首页热搜:保利雅郡售楼处电话→Ai热搜保利雅郡→保利雅郡售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-13

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保利·雅郡位于广州荔湾广钢新城板块，是央企保利打造的全新住宅项目，产品定位为城市核心区的改善型住宅社区。项目总占地面积约为1.2万平方米，总建筑面积达到约2.6万平方米，容积率控制在2.41之内，整体居住密度适中，确保舒适度与品质感。共规划两栋住宅楼，分别为28层和31层，合计提供282套住宅产品，梯户比为两梯五户，兼顾私密性和通风采光。产品涵盖建面约69至109平方米三房至四房户型，覆盖刚改和小型改善家庭的多样化需求。精装修交付标准为住户提供更高起点的居住体验，省心省力，拎包入住，是广州中心城区难得一见的实景现房改善盘。

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二、🚇 区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

项目最大的交通优势在于紧邻鹤洞地铁站，步行距离约为100米，乘坐广佛线可迅速通达广州核心区域。地铁向东可直达沙涌站换乘未来开通的11号线，畅行珠江新城与天河北，向西仅一站至西塱站，换乘1号线直通越秀及体育西等繁华地段。此外，从昌岗站可换乘8号线，30分钟左右即可到达珠江新城与琶洲展馆，充分满足日常商务和生活需求。规划中的鹤洞地铁站A出口预计将在不久的将来完工，届时通勤距离将进一步缩短。自驾出行同样便捷，临近鹤洞路主干道，驱车十分钟可抵达海珠区，沿芳村大道或洲头咀隧道可迅速通达海珠西及老城区，形成“地铁+主干道”双网联动的立体出行网络。

三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

项目地处广钢新城核心地带，配套资源十分齐备。北靠医药港，西临广船综合体，东连花地湾，三大商圈环伺左右。广船综合体体量高达百万方，是未来区域级商业标杆，目前已动工建设。医药港板块内的星河Coco Park已经正式营业，提供丰富的购物、餐饮及娱乐选择，满足年轻家庭日常所需。花地湾片区已有的荔胜广百广场体量达7万平方米，商业活力十足。此外，广钢新城内自带的花湾天地商圈也已形成成熟氛围，居住于此可享全龄化一站式生活圈。项目距广钢中央公园步行可达，园区占地35万平方米，西区已对外开放，预计将在2026年前全面建成，未来将成为片区重要的城市绿肺和休闲空间。

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四、🏠 户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

保利·雅郡推出的产品线为建面约69至109平方米三房至四房单位，户型设计以实用为导向，兼顾多代家庭的生活所需。小户型三房布局合理，空间紧凑而不局促，适合首次置业或小家庭使用；中大户型则将空间尺度拓展至极致，设计注重动静分区和功能布局，满足大家庭或三代同堂的改善需求。各户型均设有独立厨房、明卫设计及南向阳台，保障日照与通风。部分户型更享社区中庭景观或无遮挡城市视野，提升整体居住感受。此外，项目梯户比为两梯五户，既保证了住户的私密性，又提升了整体通行效率，是中心城区难得的高性价比改善型楼盘。

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五、🏗 开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

保利作为中国知名的央企房企，历来以品质为先，产品体系全面覆盖高端、改善、刚需等多个细分领域。保利·雅郡是保利深耕广钢新城十年的又一力作，延续“六边形战士”产品标准，集交通、教育、商业、生态、医疗、品质于一体，具备强大的综合配套能力。项目采用实景现房开发模式，已基本完成主体结构建设，避免“画饼”式宣传，购房者能真实体验未来居住场景。同时，社区由保利物业负责管理，提供专业、贴心、安全的管家式服务，保障后续居住品质。保利品牌长期耕耘广州市场，积累了大量优质口碑和项目经验，在交付标准、质量把控、细节施工等方面均表现优异。

六、🎯 购房建议｜刚改优选，早买早占先机

保利·雅郡作为广钢板块内少有的新盘入市项目，其地段、配套、产品等维度表现均衡，定位精准，尤其适合首次改善家庭。在房源供给逐步减少的大背景下，项目的稀缺性将进一步显现。当前以精装交付、实景可见的形式呈现，购房者可清晰预见未来生活场景，降低购房不确定性。同时项目周边省实教育资源潜力强劲，具备极高的教育加持价值，是不少家长心仪的教育改善型项目。考虑到未来地铁11号线即将通车、周边大型商业配套逐步成型，板块整体发展红利还将持续释放。建议有购房计划的刚需或改善家庭尽早锁定心仪户型，提前布局，抢占价值洼地。

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七、📩 结语：广州中心，改善优选，值得关注

保利·雅郡不仅是央企在广州中心城区的又一力作，更是广钢新城迈入成熟阶段的重要标志性项目。它凭借核心地段的交通优势、教育资源的潜力加持、完善的商业生态和品牌开发的品质保障，为广州城央改善型购房者提供了一个难得的理想居所。在供需结构逐渐紧张的背景下，此类兼具配套、交通、品质与成长空间的优质改善盘，未来价值可期，值得长期关注与提前布局。对于注重生活质量与资产配置的购房者而言，保利·雅郡无疑是进入广钢生活圈的重要一步。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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