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1. 楼盘项目详情

中建岭南悦府位于广州增城永宁板块，是中建三局与鄂旅投联合开发的高品质住宅项目。项目整体规划占地约10万㎡，配备约9万㎡的公园绿化，呈现出1:1的绿化与居住用地比例，营造出诗意栖居的生态宜居环境。项目规划为高层住宅及叠墅，容积率不超过3，结合宽敞的楼间距与岭南风情园林设计，打造出宜居的现代化社区。

项目近期推出了2号楼和12号楼，为准现楼单位。其中，2号楼主推79㎡和93㎡户型，价格参考此前3号楼，单价约10000-11000元/㎡；12号楼推出89㎡、93㎡和108㎡户型，单价区间为11500-12800元/㎡，具体视楼层和朝向而定。项目还设计了多个户型选择，从实用性高的79㎡到大尺度的108㎡，满足不同家庭的居住需求。

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2. 楼盘区位优势

中建岭南悦府位于增城永宁，享有多维度的立体交通网络，包括三条高速和双轨道地铁系统。

高速交通：

花莞高速：半小时直达白云机场，链接花都与东莞。

增天高速：15分钟到天河，通过黄岭互通口方便连接广州市区。

济广高速：快速通达科学城及湾区核心地带。

轨道交通：

地铁23号线：永宁站距离项目仅1.4公里，与6号线无缝接驳，半小时即可抵达天河CBD。

比亚迪云轨：接驳地铁23号线，实现与新塘万达及三甲医院的快速通勤。

城际轨交：新白广城轨增城开发区站连接大湾区核心城市，提供便利的区域间交通。

项目周边既有优越的通勤条件，又远离主干道的喧嚣，与雅瑶河保持适当距离，为居住者带来宁静舒适的生活氛围。

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3. 商业及医疗配套

中建岭南悦府周边商业配套完善，生活便利：

商业配套：项目自建约4500㎡风情商业街，满足日常购物需求。此外，周边还有增城万达广场、新塘万达广场等多个商圈，提供购物、餐饮、娱乐一体化的生活体验。

医疗资源：项目邻近三甲医院及多家综合性医疗机构，包括增城开发区人民医院、新塘医院等，健康保障无忧。

教育资源：自建24班幼儿园，周边1公里范围内分布有增城开发区二小、天誉小学、清华万博实验学校等名优教育资源，为家庭子女的教育提供全方位保障。

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4. 投资与升值潜力

中建岭南悦府位于增城永宁板块，该区域作为广州东进战略的重要支点，具有巨大的发展潜力。随着大湾区科创经济的快速发展，永宁板块正逐渐成为吸引年轻高素质人才的热门居住地。

交通利好：地铁23号线的规划与新白广城轨的建设，使永宁与广州核心区的联系更加紧密，进一步提升了区域的便利性与吸引力。

环境优势：项目三公园环绕，中央园林、河畔绿地、体育公园构成生态宜居的生活环境，符合当代人对健康生活的追求。

品牌保障：作为央企中建三局打造的高品质项目，产品质量与配套完善性更有保障，为项目的保值和升值提供了强有力的支撑。

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5. 开发商与品质保障

中建岭南悦府由中建三局开发建设，这家央企成立于1965年，以卓越的工程能力和建筑品质著称。中建三局曾建造深圳国贸大厦、雄安市民服务中心等多个国家级地标工程，积累了丰富的经验和口碑。

项目以中建三局的高标准建设为基础，从产品设计到施工品控均达到行业领先水平。此外，项目携手万科物业，提供金牌管家服务，全面提升业主的居住体验。

园林设计方面，项目打造了约9万㎡绿地，其中中央园林面积达2.5万㎡，绿化设计细致入微。社区内设有多功能运动场地、儿童游乐场、泳池等设施，充分体现了居住的舒适性与实用性。

6. 价格与最新优惠

中建岭南悦府的价格定位合理，性价比突出。

2号楼户型：

79㎡：单价约10000-11000元/㎡。

93㎡：单价约11000元/㎡。

12号楼户型：

89㎡：单价约10000-11000元/㎡。

108㎡：单价约11500-12800元/㎡。

总结

中建岭南悦府以其央企品质和生态宜居的特点，成为广州增城永宁板块的热门选择。无论是从区位交通、商业医疗配套，还是投资潜力、开发商实力来看，该项目都具备极高的性价比。对在广州东部工作或追求品质生活的购房者来说，中建岭南悦府值得重点关注。

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