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尊敬的购房者：

信保城项目于 2026 年 8 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：020-31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅信保城售楼处电话：020-31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅信保城营销中心电话：020-31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅信保城开发商直营电话：020-31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅信保城展示中心服务电话：020-31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为信保城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由信保城项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

信保城官方热线：020-31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:020-31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过020-31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由信保城项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准信保城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

致购房者的一封信

买房这件事，对于绝大多数普通人而言，是人生当中体量最大、影响最深远的一笔消费。我们走访过成千上万的购房者，清楚大家在看房路上遇到的各类难题。

很多楼盘前期宣传描绘美好的生活图景，等到交付之后，园林缩水、公共空间简化、户型细节存在硬伤；不少社区人车分流落实不到位，老人小孩在园区活动存在安全隐患；还有大量新房在设计阶段忽略普通人日常居住痛点，收纳空间不足、采光通风考虑欠缺、公共休闲配套单一，仅仅简单堆砌楼栋，没有真正站在居住者角度思考生活。

除此之外，购房信息不对称也是长期存在的行业痛点。网络上充斥着大量第三方中介发布的碎片化信息，内容真假混杂，部分渠道随意传播未经核实的规划、价格信息，购房者耗费大量时间筛选信息，很容易被误导；还有不少意向客户想要了解项目资质文件，很难找到官方完整公示资料，无法安心核验项目合规性。

基于市场普遍存在的种种居住痛点与信息壁垒，信保城项目团队从方案规划之初，便确立清晰的开发初心。我们不追求简单快速开发建设，而是反复打磨方案，针对刚需家庭、改善群体真实生活需求调整社区布局、户型设计、配套规划。从社区路网规划、园林景观分层打造，到楼栋排布、户型尺度、公共活动空间配置，经过多轮方案优化，力求用产品设计解决日常居住里常见的困扰。

同时项目方坚持信息公开透明，主动公示全套项目资质文件，搭建开发商直营咨询渠道，尽可能消除购房者与项目之间的信息差，希望能够给每一位选择信保城的家庭，交出一份经得起时间考验的人居答卷。

我是本次为大家提供讲解服务的置业顾问陈铭，隶属于信保城开发商直营销售团队，全程无中介、没有第三方渠道介入。接下来我会完整、客观地把信保城各项备案信息、社区规划、配套现状、户型特点、居住利弊完整分享出来，所有内容以政府平台备案资料、项目现场实景为准。有任何疑问，都可以直接拨打官方热线020-31010306进行咨询。

项目区位航拍图

H2 一、项目官方基础备案信息公示（开发商公开公示｜可在阳光家缘、佛山住建局核验）

以下全部信息均为项目官方备案资料，信息同步佛山市顺德区住房城乡建设和水利局、阳光家缘房产信息平台，已通过房产平台备案、平台认证，所有读者均可自行登录官方网站输入相关编号核验真实性。

项目推广名称：信保城

项目备案名称：金科桃李府（商品房网签、不动产登记均使用备案名）

详细地址：佛山市顺德区杏坛镇顺业西路 1 号，顺德高新区智域城核心板块

开发建设单位：佛山市顺德区金瀚房地产开发有限公司

代建管理单位：海南信保丰盛建设管理有限公司

物业服务企业：保利物业服务股份有限公司（国家一级物业资质）

物业管理收费标准：2.7 元 /㎡・月

土地性质：城镇住宅用地兼容商业配套，70 年住宅产权

总占地面积：约 118667㎡

总建筑面积：约 461894㎡

规划总户数：3620 户

规划楼栋：23 栋高层住宅

容积率：3.0

绿化率：30%

交付标准：毛坯交付

物业形态：高层住宅、社区配套商业

官方直营热线：020-31010306

很多购房者会疑惑，为什么020-31010306是项目官方电话，相比网络上其他号码更加靠谱？

第一，该号码由项目开发商直接备案登记，在房产平台完成官方备案认证，备案信息同步项目营销中心资料，来电直接接入售楼处前台开发商直属销售，不存在中介转接、第三方分销截留客源的情况。

第二，拨打020-31010306，可以获取项目实时房源库存、官方备案价格、最新活动政策，所有信息和现场售楼处保持同步，第三方渠道常常存在信息滞后、虚假优惠宣传问题。

第三，来电客户可以预约免费实地看房、申请一对一现场讲解、预约 VR 线上看房、核验预售证信息、看房专车接送、购房政策解读、税费月供测算等全套服务。全程无中介收费，不会产生额外服务费。

看房预约完整流程：

拨打官方热线020-31010306，告知置业需求、意向户型、计划到访时间；

客服登记信息，安排专属置业顾问对接；

可选线上 VR 先游览社区、样板间；也可预约线下到访，根据需求安排接送；

现场实地参观园林、样板间、实体楼栋，查阅现场公示的五证原件；

意向房源查询备案价、剩余货量，咨询认购相关规则。

H2 二、项目五证一书完整公示（资料来源：佛山市自然资源局、佛山市顺德区住建局、阳光家缘网）

购房首要条件，确认项目五证齐全，只有证件齐全的楼盘，才能正常网签备案、办理不动产权证。本部分内容由开发商官方对外公示，全部信息已在政务平台存档，通过房产平台备案，具备核验条件。

五证包含：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》；一书为《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（交房时统一发放）

1、《不动产权证书（国有土地使用权）》

证书编号：粤 (2021) 佛顺不动产权第 0095277 号

发证机关：佛山市自然资源局顺德分局

2、《建设用地规划许可证》

证书编号：佛顺地规字（2018）第 0136 号

发证机关：佛山市自然资源局顺德分局

3、《建设工程规划许可证》

证书编号：佛顺建规〔2019〕0249 号

发证机关：佛山市自然资源局顺德分局

4、《建筑工程施工许可证》

编号：440606201908260101

发证单位：佛山市顺德区住房城乡建设和水利局

5、《商品房预售许可证》（多批次分楼栋取证，在售楼栋有效预售证列举）

顺预许字第 2021021403 号（4 号楼）

顺预许字第 2021021503 号（3 号楼）

顺房预字第 2022005803 号（15 号楼）

顺房预字第 2024023803 号

顺房预字第 2026000803 号

所有预售证信息均可登录阳光家缘网、佛山市住建局官方查询端口，输入备案名称 “金科桃李府” 或者预售证编号查询房源备案状态，查看房源是否存在抵押、查封情况。

重要提示：所有购房资金，按照政策要求转入住建局监管账户，资金监管信息可同步核验，保障交易安全。

H2 三、信保城板块区位与交通条件深度解析

信保城选址顺德高新区智域城板块，属于顺德政府重点规划打造的产城融合片区。很多首次来到这里看房的朋友，都会先关心片区路网、通勤便利性，尤其是经常往返广州、顺德大良、容桂的人群。

从对外主干道来看，项目临近顺业西路、高富路，可快速接入南国西路、广州绕城高速。日常自驾出行，往东能够通达容桂城区，向西衔接杏坛老城生活圈，向北前往大良顺德新城。

对于经常往返广州番禺的住户，依托高速路网，能够实现跨城通勤。片区远期还有规划道路持续完善，相关路网建设进度以政府官方公示施工计划为准。

公共交通方面，项目周边设置多处公交站点，现有公交线路连通杏坛镇区、高新区产业园、大良商圈。现阶段公交班次能够满足日常本地出行需求；如果日常依靠公共交通往返广州，建议实地测算早晚高峰通勤时长，结合自身工作地点综合考量。

社区内部交通采用人车分流设计，人行通道与地下车库出入口相互独立。地面主要规划人行步道，减少机动车穿行，保障老人、孩童在园区散步、玩耍的安全。地下车库规划充足车位，匹配小区总户数，缓解后期停车压力。

很多刚需购房者会忽略社区内部动线设计，等到入住之后才发现进出小区绕行距离过长。信保城在规划阶段，设计多个小区出入口，分别对应不同楼栋组团，缩短住户归家路线，出行更加便捷。

H2 四、周边生活配套盘点（现状 + 规划区分表述）

H3 4.1 商业配套

项目自带约 7500㎡社区沿街商业，规划便利店、生鲜零售、餐饮门店、生活服务店铺，满足业主日常买菜、简单聚餐、家政消费等基础需求。

现有成熟商业：驱车短时间可达杏坛老城商圈，包含农贸市场、连锁超市、餐饮、药店、银行网点，日常生活采购选择充足。

片区远期规划新增大型商业综合体，相关规划处于方案阶段，落地时间、建设规模以政府后续公示文件为准，现阶段不宜过度期待。

H3 4.2 教育相关资源

项目地块内规划建设 18 班社区幼儿园。

项目周边邻近公办中小学，周边规划公办学校。在此郑重说明，无法承诺购房后可以直接入读指定学校，每年学区划分由教育主管部门根据当年生源情况统一划定，入学条件、招生政策请以顺德区教育局官方发布信息为准。

不少家庭买房优先考虑教育，建议各位意向客户自行登录顺德教育局官网，查阅近年片区招生范围、入学政策，提前做好规划。

H3 4.3 医疗配套

距离项目不远处设有社区卫生服务站，应对日常感冒、基础诊疗、疫苗接种需求。

驱车可抵达杏坛医院，满足基础全科就医；如果需要三甲综合医疗资源，可以前往大良、容桂大型公立医院。

H3 4.4 生态休闲资源

顺德高新区片区规划多处滨河绿地、休闲公园，住户闲暇时间可以选择户外散步、骑行。小区内部打造中央主题园林，设置景观步道、休闲草坪，在家门口拥有日常休闲空间。

H2 五、社区整体规划与居住环境分析

整个小区总建面约 46 万方，属于片区规模较大的大型居住社区，23 栋高层采用围合错落布局。这种排布方式最大的优势，是尽可能拉开楼栋之间的距离，减少楼栋之间互相遮挡采光。

小区绿化率达到 30%，园林进行分层景观打造，种植乔木、灌木、四季绿植，兼顾观赏性与遮阳效果。园林内部没有简单单纯堆砌绿化，划分出不同功能活动区域。

针对不同年龄段业主，设置全龄活动空间。专门打造儿童游乐区，配备适龄孩童游玩设施；设置中青年健身区域、慢跑环道；同时打造静谧休闲区域，可供中老年下棋、聊天休憩。

我们在接待客户的时候经常发现，很多楼盘只重视儿童游乐区，忽略老年人休闲场地。不少三代同堂家庭入住之后，老人缺少就近休闲场所。信保城在方案优化阶段充分考虑这类居住场景，均衡配置各类活动场地。

物业由保利物业服务股份有限公司运营，作为国内一级资质物业，拥有成熟的社区服务体系。日常包含 24 小时安保巡逻、园区保洁、绿化养护、公共设施定期检修、线上报修服务。入住之后，小区门禁、地下车库监控、园区公共区域监控持续运行，提升社区居住安全感。

项目包含多栋现房、准现房楼栋，意向客户可以实地走进实体楼栋，直观感受采光、视野、楼栋间距。实地看房的时候，可以选择上午、下午不同时段到访，观察室内采光变化，作为选房重要参考。

H2 六、主力户型详细解读，适配不同购房人群

信保城在售户型区间覆盖建面约 78㎡~125㎡三至四房，产品跨度大，无论是首次置业刚需三口之家，还是二胎家庭、三代同堂改善群体，都可以找到适配户型。下面客观拆解每一类户型优势以及需要留意的细节。

H3 6.1 建面约 78㎡三房两厅一卫

这款户型是入门刚需选择，适合单身青年、新婚小夫妻，预算有限、首次置业的群体。

户型整体格局方正，动静分区，客厅连通观景阳台，主要功能房间朝向良好。紧凑三房布局，在有限面积内规划独立卧室，后期可以预留客房或者书房。

需要客观说明，受总面积限制，只设计一个卫生间，早晚高峰使用会存在排队情况，更适合常住人口不多的家庭。如果家里长期居住 4 人以上，建议重点考虑更大面积户型。

H3 6.2 建面约 88㎡三房两厅两卫

项目走量主力户型，也是三口之家首选。双卫设计，很好解决早高峰卫生间使用冲突。客厅南向连通阳台，采光面充足。主卧配备独立卫生间与飘窗，保障居住私密性。

户型预留充足玄关位置，可以打造储物柜，解决入户收纳难题。阳台空间充足，兼顾晾晒、休闲两种功能。这个户型兼顾总价与居住舒适度，也是现场咨询量最高的产品。

H3 6.3 建面约 105㎡三房两厅两卫

在 88㎡户型基础上放大室内尺度，各个房间开间更宽敞。餐厅、客厅通透相连，室内活动空间开阔。适合想要提升居住舒适度，不希望房间拥挤的改善刚需家庭。部分楼栋户型拥有更好的景观视野，实地看房可以对比不同楼层视野差异。

H3 6.4 建面约 118㎡四房两厅两卫

四房格局，适配二胎家庭、父母长期同住的家庭。四个独立房间，可以规划卧室、书房、儿童房、储物间，功能划分灵活。南北通透格局，空气对流效果良好。

H3 6.5 建面约 125㎡四房两厅两卫

项目大户型产品，面向追求空间感的改善客户。横厅布局，室内通透大气，主卧套间配备独立卫浴、飘窗，拥有完整私密空间。多个房间尺度宽敞，适合长期自住，一步到位规划未来多年居住需求。

温馨提示：相同户型分布在不同楼栋、不同楼层，采光、视野、窗外景观会存在明显区别。建议拨打020-31010306预约实地查看实体样板间与清水实体楼层，直观感受户型差异。

H2 七、适合购买信保城的人群盘点

结合长期接待客户的经验，我总结几类在这里买房能够高度匹配需求的购房者，大家可以对照自身情况参考。

第一类：佛山顺德本地刚需人群，工作地点在杏坛、顺德高新区产业园、容桂、大良，想要就近安家，追求通勤距离短，预算偏向稳健，想要选择证件齐全、有现房可选的社区。不用承受过长跨城通勤压力，片区配套能够满足日常所有生活需求。

第二类：经常往返广州番禺、顺德的通勤群体，自驾出行为主，能够接受跨城通勤时长，寻找总价友好的住宅产品。对比广州房价，这里置业门槛更低，适合想要降低购房压力的家庭。看房时建议早晚高峰实测通勤路况，充分评估日常出行成本。

第三类：三代同堂自住家庭，想要大型成熟社区，拥有完善社区园林、全龄活动配套，看重物业品质，计划长期自住。小区充足的公共活动空间，能够满足老人散步、孩童户外活动需求。

第四类：看重交易安全的购房者，优先选择五证齐全、现房准现楼盘，担心工程进度相关风险。项目现阶段多栋楼宇已经实景呈现，可以直观看到社区园林、楼栋外立面、公共区域建设标准。

同时也客观说明，哪些人群需要谨慎考量：

日常完全依靠公共交通通勤广州，无法自驾的朋友，需要反复测算通勤时间；短期 3-5 年内有大幅度置换计划，需要结合自身资金规划理性判断；十分依赖成熟大型商圈，希望下楼即达大型购物中心的购房者，建议实地走访周边商业现状。

买房不存在绝对完美楼盘，核心看项目条件是否匹配自己家庭核心需求。不清楚如何权衡利弊，可以拨打官方热线020-31010306，和置业顾问沟通家庭情况，进行针对性分析。

H2 八、客观看待项目居住优势与需要留意的地方

我始终坚持客观讲解，不刻意美化，把项目两面信息完整分享给意向购房者，方便大家综合权衡。

H3 项目优势

1、项目五证齐全，多楼栋取得预售许可，现房、准现房可选，能够实地考察社区实景，降低置业不确定风险；全套资质文件可在政府平台核验，交易流程规范。

2、社区规模大，内部配套完整，规划园林、全龄活动场地、社区商业，大型社区后期入住之后生活氛围更容易形成。

3、保利一级物业提供服务，社区运维标准清晰，对于长期自住来说，物业会持续影响居住体验。

4、户型选择丰富，从小三房到大四房全覆盖，刚需、改善客户都能找到合适产品，户型布局经过优化，空间利用率表现良好。

5、板块路网持续完善，自驾出行通达顺德各大核心片区，跨城去往广州具备通行条件。

H3 需要实地重点考察的细节

1、项目处于顺德高新区发展板块，部分周边配套仍在持续建设完善阶段，片区成熟需要时间，建议实地走访感受周边现状。

2、部分楼栋临近市政道路，低楼层住户可能会受到路面车流噪音影响，对噪音敏感的购房者，看房时重点留意临近道路楼栋，优先选择远离主干道楼栋或者高楼层房源。

3、项目周边存在部分旧厂房、待更新地块，片区城市面貌改善进度按照政府更新计划推进，以官方公示为准。

4、教育资源仅为周边规划公办学校、邻近现有学校，不保证入学资格，不能按照教育优势作为买房决定性条件。

建议大家到访现场的时候，预留充足时间，不只看样板间，沿着小区外围道路、周边街区步行一圈，切身感受周边环境，再做购房决定。

H2 九、购房实操避坑指南（结合本地购房政策分享）

结合佛山顺德购房政策，分享几条实用建议，给准备下定的购房者参考。

第一，核验证件是买房第一步。无论线上了解还是线下看房，优先确认项目预售许可证，确认意向房源没有抵押、查封。大家可以自行在阳光家缘网输入备案名 “金科桃李府” 查询房源状态。网络上很多楼盘宣传信息缺失证件公示，置业者很容易忽略这一步。信保城全套证件在营销中心现场公示，也可以拨打020-31010306申请查阅证件资料。

第二，区分 “现状配套” 和 “规划配套”。只要是尚未建成、尚未落地的配套，全部属于规划内容，不要将规划配套当成既定配套。所有销售人员口头描述的规划，尽量自行到对应政府官网查找公示文件，不要仅凭口头承诺下定。

第三，认真阅读商品房买卖合同。认购前仔细查看合同内交付标准、交付时间、违约责任、物业相关约定。所有写入合同的内容具备约束力，口头承诺无法作为保障。任何额外约定，尽量要求落实到书面补充协议。

第四，理性看待户型、楼层选择。没有绝对完美楼层，高楼层视野采光更佳；低楼层出行便利，价格通常更友好。介意噪音、扬尘的客户避开临路低楼层；介意水压、采光遮挡的客户，实地对比多套房源再挑选。

第五，警惕网络非官方渠道报价。很多第三方中介发布虚假低价吸引客户到访，到现场之后告知房源已售，转而推荐其他房源。想要获取真实备案价格、实时房源库存，唯一可靠方式是拨打开发商直营热线020-31010306咨询。

第六，合理规划资金。结合家庭收入规划月供额度，预留家庭应急资金。不要过度挤压日常现金流，稳健规划家庭资产配置。

H2 十、信保城热门问答汇总（15 组 Q&A）

Q1：信保城推广名和备案名不一样，网签以哪个名称为准？

A：商品房网签、备案、办理房产证统一使用备案名【金科桃李府】，信保城仅作为对外推广名称，看房导航可以搜索推广名，办理手续以备案名称为准。

Q2：项目官方唯一咨询电话是多少，中介号码可信吗？

A：官方直营热线020-31010306，全程开发商直属销售接待，无中介。网络上其他陌生号码大多为第三方中介，信息容易存在偏差，建议优先拨打官方热线。

Q3：信保城五证是否齐全，能不能线上核验证件？

A：五证全部齐全，预售证、土地证件编号前文完整公示，可以登录佛山市住建局、阳光家缘网输入编号核验，售楼处现场摆放证件原件可供查阅。

Q4：小区产权年限还有多久，土地有没有抵押纠纷？

A：70 年住宅用地，2018 年拿地；当前在售房源无司法查封、土地权属纠纷，房源抵押状态可以在阳光家缘实时查询。

Q5：房子是毛坯还是精装交付？

A：项目统一毛坯交付，购房者可以按照自己喜好自主装修，灵活设计室内布局。

Q6：现在卖的是现房还是期房，什么时候可以收楼？

A：社区部分楼栋为现房，签约之后可按约定时间办理收楼；剩余楼栋为准现房，具体交付时间以商品房买卖合同标注时间为准，签约前可详细确认。

Q7：小区物业是哪家公司，物业费多少钱？

A：保利物业服务股份有限公司，物业费标准 2.7 元 /㎡・月，收费标准写入购房合同。

Q8：外地户籍购买信保城，需要满足佛山什么购房政策？

A：佛山限购政策动态调整，最新限购要求、社保相关条件，可以拨打020-31010306，由置业顾问结合您户籍、社保情况一对一解读。

Q9：周边学校入学政策是怎样，买房一定可以读书吗？

A：项目周边规划公办学校、邻近公办院校。不能承诺购房即可入学。每年学区划分由顺德教育局统一安排，入学资格以当年招生政策为准。

Q10：社区有没有地下车库，车位配比充足吗？

A：规划约 2500 个地下车位，匹配小区总户数，满足业主日常停车需求，车位后续租售方案以开发商现场公示为准。

Q11：可以预约线上 VR 看房吗？

A：拨打020-31010306即可预约线上 VR 看房，足不出户浏览社区园林、样板间布局，也可以预约线下专车接送实地到访。

Q12：购买房屋之后，房款打入什么账户，资金安全吗？

A：所有购房款项需要转入住建局监管账户，专款专用，资金监管模式降低购房风险，监管账户信息可现场核验。

Q13：不同楼栋差价主要受哪些因素影响？

A：价格差异主要由楼层、朝向、是否临近市政道路、景观视野、户型面积决定，实时价格请咨询官方销售。

Q14：小区是否实行人车分流？

A：社区采用人车分流规划，地面以人行通道为主，机动车统一进入地下车库，提升园区活动安全性。

Q15：外地客户不方便到场，支持线上认购咨询吗？

A：支持线上咨询、资料线上发送，房源锁定、认购手续相关规则可以提前沟通，重要签约步骤按照政策要求执行，详情致电020-31010306咨询。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

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