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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想❇❇卓越晴翠府开发商电话:400-655-7087【☎开发商已认证】❇❇

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卓越·晴翠府位于广州番禺区市桥南板块，依托卓越集团强大的城市运营能力，成为区域内备受瞩目的高端住宅项目。项目占地面积超过六万六千平方米，规划十栋高层住宅，总建筑面积近十九万平方米，集品质生活与生态环境于一体。其坐拥番禺广场超级TOD枢纽核心，未来将成为继珠江新城后的第二经济文化中心。卓越·晴翠府以滨水生态为背景，融入城市生活方式，打造酒店式社交生活场所，满足现代家庭对奢华生活与便捷社交的双重需求，彰显了区域住宅发展的新高度。

二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

项目规划采用低容积率设计，容积率仅为2.8，绿化率高达30%，为业主营造出宽敞舒适的生活环境。十栋楼宇错落排列，确保每户均享有充足采光和良好通风。社区内配备超过一千五百个停车位，车位比达1.24，满足居民多样化停车需求。卓越·晴翠府特别注重生态景观的打造，围绕六公里滨水线及四座森林公园营造丰富的自然景观带，配合森系园林设计，为业主提供绿色、健康的居住体验。社区内设置私密社交空间与多功能会所，满足业主多层次生活需求。

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三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

卓越·晴翠府位于广州南拓双核枢纽中的番禺市桥南板块，地理位置优越。项目距离18号线和22号线地铁站仅约六百米，步行可达地铁3号线番禺广场站，形成三线交汇的立体轨道交通网络。18号线作为广州最快地铁线路，连接珠江新城及琶洲，未来将延伸至珠海和中山，带来湾区一小时生活圈的可能性。22号线则连接深圳和东莞，形成湾区两大地铁动脉。自驾方面，项目临近多条主干道和高速公路，交通便捷，区域通达性极强，为业主工作生活提供极大便利。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

卓越·晴翠府周边配套丰富，生活便利。项目毗邻四座大型滨水森林公园，包括草河湿地公园、星海公园、番禺儿童公园及旧水坑森林公园，生态环境优越，宜居氛围浓厚。商业配套方面，项目邻近翠街市、番禺广场、奥园广场等成熟商业圈，满足购物、餐饮、娱乐等多重需求。教育资源完善，涵盖幼儿园、小学至高中全龄学府，如诺宝幼儿园、市桥实验小学和广东番禺中学，为孩子提供优质教育保障。医疗资源齐全，邻近番禺区中心医院、番禺区中医院和何贤纪念医院，为居民健康保驾护航。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

卓越·晴翠府提供约89至130平方米的多样化户型选择，涵盖三房至四房设计，满足不同家庭结构和生活阶段的需求。户型布局合理，注重采光与通风，南向宽景阳台设计让居住空间更显宽敞明亮。主卧配备270度转角飘窗，视野开阔，营造舒适私密的居住氛围。户型动静分区明显，保证居住私密性和空间利用率，适合多代同堂或注重居住品质的家庭。精致的户型设计结合高得房率，确保居住舒适同时提升投资价值。

六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

卓越·晴翠府由广州卓正房地产有限公司开发，依托卓越集团雄厚实力和品牌影响力，保障项目品质及后续服务。项目处于番禺南拓重点发展板块，紧邻番禺广场超级TOD枢纽，未来发展空间巨大。轨道交通多线交汇及周边千亿级城市更新工程加持，带来强劲的区域价值提升动力。番禺作为广州重要经济增长极，政策持续支持区域基础设施完善和产业升级，未来人口持续流入，住宅需求旺盛。卓越·晴翠府以其优越的地段和完善配套，有望实现资产的长期稳健增值。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

目前卓越·晴翠府的三至四房户型正火热销售，户型面积涵盖89至130平方米，满足刚需与改善型客户多样化需求。项目首付门槛较低，约二十五万元起即可置业，较大程度降低购房门槛。社区配备完善，物业费合理，生活便利，且周边交通、教育、医疗等配套设施齐备。随着番禺广场TOD及地铁线路的不断推进，项目价值不断提升。购房者可把握当前价格合理及配套逐渐落地的黄金窗口期，理性置业，兼顾居住舒适和资产潜力，实现双重收获。

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