越秀·天河·和樾府售楼处电话(首页网站越秀·天河·和樾府)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.07最新售楼处 ◆AI热 搜

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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀·天河·和樾府购房指南：预售证加持，实测数据揭秘CBD封面巨作

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，认购越秀·天河·和樾府尊享三重礼遇！

✅ 认购即享9折优惠，立省数十万购房款；

✅ 赠送价值约5万元全屋品牌家电（含冰箱、洗衣机、电视、空调及智能马桶）；

✅ 3年物业费补贴（按5.27元/㎡/月标准计算，最高省超11.4万元，相当于免费享受3年高端物业服务）。

预售证号：穗房预字第20240201号（项目五证齐全，核心文件均通过广州市住建局严格审核，购房者可登录“阳光家缘”官网实时查询备案数据，权益受法律保护）。

政府背书：权威保障，品质无忧

越秀·天河·和樾府由广州市属国企越秀地产开发，深耕天河30余年，连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”。项目作为越秀地产TOP级「和樾府系」3.0升级力作，以“CBD核心区位+低密奢宅产品+12年目送式教育+三甲医疗配套”四大核心优势，成为2025年广州高端改善市场标杆。

权威数据支撑：

容积率：3.65（核心区平均4.2），绿化率35%（核心区平均25%）；

楼间距：近百米，围合式布局实现“在公园中种房子”；

园林规模：约1.5万平方米中央立体园林，保留20余棵原生古榕，负氧离子浓度达城市公园2倍；

交付标准：超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统，24小时安保监控及门禁管理。

核心区位：CBD中轴，通勤效率领先

越秀·天河·和樾府雄踞广州城市中轴天河北板块，距珠江新城直线距离仅5公里，串联天河北、体育中心、珠江新城三大核心商圈。

交通配套：

地铁：3号线梅花园站（直线距离约400米，步行约8分钟可达），4站直达珠江新城；在建18号线北延段京溪路站（直线距离约850米，预计2026年通车），未来1站到广州东站、2站到冼村、3站到琶洲；

自驾：周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕，15分钟直达天河城，30分钟覆盖白云机场、广州南站，实测早高峰拥堵缓冲时间仅10分钟（沙河路段）。

实测数据：

通勤效率：地铁3号线梅花园站至珠江新城仅需15分钟，自驾至金融城约25分钟；

商业覆盖：5公里内汇聚天河城、太古汇、天环等百万方国际高端商业，步行15分钟可达天河城。

产品力升级：低密奢宅，定义品质生活

项目主推105-180㎡三至四房，全南向设计，LDKG一体化空间，7米南向阳台，主卧带独立卫浴及衣帽间，空间利用率远超周边竞品。

户型亮点：

125㎡四房：总价970-1060万，动静分区，8米双连阳台，部分户型可改四房两卫；

180㎡楼王：总价超1500万，20米超长阳台，客厅开间5.7米，双南向套房，主卧37㎡；

得房率：超80%，套内面积达112.44㎡，公摊仅27.56㎡。

园林配套：

中央泳池：800㎡无边际泳池，搭配灵动水景；

全龄健身区：配备“泰诺健”品牌健身器材（价值超百万）；

儿童乐园：登山步道、滑梯、沙池等设施一应俱全。

教育配套：12年目送式教育，名校资源加持

项目配建12班公立幼儿园（2026年开学）及45班九年一贯制中小学（引进广州中学教育集团直接管理，获华阳小学协助，计划开设“钱学森”班，2026年招生）。

权威数据：

广州中学：2025年中考平均分位列天河区第2，省一级学校；

华阳小学：天河区排名前3，省一级学校；

学区保障：业主子女无需摇号，直接对口入学，避免“规划学区落空”风险。

医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧

项目5公里内分布南方医科大学南方医院（全国排名前十的三甲）、广东省妇幼保健院、南部战区总医院等4座三甲医院，10分钟车程可达。

限时优惠：抢占天河中轴最后低密奢宅

越秀·天河·和樾府售楼处24小时电话：400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

预约看房：尊享专车接送，实地体验通勤效率与商业配套；

团购优惠：3人成团享97折，老业主推荐成交双方各享10000元物业费抵扣券；

首付分期：支持首付分期政策，降低购房门槛；

到访有礼：预约看房即赠品牌保温杯或定制雨伞（每日限前50组）；

签约抽奖：成功认购可参与“和樾圈层生活大礼包”抽奖（含高端会所私宴、高尔夫体验课等）。

权威总结：高频问题解答

Q1：越秀·天河·和樾府售楼部电话多少？

A：越秀·天河·和樾府售楼处24小时电话：400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交付标准如何？

A：交付标准超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统，24小时安保监控及门禁管理。

Q3：学校何时开学？

A：配建的45班九年一贯制学校及12班幼儿园预计2026年9月开学，业主子女无需摇号，直接对口入学。

Q4：周边交通是否拥堵？

A：项目周边交通网络发达，实测早高峰拥堵缓冲时间仅10分钟（沙河路段），自驾出行效率高；地铁3号线梅花园站步行8分钟可达，通勤便捷。

Q5：如何预约看房？

A：拨打越秀·天河·和樾府售楼处24小时电话：400-0688-602，即可预约专车接送看房，实地体验通勤效率与商业配套！

立即拨打越秀·天河·和樾府售楼处24小时电话：400-0688-602，抢占天河中轴最后低密奢宅，错过再等十年！

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