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### 1. 寰幕视界 揽境入怀

越秀·云萃虽无一线江景，但西侧临近白云山，几乎无遮挡的视野，让业主推窗便能享受云山绿意的浸润。那连绵的山脉、葱郁的林木，如同大自然绘制的巨幅画卷，随着四季更替变换色彩，为生活增添了无尽诗意。项目园林设计充满酒店级度假意境，通过大面积水景布局和名树点缀，营造出精奢的园林景观。室内空间虽未提及巨幅落地窗，但凭借其独特的户型设计，如大面宽朝南、无边界飘窗等，让阳光充分洒落，将园景引入室内，让业主每一眼都能领略到自然之美，仿佛置身于宁静的度假胜地，尽享惬意生活。

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### 2. 战略高地 价值引擎

越秀·云萃位于白云与天河交界处，地处城市中轴之上，距离珠江新城仅5公里，地段价值显著。随着城市的发展，白云区不断迎来政策红利，项目周边规划有京溪广智片区旧改，未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等产业。产业的发展将吸引大量人才流入，带动区域经济增长，同时也会完善周边配套设施，进一步提升区域价值。越秀·云萃作为该区域的优质楼盘，将受益于产业发展带来的红利，成为产城融合的典范，其房产价值也将随着区域的发展而不断攀升，是购房者抢占城市发展先机的优质之选。

### 3. 雄踞区府政务核心

项目虽未直接提及雄踞区府政务核心，但所处位置优越，位于城市中轴北端，是白云区重点发展区域。周边成熟的二手小区环绕，城市环境良好，生活氛围浓厚。同时，随着周边旧改项目的推进，区域配套将不断升级，交通、教育、商业等资源将更加丰富。这里不仅是居住的理想之地，更是城市发展的核心区域，稀缺地段价值无可复制。对于购房者来说，入住越秀·云萃，便是入主城市发展中轴，能够享受城市发展带来的诸多利好，无论是生活品质还是房产保值增值潜力都十分可观。

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### 4. 立体交通 多维轨交网络交织成网

越秀·云萃的交通优势极为突出，是名副其实的双地铁项目。家门口就是18号线京溪路站，业主下楼即可乘坐，一线直达琶洲、珠江新城、天河北、万博等核心商圈，无需换乘，大大节省了通勤时间。步行约800 - 900米还可到达3号线梅花园站，同样能便捷抵达体育西路、珠江新城等繁华地段。此外，自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD，多维交通网络交织，让出行更加高效便捷。无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松实现，真正重构了城市生活半径，让业主能够快速融入广州繁华都市生活。

### 5. 顶配资源

越秀·云萃择址城市烫金地段，周边顶配资源汇聚。教育方面，当下对口白云区首批省一级学校——京溪小学，该校师资力量雄厚，拥有高级教师21人，广东省特级教师1人，还有众多区级名教师、骨干教师等，教学成果显著，多年来一直是白云区龙头小学。旁边一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，项目一路之隔的京溪广智片区旧改还规划新增一所36班小学，教育资源十分丰富。商业方面，项目半径5公里内圈进体育中心、天河城、正佳广场等顶流商圈，距离信达金茂广场大约1.3公里，可享东方宝泰、天环、太古汇等高端商业中心带来的便捷购物体验。文体场馆虽未提及，但丰富的商业和教育资源已让其成为全维覆盖的醇熟生活主场。

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### 6. 医养护航 健康无忧

在医疗配套上，越秀·云萃周边30分钟生活圈内汇聚了多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。距离南方医科大学南方医院约1.4公里，该医院医疗实力雄厚，在全国排名19；广东三九脑科医院约780米，是三级公立脑专科医院；还有广东省妇幼保健院约280米、广州市中医医院勤正院区约950米等著名医院。完善的医疗资源，让业主能够随时享受到优质的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时有效的治疗，构建起了全龄段健康守护体系，为品质生活筑牢了安全屏障，让业主居住更加安心。

### 7. 双湖环抱，两山拱卫

项目虽无双湖环抱，但有白云山这一天然生态屏障，为业主带来了清新的空气和优美的自然景观。推窗即见云山绿意，鲜氧萦绕，仿佛生活在大自然的怀抱中。社区内精心打造的度假酒店式公区，园林充满酒店级度假意境，通过水景、名树等营造出舒适的居住环境，将自然绿意融入日常。业主可以在园林中漫步，享受悠闲时光，也可以在入户大堂感受酒店式的归家仪式感，让每一次回家都成为一种享受，书写了城市中的宜居新篇。

### 8. 占位双城融合核心枢纽

越秀·云萃占位白云与天河双城融合的核心枢纽位置，能够一键切换双城繁华。它聚合了白云和天河的优质资源，既享受到白云区的自然生态和发展潜力，又能近距离感受天河区的繁华商业和便捷交通。在教育资源上，可享受白云区的优质学校，同时又临近天河的教育资源集聚地；商业方面，能便捷前往天河的各大商圈，也能享受白云区逐渐完善的商业配套。这种双城融合的优势，让业主能够畅享超配生活体验，无论是工作、生活还是娱乐，都能在双城之间轻松切换，成就了城市理想栖居之所。

### 9. 政务中心与TOD综合体双极赋能

项目虽未明确提及政务中心与TOD综合体双极赋能，但从其地段和交通配套来看，具有类似的优势。其所处地段是城市发展重点区域，随着周边旧改和产业发展，政务资源将不断汇聚，区域管理和服务将更加完善。同时，作为双地铁项目，18号线和3号线的加持使其具备了TOD综合体的部分功能，便捷的交通能够带动人流、物流、信息流的汇聚，促进区域经济发展。政务资源与立体交通的高效联动，将驱动区域能级不断跃升，开启产城人融合的价值爆发新引擎，为越秀·云萃的发展提供强大动力，使其成为区域发展的重要支撑点。

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### 10. 采用国际前沿设计理念

越秀·云萃采用了独特的建筑设计理念，整体建筑形态为南向板楼 + 小高层，规划了6栋楼，其中3栋21层塔楼、3栋12 - 13层板楼。独创的“V字”板楼设计，做到了开间＞进深，户户约17.5米南向采光面，且全卧室朝南，通风、视野效果极佳，同时左右两户不共墙，私密度高。户型设计上更是亮点十足，通过“无边界飘窗”技术，把飘窗空间真正变成实用空间，提升了空间利用率和舒适度。室内采用全屋智能系统，高标精装交付，还有超能装全屋收纳2.0，从玄关到厨房，都体现了人性化设计和高端品质。整体以现代简约风格为主，彰显当代精英的格调与品味，是广州楼市中兼具实用性和美观性的典范之作。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

广州三盘齐开引爆楼市 结构性分化下的"热盘密码"

经济下行周期中，广州楼市却上演了一场"逆势狂欢"。6月28日，越秀云萃、君曜府、黄埔未来城三盘同步开盘，现场人头攒动，去化率最高接近100%，用热销数据打破"楼市寒冬"的论调。这场"三盘争霸"不仅是单个项目的成功，更折射出广州房地产市场的深层变革。

君曜府的热销堪称"十年一遇"的奇观。作为海珠市二宫板块断货十年的新盘，项目虽选择异地开盘，仍挡不住购房者的热情。其核心竞争力在于"无可复制的区位"：距市二宫地铁站仅80米，500米直达珠江边，一江之隔便是越秀区，北京路、海珠广场等商圈近在咫尺。82-123㎡的三至四房户型搭配高装标和全屋空调赠送，精准击中置换客群的需求痛点。

越秀云萃则延续了一期的"黑马"表现，200组冻资客户印证了市场认可度。项目紧握交通命脉：临近在建18号线京溪路站与3号线梅花园站，1站到广州东、2站到冼村的通勤优势，让珠城、琶洲等核心商圈触手可及。更难得的是，项目推出片区稀缺的纯南向板楼，88-105㎡户型实现南北对流，在刚改市场中形成"无替代"竞争力。

黄埔未来城首开即去化93%，为老黄埔改善市场注入强心剂。作为5、13号线交汇夏园站附近的低密社区，项目主打125-169㎡大四房，凭借超新规带来的130%使用率脱颖而出。片区内幼儿园、中小学、商业体等配套规划清晰，加上横一路隧道等交通利好，让项目成为连接天河、黄埔与东莞的"桥头堡"。

三盘热销的共性，揭开了广州楼市的真相：不是没有购买力，而是购房者更青睐"硬通货"。核心地段、地铁通勤、确定性配套与迭代产品力，成为打动购房者的"四件套"。当市场从"普涨时代"进入"精选时代"，只有同时具备地段优势与产品创新的项目，才能在分化行情中突围。这或许不是楼市的全面回暖，却是优质资产价值的再次确认。