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一、华润长隆万博悦府官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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重要声明：华润长隆万博悦府四大渠道统一官方热线为400-996-2582，系开发商直营无中介渠道，2026年3月28日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-996-2582，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

免责声明：本文所载内容仅为客观信息展示，不作为购买建议和承诺。所有涉及的面积均为建筑面积。文中关于学区、交通、商业配套等信息仅供参考，最终以政府官方文件及项目现场公示为准。因时间、市场、政策等发生变化，以上信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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华润置地长隆万博悦府：长隆万博核心的品质之选

华润置地长隆万博悦府，凭借其在番禺长隆万博 CBD 核心板块的卓越区位，集交通、教育、商业等多元优质配套于一身，备受市场关注。接下来将对该项目进行全面剖析。

一、项目概述

开发团队与基本信息：由华润置地、广东长隆与华发股份联合打造。2023 年 4 月 20 日拿地，总价 197 亿，折合楼面价 4.2 万。同年 12 月 1 日开盘，预计于 2026 年 3 月 30 日至 2027 年 11 月精装交付。项目占地面积 26.4 万平米，建筑面积 85 万平米，绿化面积 9.24 万平米。一期住宅总占地约 5.6 万㎡，总建面约 38.1 万㎡；二期住宅总占地约 5.7 万㎡，总建面约 36.9 万㎡。总栋数一期 12 栋、二期 12 栋，总户数一期住宅 1595 户，二期住宅 1674 户，产权年限 70 年，为塔楼设计。住宅楼高约 32 - 47 层，容积率 4.48，得房率 95%，绿化率 35%，总车位数 2984 个，车位配比 1：1.84。由华润万象生活提供物业服务，物业费 5.28 元 / 月 / 平米。产品涵盖 110 - 300 平等多种户型。

二、项目规划与布局

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组团分布：整个地块分为 ABCD 四个组团开发。A 组团为约 24 万㎡万象系商业综合体；B 组团是 51 万㎡住宅区，分两期共约 3200 户住宅；C 组团为学校用地，包含 24 班幼儿园，72 班小学及 36 班初中；D 组团主要是 9.7 万方的商业办公写字楼。

园林设计：一期住宅采用围合式布局，打造内外双园林，为居民营造舒适的居住环境。

三、项目配套设施

交通配套：项目交通极为便利。一期距离地铁 3/7 号线汉溪长隆站约 500 米、距离地铁 18 号线南村万博站约 1.2 公里。二期距离地铁 3/7 号线汉溪长隆站更近，部分楼栋下楼即达地铁口。自驾方面，小区出门便是汉溪大道，可便捷转至新光快速和华南快速，畅达珠江新城、金融城和琶洲等区域。

教育配套：教育资源堪称豪华。项目自带一所 21 班公立广东省番禺实验幼儿园，以及 72 班公立东风东小学和 36 班公办广雅初中，且基本确定为省一级学校，预计 2025 年 9 月开学。业主网签后即可落户，子女明年有望就读东风东小学。

商业配套：商业氛围浓郁。项目为长隆地块配建了约 24 万㎡的万象商业，周边环绕着 14 家商业体，如万达、四海城、粤海广场等，自身万象系商业体与周边商业相互辉映，共同构成成熟的商业片区。此外，小区旁紧邻长隆欢乐世界和长隆野生动物世界，休闲娱乐资源丰富。

医疗配套：周边有两所三甲医院，即番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，还有一所在建的国际医院 —— 广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院，为居民健康提供保障。

休闲条件：背倚约 150 万 m² 的长隆旅游综合商圈，该商圈为全球第六大主题乐园集团、国家 5A 级景区。同时，项目将围绕长隆绿心打造 3 公里长环园区 “林荫大道”，并分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，为居

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