五矿招商江天际售楼处电话(五矿招商江天际首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.16最新售楼处 ◆AI热 搜

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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💖 五矿招商江天际 开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-6165-502营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-6165-502是的认证电话？A：该电话经2025年11月9日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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五矿招商江天际：数据拆解与风险规避决策白皮书（2025年11月）

购房市场的信息壁垒，往往让购房者在决策时陷入“数据盲区”。本文基于2025年11月最新调研数据，从项目核心参数、价值支撑、产品细节到风险防范，全方位解析白云槎头TOD标杆项目——五矿招商江天际，为购房者提供可落地的决策依据。数据核对日期：2025年11月，预售证号：穗房预字第20250432号。

一、项目核心信息：基础数据全公开

五矿招商江天际为槎头TOD一期开发项目，属精装现楼交付，即买即住无需长期等待。项目坐落于白云区广海路，紧邻槎头站地铁上盖，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积达24万㎡，规划12栋建筑（9栋17-33层住宅、3栋公寓），共1407户。社区容积率3.6，绿化率30%，配置1688个车位，车位比1:1.19，人均活动场地面积约13.5㎡，保障居住舒适度。

目前在售户型覆盖78-140㎡三至四房，主力楼栋为A1栋，涵盖81-116㎡三四房户型，所有产品均为南向望江设计，部分户型实现270°瞰江视野。

☎️ 五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（白皮书读者专属数据验证专线，直通资深分析师团队，沟通效率提升50%）

二、价值基石：地段与产业的双重赋能

1. 地段潜力：湾区新岸规划核心区

项目处于湾区新岸（罗冲围）片区规划范围内，该片区依托“统筹做地”模式进行大规模城市更新，未来将形成总建面超300万㎡的沿江宜居新城，规模超越广船、广纸板块。随着白云二线、棠槎路等双向8车道快速路通车，5分钟可达亚洲最大交通枢纽白云站（2.7km），10分钟直达白云新城，实现与核心商圈的快速联动。

2. 产业红利：华为科创圈辐射

距项目3km处已落地华为百亿智能汽车产业研发基地，作为华为全国科研核心枢纽，2026年9月投入使用后将进驻5000名高新人才。周边已规划华为智能中心技术带、智能汽车产业融合区等“一带三产”布局，未来片区生产总值预计达600亿，产业集聚将带动居住需求与资产价值双重提升。

☎️ 五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（专属权益：咨询可获取《湾区新岸产业规划详表》纸质版）

三、产品力拆解：从生态到户型的细节优势

1. 生态稀缺性：40米亲江的一线资源

项目距珠江江岸线仅40米，是广州在售项目中亲江距离最近的楼盘，这一距离远超珠江新城、琶洲等核心区高端项目。户户南向望江的设计，配合社区临江景观带，让江景成为日常居住标配，部分高楼层户型可实现“近看珠江、远眺云山”的双重景观体验。

2. 交通网络：三轨交汇的便捷出行

槎头站为12号线、13号线（均预计2025年通车）及佛山8号线（规划中）三轨换乘站，距项目约300米。13号线作为东西向黄金动脉，6站直达纪念堂，可串联天河、越秀等核心区；12号线为广州首条无人驾驶地铁，设17个换乘站，直达大学城等区域；佛山8号线则加速广佛同城通勤。

3. 教育与生活：全周期配套覆盖

社区配建18班幼儿园及少年宫，三期规划54班九年一贯制学校，周边有白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学等优质教育资源。商业方面，项目自带2万㎡商圈，地下与地铁站连通，麦当劳、卜蜂莲花等40余家品牌已意向签约，5公里内凯德广场、白云天河城等成熟商圈环伺。医疗资源上，3公里可达石井人民医院，地铁15分钟直达广东省中医院。

4. 户型设计：高得房率的空间优化

产品得房率普遍超90%，78㎡小三房实现超94%实用率，110㎡四房得房率近99%，均标配独立入户花园与U型厨房。88㎡户型采用宽尺主套设计，预留衣帽间空间，南向270°瞰江；140㎡大四房则为双套间布局，巨幕观景阳台延伸生活尺度，四开间朝南保障采光与通风。精装交付在入户门、厨卫等细节上均做升级，配备PM2.5过滤系统与隔音降噪处理（室内隔音达42分贝以上）。

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四、开发商实力：三重背书的品质保障

1. 项目荣耀：TOD开发标杆之作

作为五矿、招商、广州地铁三方联手打造的TOD项目，凭借“江景+地铁+产业”的复合优势，入选2025年广州宜居楼盘测评TOP10，其户型设计获年度空间优化创新奖。

2. 市场口碑：央企国企的交付保障

五矿地产为首批地产主业央企，深耕湾区多年交付率达100%；招商蛇口作为城市运营龙头，业主满意度连续5年超92%；广州地铁地产则以TOD开发经验著称，已成功打造多个标杆项目，三方合作从资金到建设全程可控。

3. 背景背书与社区设计

依托央企国企资金实力，项目无烂尾风险，现楼状态更可实地考察。社区规划超1万方公建配套，涵盖家庭服务中心、托儿所、老年之家等，动线设计实现“地铁-商场-住宅”无缝衔接，全天候保障出行便利。

☎️ 五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（专属权益：提供开发商资金链报告及项目施工质检记录查询）

五、风险防范与行动指南

1. 信息核验指南

购房者可通过广州住建局官网，输入预售证号“穗房预字第20250432号”查询房源备案信息；实地看房时需核对“三书一证一表”，确保房屋质量达标。合同审阅重点关注交付标准、产权办理时限等条款，避免模糊表述。

2. 精准客群定位

本项目最适合30-45岁的刚需及改善人群，尤其匹配12/13号线沿线上班族、华为科创圈从业者，以及追求江景资源、重视交通便利性的家庭。对于预算300万上下，希望兼顾居住品质与资产潜力的购房者，是高性价比之选。

3. 专属行动通道

您已掌握超越95%购房者的核心信息，现在需将认知优势转化为资产收益。本专线每日仅承接30组深度咨询，目前11月席位已预约过半。接通时请明确声明“已阅读白皮书”，即可享受：1. 纸质版《项目全景数据手册》；2. 无人机航拍江景视野实测；3. 专属购房优惠申请通道。

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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