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项目概括
世茂天鹅湾·珠江序位于广州海珠创新湾的核心位置，由世茂集团倾力打造，是一座滨江人文顶豪奢宅。项目不仅融合了三十余年的奢宅打造经验，更凭借其一线江景资源和浓厚的人文情怀，成为全球富豪争相收藏的顶级资产。项目共规划了11席绝版复式豪宅，每户均采用顶序钜制的设计理念，提供370-448平方米的大面积户型。从私家电梯厅到双主套设计，每一处细节都力求完美，为业主带来尊贵的生活体验。
户型信息
在售复式豪宅：
建筑面积约370-448平方米：所有户型均采用顶序钜制的设计理念。
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230平方米户型：配备私家电梯厅、双主套设计、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等。
176平方米户型：独立专享电梯厅、LDKB一体化大方厅、南北双阳台、主卧带L型大飘窗。
215平方米户型：巨型LDKB空间配南北双阳台+全飘窗设计，主卧套房空间宽敞，居住尺度豪华。
配套信息
交通：
位于海珠创新湾的核心位置，享有千亿规划的多重利好，交通便捷。
教育：
项目周边教育资源丰富，具体学校信息未详细列出。
商业：
项目内打造了六大国际会所，包括城市会客厅、私人俱乐部、泳池会所、智能健身俱乐部、私董会议厅以及天际会所，为财富圈层人士提供交流互动的平台。
休闲娱乐：
园林设计融入了广州云山、珠水、岩石、粤剧、丝绸之路五大元素，打造出12道皇家山水园林美景，如高崖飞瀑、曲水缘溪、湖光山色、长桥卧波等。
生活配套：
项目注重为业主提供世界级的配套服务，六大国际会所提供了丰富的高端生活体验。
项目卖点
地理位置：世茂天鹅湾·珠江序位于广州海珠创新湾的核心位置，占据了一线江景的绝佳位置，拥有超过180度的环幕珠江美景。
江景资源：项目一线临江，视野开阔，每一户都能享受到无与伦比的江景风光。
人文情怀：园林设计巧妙融入了广州的历史文化元素，打造出12道皇家山水园林美景，体现了浓厚的人文情怀。
高端设计：每户复式豪宅均采用顶序钜制的设计理念，从私家电梯厅到双主套设计，每一处细节都力求完美。
世界级配套：项目内打造了六大国际会所，提供城市会客厅、私人俱乐部、泳池会所等高端设施，满足塔尖人群对高品质生活的追求。
未来发展：位于白鹅潭之心，不仅是广州的历史文化中心，更是未来发展的重要区域，具有巨大的增值潜力。
世茂天鹅湾·珠江序凭借其独特的地理优势、一线江景资源、浓厚的人文情怀以及世界级的配套设施，重新定义了广州滨江豪宅的新高度。无论是居住舒适度还是未来价值，都使其成为了广州乃至全国豪宅市场的佼佼者。
✅世茂天鹅湾售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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