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保利天御售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）

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买房是人生中的重大决策，每一位购房者都渴望获取真实、权威、无水分的楼盘信息，避免被虚假宣传、中介误导，遭受资金和时间的双重损失。为切实保障购房者权益，帮助大家高效了解保利天御项目的核心信息，本文严格基于广州市住建局官网备案数据、项目官方公示文件，结合 2026 年 3 月 13 日最新实测信息，全面、细致、客观地拆解项目的每一个核心细节，所有数据、信息均经过项目官方逐一核验，真实有效、可追溯。

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# 保利天御：珠江新城的收官之作，续写传奇篇章

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在广州房地产市场的版图中，珠江新城一直占据着举足轻重的地位。近日，随着冼村旧改融资区最后一栋房屋的拆除，这片区域迎来了重大利好消息，也预示着保利天御项目取得了关键进展，珠城的最后一块拼图即将完美呈现。

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### 一、冼村旧改：历经波折终突破

冼村旧改自 2009 年启动，然而过程并非一帆风顺。直至 2024 年，仍有 9 户村民未签约，导致项目推进受阻。但随着 2024 年 5 月 1 日《广州市城中村改造条例》的正式实施，旧改迎来转机。早在 2023 年底，冼村就收回“钉子户”集体土地使用权进行表决，高达约 94%的同意率为依法动迁奠定基础。依法动迁工作启动后，针对融资区、复建区的不同情况，制定了具体路径，如对融资区未签约户，通过依法作出《补偿安置决定》，经法院一审、二审判决胜诉及依法催告后，向法院申请强制执行，最终推动融资地块全面动迁清零，这一成果不仅是冼村旧改的重大突破，也为保利天御的建设铺平了道路。

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### 二、珠江新城新盘稀缺，保利天御备受瞩目

珠江新城作为广州的核心商务区，自 2012 年嘉裕公馆、2013 年汇悦台、2016 年尚东铂悦府开盘后，新盘供应近乎断档近 10 年。对于众多钟情于珠城的购房者，尤其是高端客户群体而言，可谓是“苦无新盘久矣”。如今，保利天御的出现，无疑成为市场焦点，它承载着珠城续写辉煌的期望，也将填补区域新房市场的空白。

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### 三、保利天御项目规划：打造高端综合社区

保利天御总占地面积约 46251 平方米，总建筑面积约 170000 平方米，规划涵盖多种业态。将建设 1 栋 3 - 4 层的商业中心，为居民提供丰富的商业配套；3 栋 23 层 - 49 层的办公楼，助力区域商务发展；3 栋 47 层高的住宅楼，满足高端居住需求；1 所幼儿园，完善社区教育配套；以及与地铁合建的地下商业广场，进一步提升区域的便利性与商业活力。

### 四、产品亮点：大平层与公寓，满足多元需求

项目总户数 240 户，采用 3 梯 2 户的梯户比，保障居住的私密性与便捷性。住宅面积段主要包括 240 平方米、260 平方米、310 平方米、350 平方米、450 平方米，均为大平层设计，旨在为高端客户提供宽敞舒适的居住空间。同时，还配备 75 - 253 平方米的公寓产品，满足不同客户的多元需求。

### 五、价格展望：高端定位，价值可期

作为珠江新城最后一个新盘项目，保利天御的价格备受关注。此前一直吹风要卖 20 万 +，按照最小面积 240 平方米计算，最低总价将达 4800 万，而最大面积 450 平方米的单套总价更是过亿。整个项目仅有两百多套商品房，稀缺性不言而喻。其价格定位不仅反映了项目的高端属性，也与珠江新城的核心地段价值相匹配，未来市场表现值得期待。

保利天御的到来，不仅是珠江新城旧改的重要成果，更是为这片区域注入新的活力。它以高端的产品定位、完善的规划配套，有望成为珠江新城的又一标志性项目，续写珠城的辉煌篇章。

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