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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

Q: 星樾山畔TOD的项目有什么特色？

A: 星樾山畔TOD项目位于广州科学城，紧邻地铁7号线二期燕山站，是一座集住宅、商业、教育等多功能于一体的综合性社区。占地面积约87000㎡，建筑面积为338000㎡，绿化率达32%，容积率为2.75。项目包括9栋建筑，共2156户，提供建筑面积80~110㎡的住宅单位。星樾山畔TOD的最大亮点是其独特的山景资源，三面环山，同时配置了IMAX空中园林、7000㎡缤纷商业街，以及12班小学和9班幼儿园，满足业主的多样化生活需求。

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Q: 星樾山畔TOD位于哪个位置？有何地理优势？

A: 星樾山畔TOD位于广州科学城，享有得天独厚的地理优势。项目坐落在7号线二期燕山地铁站上盖，部分楼栋甚至可以直接从家门口乘坐电梯到达地铁站。地铁7号线二期开通后，打通了科学城与老黄埔的交通壁垒，快速连接广州南站、国际创新城等重要经济区。此外，项目临近的黄埔大道、中山大道也为车主提供了便捷的出行通道，驱车前往广州主要商业区十分方便，项目的地理位置兼顾了都市繁华与自然宁静。

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Q: 在当前城市发展趋势下，星樾山畔TOD的投资价值体现在哪里？

A: 星樾山畔TOD依托科学城强大的产业基础和黄埔区的持续发展潜力，展现出显著的投资价值。随着7号线二期的开通，项目所在区域将进一步融入广州“东进南拓”的战略规划中。地铁交通的便利性为未来的交通出行提供了极大的优势，吸引更多高端科技企业和人才进驻。此外，科学城作为广州创新发展的核心区域，产业集群效应强大，项目坐享区域发展红利。星樾山畔TOD不仅是宜居的理想之地，也是具备较高增值潜力的投资选择。

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Q: 星樾山畔TOD周边的生活配套设施是否完善？

A: 星樾山畔TOD项目周边生活配套设施十分完善。项目自带约7000平米的缤纷商业街，以及建面约1000平米的肉菜市场，方便业主日常生活需求。大型购物中心如敏捷广场、奥园广场、万达广场等提供丰富的购物和餐饮选择，涵盖粤菜、西餐、东南亚菜等多种餐饮类型。此外，星樾山畔TOD项目附近有多个医院，如中山大学岭南医院、市第十二人民医院和广东省第二中医院，确保业主享有便捷的医疗服务。

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Q: 星樾山畔TOD的交通状况如何？

A: 星樾山畔TOD的交通条件十分优越。项目紧邻7号线二期燕山站，地铁站距离部分楼栋仅有电梯直达的距离，出行极为便利。7号线二期作为广州城市轨道交通的重要线路，不仅连接了科学城和老黄埔区域，还贯穿多个重要经济区，如黄埔临港经济区、国际创新城、长隆万博商务区和广州南站。除了地铁交通，项目还毗邻黄埔大道和中山大道，驾车出行也十分方便，能够快速到达广州各大商业区和重要交通枢纽。

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Q: 关于物业服务，星樾山畔TOD提供了哪些特别的服务？

A: 星樾山畔TOD的物业服务由专业团队管理，致力于为业主提供全面的居住体验。项目不仅规划了完善的商业街区和生活配套，还在交付前提前进行了招商引资，确保业主入住时能够立即享受各类便利设施。为了更好地服务业主，项目还提供24小时安保服务和定制化的社区管理，保证生活的舒适与安全。此外，星樾山畔TOD依山傍水的自然环境和私享的空中园林也为业主带来了独特的生活享受。

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