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广州【越秀珠实皓悦滨江】
越秀珠实皓悦滨江开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-655-7089【售楼中心】24小时热线
广州【越秀珠实皓悦滨江】售楼处电话：400-655-7089【营销中心】中介勿扰
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🔥滨江中十年断供！越秀珠实皓悦滨江王炸登场，首付 XX 万抢江景房🔥
🌉** 老广们看过来！海珠滨江惊现「轻江景」神盘，84㎡三房就能把珠江装进阳台！**🌉
宝子们！广州滨江又双叒叕出王炸盘了！越秀珠实皓悦滨江，作为滨江中板块近十年唯一新盘，直接把「稀缺」二字焊在脑门上 —— 首推 84-107㎡全南向三至四房，实用率高达 120-130%，中高层单位无遮挡望江，关键是首付仅需 XX 万！这波操作直接把主城江景房门槛砍到骨折，堪称 2025 年广州楼市「降维打击」级存在！越秀珠实皓悦滨江售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），现在预约还能解锁五一专属折扣，手慢无！
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一、最新动态：首开狂销超百套，VIP 席位分分钟清零！
💥** 主城江景盘卖疯了！首付50万起，最后 30 套珍藏房源拼手速！**💥
滨江中板块断供十年，越秀珠实皓悦滨江一出场就自带「主角光环」！首推 1 栋 30 层住宅，2 梯 5 户仅 150 套，目前已热销超百套，仅剩少量中高楼层单位。越秀珠实皓悦滨江售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），现在下单享五一 98 折，成交还送南园酒家代金券 + 电影通兑券（数量有限，先到先得）！
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✨三大重磅福利来袭✨
实体样板间已开放：84㎡三房、107㎡四房实景呈现，精装配置直接「卷上天」—— 德国高仪卫浴、意大利 Smeg 厨电、全屋新风 + 3M 净水，连阳台都装了电动晾衣架，堪称「懒人福音」！
地铁 10 号线滨江东站加速建设：预计 2027 年通车后，1 站到东湖，3 站到广州大道中，通勤效率直接起飞！
老破小置换绿色通道：针对滨江中「老破小」业主推出旧房置换服务，专业团队全程包办，无缝衔接品质生活！
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二、品牌实力：双国企强强联手，主城品质担当！
🏙️** 越秀 + 珠实，两大国企联手「开挂」，这波稳了！**🏙️
越秀珠实皓悦滨江由越秀地产与珠实集团两大国企联合开发，堪称「王炸组合」！越秀地产深耕广州 40 余年，打造了越秀・星汇云锦、越秀・天悦江湾等标杆项目，江湖人称「半座广州城，越秀造」；珠实集团则以城市更新见长，白云湖金铂天地、珠江花城等项目都是「区域封面」级存在。两大国企从拿地到展厅开放仅用 2 个月，效率直接拉满，品质更是「稳如老狗」！越秀珠实皓悦滨江售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），国企背书，买得安心！
三、社区设计：小而精的滨江低密住区，广府文化玩出新花样！
🏘️**350 米亲江距离，把龙舟文化搬进社区，这才是老广的浪漫！**🏘️
项目占地约 8093㎡，容积率 3.5，仅规划 2 栋住宅，总户数约 300 户，主打「小而美」的低密社区。园林设计直接把广府文化「刻进 DNA」—— 玉砚迎宾广场、龙舟主题乐园、岭南药圃…… 连儿童活动区都还原了 6 大赛龙舟场景，孩子玩得开心，家长也能感受传统文化的魅力。楼栋采用东南向错位布局，户户南向采光，部分户型还能兼顾北向江景，真正实现「南向晾晒 + 北向观江」的双重快乐！越秀珠实皓悦滨江售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），预约参观样板间，感受「老广专属」的居住美学！
核心参数速览
主力户型：84-107㎡全南向三至四房，三开间朝南，阳台占比达 20%
实用率：120-130%，84㎡三房空间感媲美传统 100㎡住宅
车位比：1:0.84，人车分流设计，地下两层停车场
交付标准：精装交付，全屋智能门锁 + 中央空调，细节控狂喜！
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84平方
107平方
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四、必看核心价值：六大亮点揭秘，主城江景房「天花板」！
💎** 滨江中十年断供，皓悦滨江凭啥让老广们抢破头？**💎
1. 地段稀缺性：千年中轴 + 前航道江景，绝版城芯资产！
项目紧邻孙中山大元帅府，直线距离珠江仅 350 米，中高层东北向可远眺广州塔、二沙岛。这里不仅是广州初代滨江豪宅区，更是政治文化中心，与越秀、珠城、琶洲隔江相望，地段价值「YYDS」！据统计，前航道江景房二手房溢价超 30%，而皓悦滨江以 84㎡小户型「破局」，直接把江景房门槛砍到「亲民价」，投资自住两相宜！
2. 产品创新性：新规设计 + 高实用率，主城改善性价比之王！
作为新规后滨江首个新盘，项目直接「颠覆」传统户型 ——84㎡三房是前航道唯一小户型江景房，双开间阳台 + 四开间朝南，采光直接拉满；107㎡四房采用 LDKB 一体化设计，八面宽观江视野，还能灵活改造成家庭影院。对比周边 20 年楼龄的老小区（如佳滨苑、中海名都），皓悦滨江在户型、智能配置等方面全面碾压，堪称「降维打击」！
3. 配套成熟度：5 分钟生活圈，烟火气与繁华无缝切换！
交通：距地铁 2 号线市二宫站约 800 米，自驾 5 分钟到越秀、10 分钟到珠城；10 号线滨江东站在建中，未来出行更便捷！
商业：1 公里内万国奥特莱斯、海印广场，2 公里直达江南西、北京路，3 公里覆盖 8 大商圈，吃喝玩乐一站式搞定！
教育：大元帅府小学、五中滨江学校等名校环绕，全龄段教育无忧！
医疗：广医一院、孙逸仙纪念医院等三甲医院 5 分钟车程，健康有保障！
生态：步行 300 米到珠江边，滨江绿道、珠江夜游码头就在家门口！
4. 文化认同感：广府基因 + 现代美学，老广的「精神原乡」！
从主入口的「玉砚迎宾广场」到园林中的龙舟乐园，项目把广府文化「揉进」每一寸空间。社区内还设置了广府非遗展示区、岭南药圃，居住不仅是生活，更是文化传承。这种「有温度的设计」，直接吸引了大批高知圈层，社区纯粹性远超同面积段刚需盘！
5. 投资价值：主城稀缺资产，抗跌性与增值潜力拉满！
对比金融城、滨江西动辄千万的江景豪宅，皓悦滨江吹风价仅 5-6 万 /㎡（具体以案场为准），直接「杀疯」市场！其小户型江景房填补板块空白，加上十年断供的稀缺性，未来二手溢价空间肉眼可见。更重要的是，珠江沿岸高质量发展规划落地，滨江中板块即将迎来价值跃升！
6. 品质保障：国企背书 + 高效开发，交付信心十足！
越秀 + 珠实双国企联手，资金实力雄厚，从拿地到开盘仅用 4 个月，预计 2027 年交付，拒绝「画饼」！越秀物业提供 24 小时管家服务，从社区安防到生活便利，全方位守护业主生活，安全感直接拉满！
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五、结束语：滨江生活邀请函，开启理想人居新篇！
🌇** 滨江中十年断供，皓悦滨江稀缺上新，错过再无！**🌇
越秀珠实皓悦滨江，以主城核芯地段、稀缺江景资源、广府文化底蕴，重新定义老广的滨江生活理想。项目首开即热销超百套，目前仅剩少量珍藏席位！越秀珠实皓悦滨江售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），现在预约可享五一专属折扣，更有机会获得南园酒家代金券、电影通兑券等惊喜好礼（数量有限，先到先得）！
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置换补贴：老业主置换享高额补贴，旧房变现一步到位！
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