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绿城·桂语汀澜：金融岛上的江景生活典范

项目概述

金融岛上城区，一线临江的都市绿洲

【绿城·桂语汀澜】坐落于横沥岛西北侧，这片土地曾于2021年9月作为第二批集中出让地块之一亮相，以底价28.31亿元被绿城收入囊中。该项目占地约5.3万平方米，规划建筑面积达到18.8万平方米，旨在打造一个集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体的综合性小区。整个项目分为A、B两个组团开发，包含8栋住宅楼和4栋商业建筑，并配套建设了一所幼儿园。其优越的地理位置不仅赋予了住户一线无遮挡的江景视野，更使得这里成为了一个远离喧嚣又不失便利的理想居住地。

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交通优势

便捷轨道交通，畅达城市各个角落

从【绿城·桂语汀澜】出发，步行即可抵达地铁18号线横沥站，直线距离不到1千米，为居民提供了极为便捷的出行选择。乘坐地铁前往冼村站，快线仅需约30分钟，慢线大约40分钟，快速连接广州核心区域，让您的通勤变得更加轻松自在。此外，周边完善的道路交通网络也为自驾出行提供了便利条件，无论您是日常上下班还是周末出游，都能享受到高效的出行体验。

教育资源与社区配套

优质教育环境与丰富的社区设施

尽管目前南侧两个地块尚未最终确定为中小学的具体规划，但可以预见的是，随着项目的逐步完善，未来将形成一个涵盖幼儿园至中学的完整教育体系，为孩子们的成长提供坚实的保障。而项目内部配备的一层架空底商、会所及二层架空花园连廊，则为业主们创造了更多休闲娱乐的空间。特别是那片沿江而建的花园，不仅是小区内一道亮丽的风景线，更为居民提供了一个亲近自然的好去处。

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户型设计与居住空间

多样化的户型选择，满足不同家庭需求

【绿城·桂语汀澜】首推B6号楼，提供三种主要户型供购房者挑选：建筑面积约为99平方米的户型共有62套；同样数量的118平方米户型适合追求宽敞生活的家庭；而建筑面积约140平方米的大户型仅有31套，更加稀缺珍贵。这些户型的设计充分考虑到了现代家庭的生活习惯，无论是小户型的紧凑实用还是大户型的开阔舒适，都力求为每一位住户带来最舒适的居住感受。值得注意的是，由于公寓部分采用了倒V字型布局，因此占据了最佳观景位置，而后方几栋住宅楼虽然也能欣赏到江景，但在视角上可能会受到一定影响。

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价格定位与市场前景

合理定价策略，展现投资价值

根据当初的土地出让要求，【绿城·桂语汀澜】上盖住宅销售价格不得超过37896元/平方米，这一价格水平既体现了开发商对于产品质量的信心，也反映了对市场需求的精准把握。对于购房者而言，在享受高品质居住环境的同时还能获得较为稳定的资产增值预期，无疑是一个明智的选择。综上所述，【绿城·桂语汀澜】凭借其独特的地理优势、完善的配套设施以及合理的定价策略，成为了横沥岛上备受瞩目的优质楼盘之一。

项目总结：

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