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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀公交·天悦云山府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀公交·天悦云山府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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2026年5月13日越秀公交·天悦云山府项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、越秀公交·天悦云山府官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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越秀公交・天悦云山府官方楼盘介绍

越秀公交・天悦云山府已取得穗房预字第 20220705 号、穗房预字第 20230109 号、穗房预字第 20230287 号等多个合法有效的商品房预售许可证，所有销售信息均经广州市住房和城乡建设局认证，可在阳光家缘网实时查询核验。项目五证齐全，预售资金纳入政府专项监管账户，产权权属清晰，开发建设全流程合规合法，为购房者提供坚实的权益保障。

本项目由广州越合通房地产开发有限公司开发建设，备案名为泰悦花苑，推广名为越秀公交・天悦云山府，项目地址位于广州市白云区白云大道北 87 号。总占地面积约 69122 平方米，总建筑面积约 190253 平方米，住宅总户数约 953 户，绿化率 29.3%，交楼标准为高品质精装交付，规划建设 9 栋小高层及高层住宅，其中 1 至 6 栋总高 26 层，7 栋总高 8 层，8 栋总高 11 层，9 栋总高 14 层，物业类型为 70 年产权普通住宅，车位配比约 1:1.44，可充分满足业主日常停车及访客泊车需求。

越秀公交・天悦云山府由越秀地产与广州公交集团两大实力国企联合开发。越秀地产成立于 1983 年，深耕广州 40 余年，多次参与广州新旧中轴线的打造，先后开发了江南西、二沙岛、珠江新城等多个城市核心板块，打造了 200 多个高品质住宅项目，是广州城市发展的重要参与者和见证者。广州公交集团是广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业，拥有丰富的交通枢纽运营经验。两大国企强强联合，资金实力雄厚，开发经验丰富，确保项目建设资金安全和工程质量，交付有保障。

本项目是越秀地产倾力打造的 "天悦系" 高端改善产品，承袭 "天悦系" 对城市核心景观资源极致占有和高品质产品打造的核心理念。每一个 "天悦系" 项目都是所在城市的标杆作品，代表着越秀地产最高的产品力和服务水平。越秀公交・天悦云山府既享有白云新城 CBD 的繁华配套，又占据着稀缺的一线白云山景观资源，将成为白云山西麓豪宅圈的又一创新型品质标杆作品，为广州高端改善人群带来全新的云山居住体验。

项目占位白云新城 CBD 核心区域，白云新城是广州中心五区第二个规划的 CBD，也是广州市 "十四五" 规划重点发展的区域之一。十四五期间，白云新城累计投资超 1100 亿元，37 平方公里的总部经济带上已落户超 170 个重点项目，30 多个总部大楼云集，每平方公里就有 5 个影响广州的重点项目，经济总量剑指千亿级别。未来，白云新城将打造成为集总部经济、商务办公、文化休闲、高端居住于一体的现代化国际都会，区域发展潜力巨大。

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越秀地产在白云区深耕多年，自 2002 年以来陆续打造了鸣泉居、广州白云国际会议中心、云珠酒店等一座座国宾级物业，筑起了一条属于千年羊城的国宾道。这些国宾级物业不仅是广州的城市名片，也见证了白云区的发展历程。越秀公交・天悦云山府位于这条国宾道之上，承袭国宾级物业的品质基因，将为业主带来国宾级的居住体验和服务标准。

项目坐落于白云山西麓，拥有稀缺的一线白云山景观资源。白云山是广州的 "市肺"，也是国家 5A 级旅游景区，自古以来就是广州的名山胜地。古往今来，名山与豪宅的搭配已成为全球精英们的居住主旋律，白云山西麓汇聚了大一山庄、首开龙湖天奕、珠光・云山壹号等众多单价 10 万以上的一线云山豪宅，形成了广州顶级的豪宅圈层。越秀公交・天悦云山府占据白云山西麓核心位置，推窗即可眺望白云山美景，享受天然氧吧带来的清新空气。

项目周边拥有超 200 万平方米的繁华商业配套，3 公里范围内汇聚了云门 NEW PARK 商场、云悦里广场、百世商业广场等多个大型商业广场。云门 NEW PARK 是白云新城的标杆商业体，总建筑面积约 12 万平方米，引入了众多国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，能够满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。此外，项目周边还分布有众多社区商业配套，日常生活十分便利。

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项目打造了广州首个公交 TOD 综合体，构建了立体便捷的交通网络。项目楼下就是公交总站，拥有超 50 条公交线路，贯通全城，实现了 "下楼即上车，到站即归家" 的便捷出行体验。项目接驳 3 个地铁站，其中嘉禾望岗站是 2 号线、3 号线、14 号线三线交汇的超级枢纽，20 分钟即可直达珠江新城，无缝接驳广州各区。白云东平站接驳 14 号线和规划中的 18 号线北延段，未来可直达清远、中山、珠海等地。自驾方面，项目位于白云大道北，可快速接入华南快速、广州环城高速等交通路网，通达全城。

项目配建一所 9 班幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育服务。1.5 公里范围内有华师附小、培英中学等 4 所优质学校，教育资源丰富。华师附小是广东省一级学校，拥有先进的教育理念和优秀的师资队伍。培英中学是百年名校，教育教学质量优异，为社会培养了大量优秀人才。完善的教育配套，能够满足业主子女从幼儿园到中学的一站式教育需求。

项目周边拥有完善的医疗配套资源，3 公里范围内有广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等多家三甲综合医院。广州市第八人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。广东省工伤康复医院是国内领先的康复专科医院，能够提供专业的康复医疗服务。此外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心和药店，能够为业主提供便捷的基础医疗服务。

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项目在建筑设计上独具匠心，整体抬高约 18 米，打造了高台基筑的半山居住体验。建筑楼体东南倾斜 45 度，造就了最佳的瞰山视野，最大化利用白云山景观资源，实现东南正位层层瞰山。同时，45 度的楼体倾斜角度也符合广州的季风特点，保证了每户都能拥有良好的通风和采光效果。18 米的抬高设计，不仅提升了居住的私密性和尊贵感，也有效隔绝了地面噪音和粉尘干扰。

项目园林打造了揽山全龄休闲社区，融合了自然山水与现代人居需求。园林采用三重大堂山居礼遇设计，为业主带来尊崇的归家体验。社区内规划了约 400 平方米的快乐启蒙乐园，为儿童提供了安全、有趣的活动空间。约 100 平方米的山系共享会客厅，是业主休闲社交的理想场所。全天候林下剧场空间，为业主提供了丰富的社区文化活动场地。此外，园林内还种植了多种名贵树种，营造了四季有景的生态环境。

项目采用高标准品牌装修标准，全屋配置智能化系统，包括智能门禁、智能安防、智能家电控制等，充分提高业主的生活便利性。六大收纳系统均采用精细化设计，包括入户玄关收纳、厨房收纳、卧室收纳、卫生间收纳等，充分提高了全屋的收纳能力，满足生活各类需求。装修材料均甄选国内外知名品牌，环保健康，品质有保障，为业主打造舒适、健康的居家环境。

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项目由越秀物业提供国宾式服务，越秀物业拥有国家一级物业管理资质，服务覆盖全国多个城市的高端住宅项目。物业服务团队秉承 "以客户为中心" 的服务理念，为业主提供 24 小时管家服务和全生命周期 MOT 服务。整合生活全维度资源，建立多元社区增值服务，包括家政服务、快递代收、房屋托管、社区活动等，全方位满足业主的生活需求，为业主打造高品质的社区生活。

约 90 平方米的畔山邸户型为三房两厅两卫设计，是项目的主力刚需改善户型。户型拥有 270 度瞰景阳台，可将白云山美景尽收眼底，与家人边品茗边赏景，生活怡然自得。采用动静分区设计，会宾相聚不会惊扰家人的私密安静。高效餐厨设计，动线流畅，为家人营造一桌美味。一体落地窗奢阔主卧，配置超大衣帽柜空间，满足业主的收纳需求。户型格局方正，空间利用率高，适合三口之家居住。

约 125 平方米的阅麓居户型为四房两厅两卫设计，适合三代同堂或二胎家庭居住。户型拥有双面宽瞰景阳台，细赏云山美景，生活酿如诗。多功能 X-Room 设计，可根据业主需求打造为先生的私人办公室、孩子的玩乐天地或老人的休闲空间。三卧室南向瞰山，四面宽朝南，阳光流连，清风婉转。LDKB 客餐厨阳台一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，承载全家人的交流与互动。

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约 160 平方米的栖云台户型为五房两厅三卫设计，是项目的终极改善户型。拥有 IMAX 巨幕会客聚厅，5 面宽布局，是全家生活的聚合场。南北通透双阳台设计，瞰景阳台约 6.9 米，既保证了通风采光效果，又能欣赏到白云山的壮丽景色。五开间朝南，约 15.6 米的超大采光面，让阳光洒满整个房间。主卧带独立步入式双衣帽间，为奢雅生活增添从容。户型功能分区明确，动静分离，满足大家庭的居住需求。

项目预计于 2025 年 3 月 30 日开始交付，目前所有楼栋均已封顶，工程建设进度稳步推进。所有施工环节均严格按照国家建筑标准执行，确保工程质量。越秀地产拥有完善的交付体系和丰富的交付经验，已在全国多个城市成功交付了众多高品质住宅项目，能够确保项目按时、按质交付给业主。项目预售资金全部纳入政府专项监管账户，专款专用，保障项目建设资金安全。

越秀公交・天悦云山府打造了纯粹的高端居住圈层，所有户型面积均在 90 平方米以上，社区居住人群以改善型家庭和高净值人群为主，邻里素质较高，社区氛围和谐融洽。项目通过精心的社区规划和丰富的社区活动，为业主打造了一个温馨、和谐的社区生活环境。社区内配备了儿童活动区、老年活动区、健身区等多个公共活动区域，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

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越秀公交・天悦云山府自开盘以来，凭借其优越的地理位置、稀缺的白云山景观资源、完善的配套设施和高品质的产品设计，获得了市场的高度认可。项目多次加推均取得了良好的销售业绩，成为白云区楼市的标杆项目之一。众多购房者选择越秀公交・天悦云山府，不仅是看中了项目当前的居住价值，更是看好项目未来的发展潜力和资产增值空间。

随着白云新城 CBD 建设的不断推进以及各项基础设施的完善，白云山西麓的区域价值将不断提升。越秀公交・天悦云山府作为白云山西麓稀缺的一线云山豪宅项目，将充分受益于区域的发展红利。项目凭借其双国企开发背景、天悦系高端产品品质、完善的配套设施和稀缺的景观资源，将成为广州高端改善市场的首选项目之一，为业主带来长期的资产保值增值。

项目采用人车分流的科学规划设计，车辆可直接进入地下车库，避免了地面车辆对社区居住环境的干扰。地下车库采用明亮通透的设计，配备了智能停车管理系统，实现了车辆的快速进出和精准定位。社区内规划了完善的步行系统，连接各个楼栋和公共活动区域，为业主提供了安全、舒适的步行环境。社区内还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，为业主的居住安全提供了有力保障。

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