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1. **楼盘名称**：越秀·万博和臻
2. **项目地址**：中国广东广州番禺区长隆万博CBD核心区
3. **开发商名称**：越秀地产
4. **项目类型**：住宅
5. **主力户型面积区间**：105-188㎡
* **【地段与资源】**：位于广州番禺长隆万博CBD核心区，与万博商务区直线距离仅600米，周边汇聚希音、欢聚时代等超2.7万家企业。交通便捷，临近地铁7号线、18号线南村万博站，3站直达珠江新城，6站至广州南站；通过汉溪大道、南大干线等，10分钟直达万博商圈，15分钟可达海珠，30分钟通勤珠江新城。
* **【实力品牌】**：越秀地产作为知名开发商，在房地产领域拥有丰富的开发经验和良好的口碑，开发了众多高品质项目，实力雄厚，品牌影响力大。
* **【名校环伺】**：配建54班小学 + 36班初中，由广大附中教育集团管理，2024年高考清北录取15人，双一流录取率60%，孩子从小学到初中“不出社区”就能享受顶尖教育，未来同学圈也将成为优质人脉圈。
* **【一站式生活】**：社区规划有116万㎡商业集群，含在建的K11、万象系商业，通过立体环廊无缝连接天河城、万达广场等；步行550米即达四海城、番禺天河城，周边还有25个商场可满足日常消费需求。联合南方医科大珠江医院建设6万㎡的三甲综合医院，2026年交付使用。
* **【艺术与功能】**：建筑采用主动内缩退让设计，提升灰空间活力，营造口袋公园，整体布置双首层商业。独特双首层归家动线，7米高奢酒店式入户大堂，尊贵奢享地下地上双重流线。户型设计亮点突出，如128㎡户型配备8.5米跑道阳台，部分户型有270°环幕飘窗，可俯瞰别墅区与CBD天际线。
* **【匠心筑造】**：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度达7级。外立面选用维纳多米黄石材与东方鱼肚白奢石，公区墙面采用冰河世纪透光石，地下车库配备双层防水层。通过“下穿式街区”设计，构建抗风险韧性社区。
* **【宽境生活】**：容积率3.81，绿化率35.1%-36.7%，拥有7.2万㎡中央园林，搭配锦绣香江别墅区环绕，形成城市绿洲，营造出低密舒适的居住环境，让业主在享受CBD繁华的同时，也能拥有宁静的生活空间。
🍂➢➢越秀·万博和臻楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
🍂➢➢越秀·万博和臻本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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