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越秀星汇锦城

越秀星汇锦城售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）

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越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089【24小时接通】丨地铁28号线红利+98折限时抢住万博旁低密社区！

项目引读：地铁28号线规划落地，万博旁低密社区迎来价值跃升！

广州地铁28号线（佛穗莞城际）规划获批，这条串联佛山、广州、东莞的“湾区黄金走廊”即将动工！越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089，作为番禺万博板块稀缺低密社区，直线距离地铁7号线板桥站仅500米，2站直达万博CBD，4站琶洲电商总部，5站金融城，未来通过28号线更可1小时通达湾区核心城市！项目主打76-126㎡高得房率三至四房，现房发售，即买即住，限时98折优惠倒计时3天！

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核心卖点：地铁+教育+产品三重暴击，得房率超95%！

交通王炸：7号线板桥站500米，2站万博、4站琶洲、5站金融城，自驾10分钟万博、30分钟珠江新城，南大干线（无红绿灯）串联广州南站、长隆万博双核！

教育顶配：配建12年幼小初（9班幼儿园+42班小学+36班初中），小学由番禺中学教育集团直接管理，周边12所高校环绕，书香氛围拉满！

产品硬核：76㎡做三房、126㎡四房，阳台+飘窗拓展空间，得房率95-100%，精装交付含智能家居，总价230万起入住万博旁！越秀星汇锦城售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）

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最新动态：二期2026年12月交房，剩余8套珍藏房源！

项目一期已售罄，二期工程进度达70%，样板间实景开放中！当前在售户型：

76㎡三房：总价230万起，阳台连通次卧，采光面超6米！

103㎡四房：主卧套房设计，U型厨房，总价320万起！

126㎡四房：南北通透，双阳台对流，总价390万起！

限时福利：本周签约送家电大礼包，首付分期低至10万起！

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品牌实力：越秀地产，国企背书，番禺成功案例超10个！

越秀地产成立于1983年，香港上市房企（股票代码00123），广州地铁战略合作伙伴，连续多年位列“中国房地产综合实力10强”。在番禺已开发越秀·和樾府、越秀·星汇文玺等标杆项目，服务业主超5万户，二手房溢价率常年领跑区域！

社区设计：3.22容积率+全龄化配套，得房率95%起！

项目总占地26万㎡，建筑面积22万㎡，容积率仅3.22，绿化率35%，规划17栋小高层，总户数2577户。社区内配建：

四大主题公园：1万㎡中央园林+蓼涌河滨绿道+儿童乐园+健身步道；

商业街区：1.6万㎡社区商业+4万㎡岭南风情街（对标永庆坊），已签约星巴克、华润万家；

智能系统：人脸识别、车牌识别、24小时安防，越秀物业（国家一级资质）护航！

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建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。

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建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。

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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。

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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。

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必看核心价值：为什么越秀星汇锦城是2025年番禺最值得买的盘？

地铁红利：7号线+28号线双轨交汇，通勤效率提升50%，未来租售比预期上涨20%！

教育确定性：配建学校已封顶，番禺中学教育集团师资入驻，解决家长“名校焦虑”！

产品稀缺性：万博板块在售低密社区，76㎡三房总价230万起，比周边项目低10%！

现房优势：二期2026年交房，工程进度透明，避免期房风险！

项目活动公示：98折倒计时3天，仅剩8套珍藏房源！

即日起至7月31日，拨打越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089预约看房，可享：

到访礼：送美的电烤箱或1年物业费；

签约礼：总价立减5万元；

首付分期：首期10万起，余款1年内免息！

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！中介报价过低请及时与售楼中心核对真假，开发商直属热线400-655-7089【已认证】，中介勿扰！

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