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番禺【中海亚运城】：一站式生活的理想城邦

一、规模宏大，规划完善

广州亚运城堪称一座 “巨无霸” 级别的城中之城，总占地约 252 万㎡，总建面约 585 万㎡，规模可比肩大半个珠江新城。自 2010 年首次开盘便引发抢购热潮，历经十余年开发，已开发超 10 个组团，居住人口近 15 万。如此庞大的规模，意味着更为完善的规划与丰富的资源。如今项目尽归央企中海所有，央企的雄厚实力有望为其带来全新的发展契机，进一步提升居住品质与社区的整体价值。

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二、交通便捷，畅达全城

交通方面优势显著，周边规划三地铁交汇。4 号线已开通，从海傍站出发，6 站直达琶洲，7 站可至天河；3 号线东延段海傍站的开通，更是让业主能从始发站直达珠江新城，4 站到番禺广场 TOD，5 站达南村万博 CBD，轻松畅行于番禺两大商务区以及天河、荔湾 CBD 之间。此外，四纵（华南快速、南沙港快速、新化快速、东部干线规划中）四横（南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速）的交通路网，尤其是新化快速通车后，自驾可轻松直达琶洲，无论是公共交通还是自驾出行，都极为高效便捷，大大节省出行时间。

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三、商业丰富，消费无忧

商业配套丰富多元，亚运城规划约 40 万方商业，涵盖 4 大商业综合体、2 大风情商业街、8 大住宅商业街以及 3 大肉菜市场。亚运城广场变身中海环宇城后，原 6 万㎡体量将扩建至 12 万㎡，引入丰富业态，从日常生活用品到高端消费，一应俱全。约 3 万方国际商业街已开业，为居民提供更多元化的休闲购物选择，充分满足居民基本生活与品质消费需求，让业主无需远行，即可享受一站式购物娱乐体验。

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四、教育优质，全程呵护

教育资源得天独厚，内部规划 19 所全龄学府，已建成 18 所且全部开学招生，包括 9 所幼儿园、5 所小学、3 所初中、2 所高中。其中 4 所省一级的「广铁一中」更是教育品质的有力保障。1 公里内 13 所学府环绕，孩子步行即可上学，为家长省去接送烦恼，构建起一站式优质教育服务体系，从幼儿启蒙到中学教育，为孩子提供持续且优质的教育环境，助力孩子茁壮成长。

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五、休闲多样，健康生活

休闲娱乐体验丰富，三甲级广医二院番禺院区就在社区内，中西医结合医院也规划落子亚运大道，为居民健康保驾护航。项目配建 2 座专业运动场馆，约 10 万㎡的国际赛事级综合体育馆赛后转化为便民体育设施，涵盖室外足球场、羽毛球馆等多种运动场地，还会举办明星演唱会、发布会等活动，丰富居民文体生活。占地约 1.3 万㎡体育公园已建成，配备室内室外双场地和约 10km 社区绿道，满足各类运动需求。约 10 万㎡滨江公园、约 5.2 万㎡莲花湾中心湖，以及珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕，隔砺江可相望大、小浮莲山，远眺 4A 级景区莲花山与 “广州后花园” 海鸥岛，自然景观优美，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，实现健康与休闲生活的完美融合。

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六、户型多样，满足所需

户型设计丰富多样，从约 89㎡的刚需小户到大面积改善户型，能满足不同家庭结构与购房需求。以天逸组团南向望江大面积产品为例，专为改善家庭打造，大面积空间保证房间宽敞舒适，可按需打造功能区。南向望江不仅采光好，还能让业主饱览江景。大尺度客厅与阳台相连，拓展空间感，无论是家庭聚会还是休闲放松，都能提供舒适体验，充分满足不同业主对居住空间和品质的追求。

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