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保利云境：城市繁华与自然静谧的理想人居

白云区核心地段的优质选择，承载生活梦想的品质社区

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我们的品牌价值

作为保利发展控股集团的又一力作，保利云境不仅延续了集团在广州成功开发多个高端项目的辉煌成绩，还彰显了我们在品质、设计与服务上的卓越追求。保利云境位于广州白云区黄石板块，作为白云新城中轴线上的重要节点，我们结合区域特色与城市需求，打造出一个融合自然与现代生活的精致社区。

保利发展作为央企，不仅在全国范围内具有较高的品牌声誉，更在广州多次成功开发优质楼盘，如保利天悦、保利云尚等，每一个项目都赢得了广泛的市场认可和良好的业主口碑。保利云境是我们面向城市精英群体的又一力作，旨在为他们提供一个既贴近城市脉搏，又能够享受自然静谧的理想居所。

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社区设计理念与关键参数解析

1. 社区定位 - 业主圈层

保利云境以“品质生活”为核心，项目的价格区间为约300万至500万，主要面向刚需及改善型购房者。凭借其独特的地理位置，云境吸引了许多在白云区、越秀区及天河区工作的中高端白领和企业管理人员。由于临近广州重要的商务区以及拥有便捷的交通网络，业主多为科技、金融和教育领域的精英群体，社区的居民结构也相对年轻化且追求生活品质。

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2. 社区设计

总占地面积: 项目占地约10万平方米，总户数为2262户，社区设计注重人与自然的和谐共存。

绿化率: 高达35%的绿化覆盖，营造出生态宜居的舒适环境。

在售户数: 目前项目在售楼栋有6栋，提供多种户型选择。

户型设计: 68㎡-110㎡三房到四房的布局，以南北通透为主要特点，满足不同家庭结构的需求。部分户型还能享有白云山景观，景致优越。🚩【爆款户型】建面约68㎡

🚩【王牌户型】建面约85㎡-A户型

🚩【王炸户型】建面约85㎡-B户型

梯户比: 1梯2户或1梯4户，确保居住的私密性和舒适度。

容积率: 约3.0，社区空间布局合理，整体舒适度极高。

3. 园林品质

项目的园林由知名景观设计团队打造，结合岭南园林特色，以自然为主题，构建出层次丰富的生态景观。园林不仅提供了丰富的绿化，更通过水景、步道等元素营造出一个宜居的生活空间。

4. 物业水平

我们引入了国内知名的保利物业管理团队，秉承“亲情服务”的理念，提供24小时贴心管理服务，从安全、环境到设施维护，全方位保障业主的居住体验。

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我们的地段优势

保利云境位于白云区黄石板块，这里不仅是白云新城的延伸区域，亦是白云未来发展的重要节点。项目以黄石为中心，四通八达：

东: 通往白云新城的核心商务区，商业与产业资源丰富，距离市中心仅需20分钟车程。

南: 连接老城区越秀区，通勤至广州火车站等交通枢纽十分便捷。

西: 邻近白云湖景区，未来将规划成为白云生态旅游的核心区域，为居民提供优质的自然景观。

北: 直接通往嘉禾望岗和花都区，是连接广州市区与周边区域的交通要道。

这样的地理位置，使得保利云境成为广州北部最具升值潜力的楼盘之一，享有便利的交通、丰富的资源以及良好的自然环境。

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外部配套明细

1. 交通设施

项目距离地铁14号线创意园站仅600米，步行或骑行都十分方便。同时，通过嘉禾望岗站可以快速连接广州火车站及珠江新城，极大地便利了上班族的通勤需求。

2. 医疗机构

在项目周边3公里内，设有广州市第八人民医院、白云区妇幼保健院等多家优质医疗机构，确保居民的医疗需求能够快速得到满足。

3. 商业配套

项目毗邻白云新城商业圈，附近有万达广场、绿地中心等大型购物中心，生活便利且商业氛围浓厚，满足日常购物和休闲需求。

4. 教育设施

保利云境属于黄石小学的学区范围，该校由培英集团托管，教学质量有保障。此外，项目周边还有多所优质中学，提供了良好的教育资源。

5. 公园休闲

项目紧邻白云山与白云湖，周边还有黄石花园等社区公园，为业主提供了理想的健身和休闲场所。

6. 城市界面

保利云境周边为成熟的社区与商业区域，城市面貌整洁，社区氛围宜居，整体环境适宜居住。

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本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。