，这些户型无疑是理想的选择。*

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