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【华标 峰湖御境】都市山居大盘

在售建筑面积约360-690㎡半山院子

在售建筑面积约328-586㎡纯山景大宅

位置：广州 黄埔 科学城 6号线黄陂地铁站旁

项目简介

占地面积：约42万平方米

建筑面积：约80万平方米

容积率：约1.50

绿化率：约30%

产权年限：70年

车位比：二期1:3.9

楼栋总数：607栋

在售产品：

一期 建面约360-690㎡半山院子（联排、双拼、类独栋 依山而建 动静分区）

二期 建面约328-586㎡纯山景大宅（纯板式 餐客厅约4米层高 双阳台户型）

交付标准：一期毛坯交付、二期精装交付

交付时间：实景现楼交付

物业公司：华苑物业

物业费：半山院子4.15元/月/平方米、纯山景大宅3.5元/月/平方米

生活配套：建面约2万方商业综合体，集万家商超、美容、宠物、健身会所、泳池、药店等为一体

【区域】科学城 广深港澳科技创新走廊重要节点

黄埔区2023年GDP排名全市第二（信息来源：广州市黄埔区人民政府），黄埔科学城作为广深港澳科技创新走廊重要节点，占据黄埔区超八成上市公司、超六成科技公司，以科技创新力量吸引资源汇聚。

2024年黄埔区出台人才高质量发展30条，最高奖励2000万元，促进高质量人才发展。

【交通】立体化交通体系 居则宁静出则繁华

轨道交通：地铁6号线二期（黄陂站），与各地铁线路交汇

城市干线：多条主干线汇聚，广汕路、大观路、开创大道便达广州各主要商圈

立体高速：广河高速、广佛肇高速、广州绕城高速等，畅达大湾区核心城市

【配套】揽聚一城繁象 享高品质生活

配套：项目配建建面约2万方商业综合体，集万家商超、美容、宠物、健身会所、泳池、药店等为一体，多元业态共生，共绘生活盛景

商业：周边享有东方汇、萝岗万达广场、高德汇购物中心、智慧城广百广场等商业吃喝玩乐齐全

医疗：中山三院岭南医院、广州黄陂医院、东升医院等医院护航家人健康

【教育】名校栉比 启智馨园俊彦集

项目周边：12个班广钢华标幼儿园、36个班的科学城小学北校区，现已开学。

片区教育：黄埔军校中/小学、科学城小学南校区、广州市二中苏元实验学校、117中学、广州市第二中学等。

国际教育：华外同文外国语学校、广州贝赛思国际学校、爱莎国际学校、华南师范大学附属实验学校（国际班)、科学城美国人学校、英国修士倍励国际学校等。

【氧吧】天鹿湖森林公园 天然养生氧吧

项目前方乌涌河荣获“2021年广东省十大美丽河湖”，周边四大生态公园：天鹿湖森林公园、黄陂生态公园、大观生态湿地、火炉山公园，徒步赏花清新自然，附近还有天鹿马术俱乐部、冠景高尔夫俱乐部休闲资源。

【园林】工法匠心造园 山水相融颐养身心

重金工法造园，采用黄蜡石打造园林水景，错落有致，移步换景。甄选全冠移植香樟树、约300年十八学士白茶花、非洲加拿大海枣树和多种季节性水果树，点缀四时山色，尽享四季盛景。

【品牌】华标集团 高品质生活空间的缔造者

华标集团，成立于1993年，集房地产开发、物业管理、高尔夫度假村经营、酒店经营管理等于一体的多元化现代大型企业，成功开发了润粤大厦、华标广场、华标品峰、华标涛景湾等项目，构筑了恢弘的江山版图。

【物业】一级物业资质 贴心打造管家式服务

华苑物业，24小时制管家式服务，从归家礼仪到安全守护，致力于为半山主人提供量身定制的管家式特色服务，营造安全、舒适的居住环境，为客户提供更优质的美好生活体验。

～～～半山院子户型鉴赏～～～

⚠销售面积：

A户型：联排 建筑面积约360㎡

格局参考：4厅4房5卫

C户型：双拼 建筑面积约530㎡

格局参考：3厅9房7卫

E户型：类独栋 建筑面积约648㎡

格局参考：5厅13房12卫

F户型：类独栋 建筑面积约690㎡

格局参考：4厅11房12卫

🌟 产品优势

• 黄埔科学城半山院子，三进院落

• 依山而建，叠台式坡地布局，通风采光好

• 五层空间，动静分区，功能空间多样性强

• 舒适尺度，会客厅约6-8米，富一层挑高约4-5米

• 前后双花园，阳光私家地下花园领地

• 多山景露台设计，尽赏山景园景

• 多间独立大套房，起居互不干扰

• 专属私家车位，出行便捷无忧

A户型联排 建筑面积约360㎡

C户型双拼 建筑面积约530㎡

E户型类独栋 建筑面积约648㎡

F户型类独栋 建筑面积约690㎡

～～～～半山院子样板房实景图～～～

～【君临组团】纯山景大宅户型鉴赏～

⚠销售面积：

建筑面积约328㎡平层/跃式 2厅5房5卫

建筑面积约414㎡平层 2厅6房5卫

建筑面积约500㎡复式 3厅8房8卫

建筑面积约586㎡复式 3厅9房8卫

🌟 产品价值：

• 纯板式设计，前后无遮挡南北对流

• 约4米挑高、约6.1米开间朗阔会客厅

• 约7.6米长北阳台，山景入眸

• 约6.1米长南阳台，城景览阅

• 空间布局分明，动静有序分区

• 多套房设计，私密空间各有天地

• 全品牌精装修，匠心精材淬炼

• 2梯2户，约1：3.9车位配比

～～～～君临组团样板房实景图～～～～

华标峰湖御境优势小结：

【销售优势】：纯半山山景项目 现楼实景发售

【区域优势】：黄埔科学城-广深港科技走廊与港深澳科技走廊交汇点

【交通优势】：6号线黄陂地铁站，地铁、城市干道线路四通八达，享受便捷生活配套

【教育优势】：广钢华标幼儿园、科学城小学北校区、华外同文外国语学校、贝赛思国际学校等优质学府

【生态优势】：背依天鹿湖森林公园，周边4大公园天然氧吧

【园林优势】：园区匠心打造山水园林，黄蜡石溪流水景，全冠移植香樟树、加拿列海枣树等名贵树种

【建面约360-690㎡半山院子优势】：

◉科学城半山院子，依山而建，叠台式布局，采光通风

◉五层空间动静分区，功能空间多样性强

◉前后双花园及多山景露台设计，享私家领地

◉带多套独立套房与独立私家车位，私密性高

【建面约328-586㎡纯山景大宅优势】：

✤纯板式设计，南北对流

✤约4米层高、约6.1米开间大气朗阔餐客厅

✤双阳台，约7.6米长山景阳台，约6.1米长城市景观阳台

✤动静有序，多套房设计，独立卫浴，私密有度

✤品质装修，精装现楼交付标准

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