中交天翠售楼处电话(中交天翠首页网站)欢迎您-中交天翠营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.08

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海珠【中交天翠】深度解析：降价全能盘，双地铁 + 五中附小 + 7.2 万方景观，坐享学铁商优势

限时购房优惠：抢占全能好房，福利加码

【中交天翠】作为海珠近年稀缺大盘，当前价格下调，“学铁商” 全能配置性价比凸显，优惠有效期至 2025 年 11 月 20 日，过期自动恢复原价。申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且不可转让。前 10 名成交客户，额外加送 3 年物业费，切实降低居住成本。项目 7 栋楼已加推 79 平户型，首开 91-113 平三四房在售，若想了解剩余房源及最新价格，避免错过心仪户型，可随时咨询。

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项目基本信息：核心数据清晰呈现

占地面积：6.7 万㎡（其中 3 万㎡用于建设，2 万㎡为绿地用地）

绿化率：35.1%

物业：未明确标注（可咨询售楼处获取详情，优质服务保障居住品质）

物业费：未明确标注（可咨询售楼处获取详情，匹配项目刚改定位）

总户数：未明确标注（可咨询售楼处获取详情，7 栋超高层打造大盘社区）

停车位：未明确标注（可咨询售楼处获取详情，满足业主停车需求）

交楼时间：未明确标注（可咨询售楼处获取详情，品质交付有保障）

在售产品：79 平 3 房 2 厅 1.5 卫、91-113 平三四房（新规户型，使用率超 100%）

项目地址：广州市海珠区 AH101314 地块（近 2 号线与广佛线南洲站）

住建局备案号：穗房预 (网) 字第 20250645 号（备案名：中交天翠花园）

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地理位置与交通：双地铁交汇，四通八达

项目地处海珠核心区位，交通优势显著：距离 2 号线与广佛线交汇的南洲站直线距离仅约 400 米，步行可达，3 站到客村、5 站直达珠江新城、7 站至琶洲，地铁通勤高效便捷；周边路网密集，广州大道、广州环城高速、南洲路环绕，自驾可快速连接海珠湾隧道、广州南站等区域，满足跨区出行需求。虽临近主干道，但开发商采用三重降噪体系（三层中空夹胶玻璃、高速隔音屏、多重景观防护林），有效阻隔噪音，保障居住舒适度。

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学校教育介绍：五中附小加持，教育无忧

项目教育配套完善，配建 9 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求；小学可就读绿城馥香园配建的 24 班小学，已有红头文件证实为广州五中教育集团旗下五中附小，优质启蒙教育有保障。周边还有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，涵盖小学至初中阶段，形成完善的教育体系，家长无需为孩子升学发愁，深受重视教育的家庭青睐。

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周边便利设施：商业医疗成熟，生活便捷

商业配套丰富，项目自带 1800㎡风情商业街，日常购物无需远行；3 公里范围内百万方商业环绕，约 1.1 公里可达海珠城城光荟、广百海港城，约 1.7 公里至广州之窗商务港，约 2.5 公里到海珠万达广场，繁华生活举步即达。医疗资源优质，直线距离约 1km 内有广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区（三甲），3.5 公里内还有南方医科大学珠江医院等，从社区医疗到三甲医院一应俱全，为业主健康保驾护航。

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项目概况：中交 “天” 字系，海珠稀缺大盘

项目由央企中交集团开发，2024 年 8 月 20 日以底价约 47 亿元拿下地块（楼面价 3.2 万元 /㎡，扣除公建配套），是中交原创广州首个 TOP 级 “天” 字系作品，品质与实力兼具。总用地面积 6.7 万㎡，计容建面约 15 万㎡，是海珠近年少见的大盘；规划 7 栋 46-48 层超高层住宅，一字排开布局，1-3 栋为 3T5 户，4-5 栋为 3T4 户，定位刚改人群，主推 90-140㎡户型。项目建筑风格融合现代美学与实用需求，外立面采用大面积玻璃和合金材质，搭配圆弧设计，颜值与质感并存。

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户型设计：新规高使用率，空间实用舒适

项目户型为新规设计，使用率超 100%，空间利用率极高，在售户型涵盖 79-113 平，满足不同家庭需求：79 平 3 房 2 厅 1.5 卫，紧凑实用，适合刚需人群；91 平三房两厅两卫，布局合理，南向采光，居住舒适；113 平四房两厅两卫，空间开阔，配备多储物空间，满足改善家庭需求。所有户型均采用独立设计，前后无遮挡，确保充足采光与通风；部分户型可北瞰广州塔、南望江景、东望海珠湿地公园，景观视野极佳，提升居住体验。

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配套设施：全龄景观与功能，品质生活升级

社区配套亮点十足，提出 “公园九洲” 理念，打造约 7.2 万㎡景观配套（叠加公园绿化），户均绿化面积达 49 平，位列海珠小区 TOP3，仅次保利天悦等豪宅；内部规划七大运动主题场所，涵盖 1314 “爱的慢跑环”、成人与儿童分池泳池（成人泳池 400㎡、儿童泳池 120㎡）、宠物乐园（340㎡）等，满足全龄段运动休闲需求。同时配备私宴厅、棋牌室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房等多功能空间，为业主提供社交与休闲平台；全屋搭载华为鸿蒙智能系统，配备方太超薄油烟机、全厨净水处理等，科技与品质兼顾。

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周边环境：多园环绕，生态宜居

项目周边生态环境优越，南面和东面有九洲双园，内部有七大运动主题花园，形成 “先进公园，再归家” 的居住氛围；直线距离约 1km 内有海珠儿童公园，周边还有海珠湖、海珠国家湿地、广州文化馆等，日常可漫步公园、亲近自然，文化场馆还能满足精神文化需求。项目背靠河涌，部分户型可望江景，城景、园景、江景三重景观叠加，在城央享受绿意与静谧，宜居属性拉满，提升居住幸福感。

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常见问题解答（FAQ）

中交天翠优惠活动截止到什么时候？有什么福利？

答：优惠有效期至 2025 年 11 月 20 日，过期恢复原价；前 10 名成交客户加送 3 年物业费，需凭身份证实名登记，每组客户限享 1 次优惠。

项目对口什么学校？教育资源如何？

答：配建 9 班幼儿园，小学可就读五中附小（绿城馥香园配建，有红头文件），周边还有南武小学、广州五中等，教育资源优质完善。

交通方便吗？到珠江新城要多久？

答：近 2 号线与广佛线南洲站（直线 400 米），5 站直达珠江新城；自驾可通过多条主干道快速出行，开发商还做了三重降噪处理。

在售户型有哪些？使用率多少？

答：在售 79 平 3 房、91-113 平三四房，7 栋已加推；新规户型使用率超 100%，部分户型可看广州塔、江景。

如何了解最新价格和剩余房源？

答：可拨打开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809，直接咨询房源动态、活动详情及最新价格。

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