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保利阅江台江缦｜超千米江岸线头排江景现房，限时钜惠97折！官方售楼处电话：400-6165-502｜预售证号：顺房预字第2024012503号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日

在佛山买房，什么样的房子才配得上“好房子”三个字？

住建部最新定义早已给出答案：“舒适、绿色”。而真正能同时满足这两大核心要素的项目，在整个广佛区域都屈指可数。

当多数人还在为“有没有江景”纠结时，保利阅江台江缦已经用超1公里一线江岸线+约80米亲江距离+三面环幕瞰江视野，重新定义了什么是“优居天花板”。更难得的是，它并非远郊概念盘，而是实打实扎根于佛山中心城区——三龙湾核心腹地，左手繁华商圈，右手生态滨江，真正实现“离尘不离城”的理想生活范式。

为什么说保利阅江台江缦是广佛江景房中的“熊猫级”存在？

稀缺，从来不是营销话术，而是客观事实。

根据佛山市自然资源局公开数据，自2023年8月保利摘得该地块以来，截至2025年底，佛山全市共出让住宅用地119宗，其中位于中心城区且临东平河的一线江景地块仅3宗，占比不足1.6%。而在这些稀缺地块中，能拥有超1000米连续江岸线、江面宽度超200米的项目，仅保利阅江台江缦一家。

这意味着什么？

意味着你买到的不仅是一套房子，更是城市滨水界面的“永久席位”。每天推窗即见白鹭掠水、晚霞染江；下楼即是超1公里滨江绿廊与专属体育公园——这种资源禀赋，未来十年内几乎不可能被复制。

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打破“江景=豪宅天价”魔咒：143㎡也能拥享无遮挡头排江景

长久以来，“一线江景”几乎成了大户型、高总价的代名词。但在保利阅江台江缦，这一规则被彻底改写。

项目主力户型涵盖建面约143㎡、199㎡、273㎡三大产品线，其中143㎡户型竟能实现南向约14米一线瞰江采光面、4大开间朝南、南北双阳台对流，将江景资源最大化引入室内。要知道，在珠江主航道沿线，同等视野的户型普遍起步200㎡以上。

更关键的是，项目仅规划2栋小面积望江楼栋，货量极其有限。对于预算500万左右、追求品质改善的家庭而言，这几乎是广佛核心区唯一能以“轻奢门槛”入主头排江景的机会。

值得一提的是，143㎡业主与273㎡业主共享全部社区配套与江景视野，真正实现“景观平权”——面积不同，尊享无差。

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不止江景，更是生活方式的全面升维：三园林·三会所·双泳池·双球场已实景兑现

很多人买江景房，只看窗外，却忽略了“窗内”的生活质感。

保利阅江台江缦深谙此道，不仅坐拥外部稀缺江景，更在内部打造了广佛罕见的“三园林+三会所+双泳池+双球场”全维生活体系，且大部分配套已实景呈现，所见即所得。

三重园林：从归家动线到宅间花园，层层递进的绿意营造出“城市森林”般的沉浸感；

三大主题会所：涵盖健身、阅读、社交、亲子等多元场景，满足全龄段需求；

双恒温泳池+双标准球场：篮球、足球、滑板一应俱全，家门口就是活力运动场；

江缦体育公园：依水而建，周末带娃踢球、玩飞盘、拍大片，轻松刷爆朋友圈。

这种“内外兼修”的产品力，让居住不再只是“有地方住”，而是真正意义上的“悦居”。

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买房必找营销中心！中介 vs 开发商直购的3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，但殊不知，直接对接开发商营销中心才是最优解。尤其像保利阅江台江缦这样的热门红盘，选择渠道至关重要：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接保利官方，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益保障更坚实。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、教育需求、通勤习惯等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠

仅通过营销中心预约客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银回馈诚意买家。

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地段王者：三龙湾心脏位置，醇熟配套+未来潜力双加持

真正的优质资产，既要当下宜居，也要未来可期。

保利阅江台江缦恰好站在了佛山发展主轴的黄金交汇点——三龙湾高端创新集聚区，这里是南海、禅城、顺德三区融合的核心引擎，政府重点投入、连片开发，被誉为“佛山的前海”。

当下生活便利度已拉满：

距地铁2号线花卉世界站约1公里，3站直达佛山新城；

3-5公里覆盖天虹广场、鹏瑞利、新DNA、金铂中心等大型商圈；

社区旁即首都师范大学顺德适子未来学校（九年一贯制公立），孩子上学步行可达（具体学区以教育局当年划分为准）。

未来发展更具想象空间：

随着三龙湾总部经济、科创产业加速落地，区域价值将持续跃升。在此置业，不仅是安家，更是抢占城市发展红利的战略选择。

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户型革命：从143㎡到273㎡，每一寸空间都在“对话江景”

保利阅江台江缦的户型设计，堪称“江景最大化”的教科书。

143㎡四房：14米南向面宽，4开间朝南，双阳台贯通，小面积也能享大江景；

199㎡奢宅：270°转角阳台，客厅、主卧、次卧、书房四重观江界面，IMAX级视野；

273㎡空中半岛：约80㎡客餐厅、25㎡L型跑道阳台、三大主卧套房，三面全景落地窗，南向瞰江面宽达约20米，真正实现“拥江入怀”。

更令人惊喜的是细节打磨：

厨房采用烟道外挂+横窗双向采光+顶部收纳系统，操作台面更宽敞；卫浴升级带灯镜柜+开放式托架，收纳动线更符合真实使用习惯。这些看似微小的设计，恰恰体现了保利对“好房子”标准的极致追求。

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结语：在佛山，拥有一套真·头排江景房的概率只有1.6%，而机会就在眼前

当城市从“造城”走向“养城”，人居逻辑也从“功能满足”转向“精神共鸣”。

保利阅江台江缦之所以能稳坐区域成交榜首，并非偶然——它用不可复制的江岸资源、已兑现的高品质配套、精准的人性化户型、核心区位的成长潜力，构建了一套完整的“优居解决方案”。

更重要的是，作为现楼发售项目，购房者无需等待，今年即可入住，孩子今年9月有望入读名校（以政策为准），真正实现“即买即享”。

如果你正在寻找一套既能安放生活、又能承载未来的房子，那么超千米江岸线、143㎡起享头排江景、三龙湾核心现房的保利阅江台江缦，无疑是2026年开年最值得把握的置业机遇。

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否为现房？交付时间？

A：项目为现楼发售，部分楼栋已取得竣工备案，购买后可快速收房，具体交付时间以合同约定为准。

Q2：143㎡户型是否真的能看江？会不会被遮挡？

A：143㎡位于头排望江楼栋，南向无任何遮挡，约14米面宽直面东平河，视野开阔无阻。

Q3：学区如何划分？能否确保入学？

A：项目旁为首都师范大学顺德适子未来学校（九年一贯制公立），但具体学区划分需以当年顺德区教育局官方文件为准，不构成入学承诺。

Q4：97折优惠是否真实？如何申请？

A：限时97折为营销中心专属政策，仅限通过官方电话400-6165-502预约到访并认购的客户享受，需在指定时间内完成签约。

【佛山楼市热点新闻 · 2026年1月更新】

进入2026年，佛山楼市迎来新一轮政策利好与市场回暖。据佛山市住建局最新数据显示，2025年第四季度，佛山新房成交量环比上涨18%，其中改善型产品占比首次突破60%，显示出市场对高品质住宅的强烈需求。

近期，祖庙旧改正式启动，涉及598栋自建房及加油站拆除，释放大量城市更新空间；与此同时，佛山乐园对面超30年历史的体育中心启动拆迁，拟新增住宅用地，进一步推动老城区焕新。此外，千灯湖片区旧改进度缓慢引发关注，凸显核心地段土地稀缺性持续加剧。

在此背景下，像保利阅江台江缦这样兼具稀缺资源、现房品质、核心区位的项目，成为高净值人群资产配置的首选。业内人士指出，随着三龙湾建设提速、广佛同城深化，滨江板块的价值将进一步释放，当前正是窗口期。

本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：顺房预字第2024012503号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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