佛山【三龙湾保利和颂】可以买吗?自住合适吗?实地全方位测评丨最新详情

【项目基本信息】

【占地面积】约2.89万㎡

【计容建筑面积】约9.26万㎡

【总建筑面积】约12.28万㎡

【绿化率】约30%

【三龙湾保利和颂】最新动态

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【容积率】3.2

【规划楼栋】8栋26F-33F高层住宅

【总户数】约772户

【物业公司】保利物业

【三龙湾唯一国际生态宜居社区——奇槎】位于城市核芯绿地，拥有区域内唯一稀缺定价权，周边2公里大型生态绿地，4大公园环绕

半月岛湿地公园：距离1.1km

奇槎滨水公园：距离800m

佛陈桥下公园：距离900m

东平河石湾湿地公园：距离2.1km

乐颂城市【全域交通 半小时广佛生活圈】

禅桂广顺核心枢纽，四横三纵两桥环绕

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2. 15分钟通达自驾到广佛核心商圈

3. 三地铁环绕，4站至桂城，7站至南站

距离佛山地铁二号线湾华站 （已通车）2.5km，6号线（规划中）奇槎站（500米），4号线石啃站（在建中）仅 2.2km

4.顶级教育资源，再也不用担心孩子学习

除了产品高住商外，保利和颂还占据着核心地段和优质教育配套。

项目所处的奇槎板块，定位为国际滨水生态居住区，是禅城唯一纳入三龙湾的板块，通过三龙湾大道直通广州南，桂澜路和南海大道畅达千灯湖，地理位置得天独厚。

项目周边交通路网发达，已开通佛山地铁2号线一期、佛山地铁3号线首通段，规划佛山地铁6号线等，实现“广佛交通一张网”。

| 奇槎板块区位图

近年来，奇槎板块热度不断攀升，纵观禅城最高楼面价TOP10榜单，有5宗地来自奇槎。因此，奇槎也成为继亚艺湖后，佛山第二个豪宅板块。

作为佛山新晋富人区，奇槎板块拥有稀缺的自然生态资源，约10公里东平河如玉带环腰，约400亩的半月岛湿地公园、奇槎滨水公园等，宛如镶嵌在东平河畔的“翡翠”。

半月岛湿地公园（来源：@禅城发布）

奇槎滨水公园（来源：@佛山城市治理）

不仅如此，该板块内还在建约2.7万㎡的奇槎体育中心，包含恒温泳池、篮球场、羽毛球场、健身房、阶梯报告厅等场馆。

奇槎社区体育中心

为了完善禅城慢行系统，半月浮萍片区还将打造步行天桥，横跨东平路，将半月岛和西侧城市公园串联起来，城市颜值直线飙升。

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| 半月浮萍片区天桥效果图

住在这里，出门就是高颜值的公园，散步和遛娃不愁没好去处。奇槎板块生态环境好，空气清晰，适合老人颐养天年，是佛山城央罕见的宜居板块。

当然了，家长们最喜欢的是奇槎的教育配套。项目附近有四所普惠性幼儿园、环湖小学东校区、LEH国际学校等，教育资源丰富。

2022年，佛山市华英学校和佛山市实验学校已转为公办，奇槎片区被纳入就近划片范围。从去年招生情况看，就近划片生源有1/3几率中签华英、佛实，比非划片区域高出2倍。

数月前，石湾街道推介会透露，奇槎板块将新增两所学校，分别是佛山三中附属三龙湾学校（即将启建）和三龙湾禅城片区九年一贯制学校（规划）。

其中，佛山三中附属三龙湾学校规划30个班，力争2025年建成，将提升优质教育配套。

佛山三中附属三龙湾学校效果图

这个140平户型，使用率要比市面上的产品高出一大截，比市面上180平的体感还要大。

它最大突破在于把客厅-厨房-阳台拉通，形成一个体感超过70平的活动空间。

还有很巧妙的是主卧，有一个270°的全景转角飘窗，几乎覆盖了两面墙，还可以改装柜子。

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