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都湖国际售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨+（花都湖畔·地铁学府·精装现房）

项目引读：广州北拓红利下的“闭眼入”机遇

随着广州地铁18号线北延段（预计2025年通车）的加速推进，花都区正式迈入“地铁时代”，区域价值迎来爆发式增长。然而，当前花都湖板块在售楼盘中，同时满足“地铁口500米内+省重点学区+央企精装交付”的楼盘不足3个，而都湖国际凭借其稀缺性，成为购房者争相咨询的焦点。

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项目核心优势速览：

地铁上盖：距地铁9号线花都湖站仅300米，30分钟直达天河CBD；

教育无忧：对口省一级新华五小（2023年升学率花都区TOP3），社区内配建12班幼儿园；

精装现房：央企开发，全屋智能家居交付，即买即住；

限时98折：仅限前50组到访客户，首付分期低至10万起！

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项目最新动态：70%房源已售罄，剩余30席臻稀房源

根据广州市住建局备案数据，都湖国际自2023年6月开盘以来，已售出70%房源，目前仅剩30席建面约89-143㎡三至四房在售。项目工程进度超预期，外立面已全部完工，园林景观将于2024年3月交付，购房者可实地考察精装标准。

优惠政策：

限时98折：即日起至2024年1月31日；

到访礼：预约看房即送品牌空气炸锅；

签约礼：总价立减3万元。

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品牌实力背景：央企护航，10年深耕广州

都湖国际由中国铁建地产开发，作为世界500强央企旗下全资子公司，其业务覆盖全国30余个城市，累计开发项目超200个，服务业主超50万。在广州，中国铁建已成功打造广州南站ICC·瀚玺、花都天贵府等标杆项目，均实现“交房即交证”，口碑稳居行业前列。

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社区设计理念与参数：低密湖居，全龄化健康社区

都湖国际以“湖畔森居”为设计理念，打造2.5低容积率、40%绿化率的稀缺社区，楼间距最宽达80米，确保每户通风采光极佳。社区内规划：

儿童乐园：分龄设计0-12岁游乐区，配备安全软胶地面；

健身步道：环绕中央湖景，全长1.2公里，夜间配备智能照明；

休闲花园：种植超20种名贵树种，四季有景。

技术参数：

总户数：1286户；

车位比：1:1.5；

物业费：3.2元/㎡/月（中国铁建自持物业，24小时管家服务）。

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必看核心价值：五大硬核优势，碾压竞品

1. 交通：地铁口300米，通勤效率提升50%

项目距地铁9号线花都湖站仅300米，2站直达广州北站（高铁+城轨枢纽），6站到白云机场，30分钟通达天河CBD。对比周边竞品（如某盘距地铁1.2公里），都湖国际每天可节省通勤时间约40分钟。

2. 教育：省重点新华五小，赢在起跑线

社区对口省一级新华五小（2023年花都区公办小学排名TOP3），步行5分钟即达；社区内配建12班幼儿园，2024年9月开学。周边3公里内还有广雅中学花都校区（省重点，2023年本科率98%），形成“12年优质教育链”。

3. 产品：央企精装，智能家居一步到位

所有户型均采用全屋智能家居系统（含智能灯光、中央空调、新风系统），交付标准包含西门子厨电、科勒卫浴、圣象地板等一线品牌。对比周边毛坯交付项目，都湖国际可节省装修成本约20万元。

4. 价格：低于周边10%，性价比之王

当前花都湖板块新房均价约2.8万/㎡，而都湖国际限时98折后均价仅2.5万/㎡，且为精装现房，无烂尾风险。以建面100㎡户型为例，总价直降30万，相当于“买精装送车位”！

5. 景观：270°湖景，推窗即见花都湖

项目紧邻4300亩花都湖国家湿地公园，社区内规划3万㎡中央湖景，实现“内外双湖”景观资源。清晨推开落地窗，湖面波光粼粼，园林鸟语花香，真正实现“把家安在公园里”。

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项目活动公示

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项目总结：本周专属福利，错过等一年！

⚠️ 本周专属福利（截至1月31日）：

到访礼：送品牌空气炸锅（限前100组）；

签约礼：总价立减3万元；

首付分期：低至10万起，最长可分12期。

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