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1、保利·湖光悦色，作为城市高端住宅的杰出代表，以其建面120 - 200㎡全南向四房奢阔大平层，荣膺CBD生态顶级资产的美誉，且现房发售，无疑为追求品质生活的购房者提供了极具吸引力的选择。项目规划宏大且细致，将建设21栋住宅、1栋政府统筹用房、1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套。这种全面的规划，旨在打造一个自给自足、功能完备的社区，满足居民日常生活的各种需求，从孩子的教育到日常购物，从休闲娱乐到政务办理，皆可在社区内或周边轻松实现，为居民营造便捷、舒适的生活环境。

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2、项目产品类型丰富，主要以小高层和叠墅为主，容积率仅2.83，这在城市中心区域实属难得。其中16栋为14 - 16层的小高层住宅，5栋临江（河）的4层叠墅。小高层住宅既保证了居住的私密性，又提供了开阔的视野；而临江（河）叠墅则凭借其独特的地理位置，为业主带来稀缺的滨水居住体验。低容积率意味着更多的绿化空间和公共区域，居民能够享受更加宁静、舒适的居住氛围，与大自然亲密接触，远离城市的喧嚣与拥挤。

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3、在户型设计上，保利·湖光悦色尽显奢华与舒适。项目推出的127㎡、142㎡、200㎡四房单位，均采用专梯专户设计，极大地提升了业主的居住私密性和尊贵感。以建面约142㎡四房为例，专梯入户后，映入眼帘的是约7.9米的景观阳台，连通次卧和客厅，使客厅显得宽敞大气，不仅增加了室内采光和通风，还为业主提供了欣赏周边美景的绝佳视角。主卧开间约3.7米，配备独立衣帽间和卫浴，彰显主人的尊贵地位；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，方便实用，充分考虑了烹饪的便利性和高效性。

4、建面约200㎡的四房更是独具特色，同样专梯入户，配置了约14米的四面宽阳台，可连通主次卧以及客厅，这种设计在豪宅产品中较为罕见。如此宽敞的阳台，不仅增加了室内外空间的互动性，更让业主能够全方位欣赏周边的美景，无论是清晨的阳光还是夜晚的星空，都能尽收眼底。同时，大面积的采光和通风，让室内始终保持明亮与清新，为业主营造出舒适、惬意的居住环境。

5、建筑外立面设计是保利·湖光悦色的一大亮点。为了更好地融入环境，提升城市面貌，项目运用现代化的设计手法，采用大面积玻璃配合弧形金属线条，弱化建筑体量。头部“一高一低”的设计，打破了传统住宅楼呆板的外立面形象，展现出通透纯净、轻盈典雅的国际化形象。这种设计不仅解决了建筑沿城市界面因错位而带来的尖锐视觉冲突，还提升了设计的品质感。塔楼立面采用横向弧线金属设计，搭配深灰色纵向装饰铝板，强调出建筑的垂直线条以及体量感，整体勾勒出现代精工、新锐典雅的气质。大面积通透的玻璃使整个建筑轻盈而优雅，为业主创造良好的景观视野，同时顶部以简单的手法，为建筑创造了丰富的形体变化，构建出沿河的标杆形象。

6、大堂入口作为住宅中最具活力的部位，也是业主每天的必经之路，设计独具匠心。大出挑雨棚划定出阔绰的落客空间，入口处通高的玻璃幕墙搭配以香槟色为主调的金属格栅，彰显奢华品调。通过材质、灯光的变化突出单元出入口的昭示性，让业主每次归家都能感受到尊贵与温馨。这种精心设计的大堂入口，不仅是一个空间过渡，更是社区品质与形象的重要展示窗口，为业主营造出高品质的归家体验。

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7、多层洋房的设计同样精致。正立面展现出水平方向的清晰结构，阳台界面以玻璃为主材，在自然光线下，透明介质弱化空间边界，消解多层的体量感，使建筑显得轻盈而优雅。古铜色金属线条纤细、清晰，搭配着浅灰色石材，为水平结构线增添视觉层次。建筑外墙材料采用灰色石材结合深灰色铝型材，辅以暖调的古铜色铝型材，细节丰富而和谐。开放的阳台及大露台，为户内带来更多对流，客厅朝南二开间全落地窗，为户内带来充分的自然光线和景观，在平面上拉近了自然环境与人居空间的联系，让业主仿佛置身于自然之中，享受宁静与舒适。

8、在景观设计方面，保利·湖光悦色巧借滨水江景，以“取法自然”的造景理念打造“一环五轴五园”的独特园境。在归家路径上，一步一景，赏心悦目。通过流线的组织，视线的引导和空间的转换，创造出多角度观赏视角，以一系列独特场景增强空间体验感与互动性，让归家成为一种享受。小区入口空间作为与城市交接的核心区域，是营造视觉记忆的第一触点。70M超宽界面，巧妙地把繁华闹市与内部静谧园林分隔开来。导引性弧形景墙，配合潋滟镜面水景，传达出深邃而流畅的灵动之美。同时水景柔化了原来建筑生硬的立面，使建筑和景观相辅相成，为业主营造出宁静、优雅的居住氛围。

9、保利·湖光悦色的户型设计从品质生活出发，涵盖127 - 200㎡面积段，独梯入户，布局仪式玄关，LDK大厅，景观阳台 + 情景阳台，通过功能性、场景化空间设计充分体现“九大和乐场景”，满足就餐、品茗、娱乐等多种功能，打造新时代“LDK”居住模式，创造场景多样化的人居体验。这种设计理念充分考虑了现代家庭的生活需求，打破了传统空间的界限，让家庭成员在不同的场景中都能感受到舒适与便捷，增进家庭成员之间的互动与交流。

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10、叠墅产品更是各具特色。上叠拥有超180㎡星空露台，270°广角视野瞰河，业主可以在这里享受烧烤BBQ、家庭派对，尽情享受户外生活的乐趣。向上的多功能空间，超140%高使用率，为业主提供了更多的创意和生活空间。约10米阔绰横厅，南北双露台，大尺度视野开阔，让业主能够尽情享受自然美景。中叠的空中露台，是闲时约上三五知己欢聚的好去处，赏水景，仰星空，品味诗意人生。拓展空间连通露台，宽广的创意设计空间，可打造私家葱林，为生活增添一份自然与惬意。下叠的首层私家庭院，业主可以摆弄花草观赏四季，南北双向延伸空间，坐拥全面屏宽景视野。多功能地下室可改造为酒窖、影音室、棋牌室、健身房等，满足业主多样化的生活需求。3套房设计，南向双主卧，超6米大面宽一体餐客厅，直通花园阔绰全明，为业主营造出墅级的居住体验。保利·湖光悦色凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、丰富的户型选择以及精致的景观规划，成为城市高端住宅的典范之作。对于追求极致品质生活、注重居住环境和资产价值的购房者来说，无疑是一个理想的选择。

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4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。