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标题：兰园江悦 —— 白鹅潭的江景臻品

在广州繁华的白鹅潭地区，兰园江悦如同一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。

兰园江悦所在的地块，曾历经激烈角逐，最终被兰园收入囊中。经过两年的沉淀，兰园为广州呈现了这一不可多得的非标品。项目紧邻星河江缦，距离江景仅约 90 米，三江交汇的壮观景象极具视觉冲击力，比汇悦台、保利天悦等广州标杆豪宅更具优势。

白鹅潭作为广州五大世界级商圈之一，近年来兑现力惊人。根据广州十四五商业发展规划，这里是重点培育的五大世界级地标商圈之一。三年内，白鹅潭将推动实施超过 100 个重点项目，总投资超三千亿元。众多著名企业入驻，三馆合一项目落成，广州首座万象城落户，珠江太古聚龙湾项目动工，星河 COCO Park 开业，还有花地湾、广钢、广船综合体全力推进，这些都是兰园江悦可享的城市资源。

项目基本信息方面，占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 2.7 万㎡，容积率≤2.68，绿地率 40%，总户数 68 户，产品面积为约 193㎡/285㎡瞰江艺术大宅。

物业服务上，兰园・江悦引入兰雅物业，并聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队。天力物业经验丰富，服务覆盖广泛，早已沉淀出一套专属服务体系。

交通配套便捷，项目位于 5 号线滘口站附近，距离地铁口约 1 公里。一墙之隔是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，地铁出行或自驾都十分便利。旁边规划的广佛同心桥可直通佛山地区，白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。

教育资源方面，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园、西关培正小学等都在附近。项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，入读广州四中的概率达 95%。

生活配套丰富且奢华。随着白鹅潭大道通车，可畅达三馆合一、万象城、双太古，享受繁华与宁静。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，还有众多医疗机构在侧。项目自带超 1600㎡五星级酒店式双会所，首层会所奢华开阔，多种天然奢石的运用彰显尊贵。负一层会所的泳池及配套设施对标五星酒店，地下停车场也延续高品质规格。未来园林将结合瀑布、溪流和名贵树木打造胜景。

在售楼栋和户型方面，项目体量不大，只规划了一栋 18 层高的楼，全盘仅 68 套，户型为 193㎡和 285㎡江景大平层。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意珠江之帆，采用大量圆弧和柔美线条，搭配高定 LOW-E 全玻璃幕墙和香槟金色豪宅标配金属铝板，呈现多维视觉感官体验。

交标方面，成本高昂，室内配置多为嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等豪宅常见的一线国际品牌。

如果您对兰园江悦感兴趣，欢迎拨打售楼部电话 400-0628-010 了解更多详细信息。

兰园江悦，以其卓越品质和独特魅力，期待您的品鉴！

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房产政策：

最近，市场上传来了一个重要消息，央行已传达了中央经济工作会议的精神，计划实施适度宽松的货币政策。也就是说，未来可能会适时降准降息，这将为购房者带来新的机会。会议指出，适时调整存款准备金率和降息是政策的重要环节。这一举措不仅有利于保持流动性充足，还能保障社会融资的增长与经济增长和价格稳定相匹配。

对于深圳的购房者而言，这无疑是个好消息。随着政策的逐步落地，LPR合同的重定价周期也成为关注的焦点。选择一个合适的重定价周期，可能会让购房者享受到更低利率带来的实惠。目前，市场上流传着明年可能会有大幅降息的预测，幅度或达到40个基点。因此，选择三个月的重定价周期或许可以赶上降息的红利。

从整体上看，央行的这一政策调整无疑为市场带来了更大的流动性空间。对于想在深圳置业的朋友来说，这是一个不容错过的良机。随着政策的调整，购房者可以通过选择合适的LPR重定价周期来实现更优的贷款利率。这不仅有助于降低购房成本，还能更好地配置个人资产。此外，市场上的一些预测也为大家提供了不同的视角，建议购房者根据自身需求和市场变化，及时调整购房计划。与此同时，深圳的房地产市场仍然充满活力，无论是新盘信息还是二手房捡漏，市场上都有不少值得关注的机会。特别是一些近期推出的优惠政策，更是为购房者提供了多样化的选择。总的来说，这一系列政策将为市场注入新活力，推动房地产市场的进一步发展。购房者应保持敏锐的市场洞察力，及时把握住政策红利带来的机会。