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广州地铁珑璟台——海珠区核心地段精品住宅

项目优势

广州地铁珑璟台是由广州地铁集团独立开发的住宅项目，位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区内。项目紧邻全球最大的市中心湿地——海珠国家湿地公园，不仅享有得天独厚的自然环境，还受益于琶洲南TOD区域的未来发展潜力。作为双地铁上盖项目，珑璟台通过高速地铁18号线和广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，居民可以快速到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等地标性商圈，真正实现了“地铁入户”的高效便捷生活。

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基本信息介绍

项目名称：广州地铁珑璟台

开发商：广州地铁集团

占地面积：约36,000平方米

总建筑面积：约93,952平方米

容积率：4.3

绿地率：25%

总户数：396户

预计交楼时间：2026年4月

在售户型

珑璟台提供了多种改善型户型供选择，具体在售面积区间为89至188平方米，首推面积分别为约120、135、143平方米。以下是具体户型分析：

珑玥：建筑面积约195平方米

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珑璎：建筑面积约134平方米

珑瑞：建筑面积约142平方米

珑望：建筑面积约141平方米

珑悦：建筑面积约135平方米

珑琙：建筑面积约120平方米

这些户型设计均具有高实用率，旨在为居住者提供更为舒适宽敞的居住体验。

项目配套情况

交通

地铁：双地铁上盖项目，通过高速地铁18号线和广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，快速到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等地标性商圈。

自驾：项目周边交通便利，可通过新港东路、新滘西路等主干道快速连接市区各大核心商圈。

教育

中小学：项目西侧规划新建一所18班制的中学，现有教育资源包括赤岗东小学以及海珠中学等几所中学。

学区划分：具体学区划分尚待确定，但新建学校的规划无疑为项目增添了更多吸引力。

商业

底层商业：小区内配备约1.44万平方米的底层商业设施，包括生鲜超市等日常所需。

高端购物：距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，满足高端购物需求。

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医疗

医院：周边有中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区第一人民医院等多家医疗机构。

生活环境

湿地公园：紧邻全球最大的市中心湿地——海珠国家湿地公园，距离仅约300米，居民可以轻松享受自然美景。

社区配套：项目内部设有宽阔的步行道和景观中庭，创造了与自然融为一体的居住环境，步移景异，四季有景。

后期发展前景

千亿级产业发展高地：琶洲南TOD是广州新兴的商务区之一，同时也是人工智能与数字经济试验区的重要组成部分。随着“中国算谷”的建设推进，该区域预计将形成万亿级产业集群，并提供超过80万个工作岗位。

企业入驻：众多知名企业如腾讯、阿里巴巴等已入驻于此，进一步提升了区域的发展潜力。

城市更新：项目所在的琶洲南TOD区域将不断优化配套设施，提升居民的生活质量。

目前有什么价格优惠？

目前广州地铁珑璟台的具体价格和优惠信息建议直接咨询项目销售人员，以获取最新资讯。

总结

广州地铁珑璟台位于海珠区核心地段，紧邻海珠国家湿地公园，享有得天独厚的自然环境和便捷的交通配套。项目不仅设计精美，还拥有优质的教育资源、医疗资源和商业配套，是高端居住的首选。无论是自住还是投资，广州地铁珑璟台都是一个值得考虑的优质选择。如果您正在寻找一个集自然美景和城市繁华于一体的理想居所，不妨来广州地铁珑璟台一探究竟。

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