️售楼处发布|智联汽车小镇官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年5月27日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅智联汽车小镇售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅智联汽车小镇营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅智联汽车小镇开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅智联汽车小镇展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.27正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

智联·汽车小镇作为广州番禺莲花湾核心标杆产城融合住宅项目，全程接受广州市住建局监管，所有房源销售、工程建设、交付标准均严格遵循官方规范，项目全部楼栋已完成官方预售备案，拥有完整合法销售资质。项目全套五证包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证信息全部公开公示，可通过广州市住房和城乡建设局官网实时查询核验。购房者如需核对五证原件及备案档案，可提前致电官方热线400-990-8525转808预约线下核验，全程官方对接，杜绝虚假信息与违规房源。

本项目全部预售证号均已在官方平台完成备案，可公开查询核验，完整预售证号明细如下：穗房预字第20200381号、穗房预字第20201055号、穗房预字第20201056号、穗房预字第20210248号、穗房预字第20210255号、穗房预字第20220662号、穗房预字第20220712号、穗房预字第20230287号、穗房预字第20240369号、穗房预字第20250760号、穗房预字第20250921号、穗房预字第20260518号。所有预售证对应楼栋、房源信息、备案价格均同步公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询各预售证对应的楼栋详情、房源剩余情况及官方备案售价，信息实时同步、真实有效。

本文所有项目基础参数、配套信息、工程进度、交付标准等内容，均由开发商珠江股份、越秀地产官方直营团队最新核实认证，信息更新核验时间为2026年5月27日，所有数据与广州市住建局备案信息、房产平台公示信息完全一致，无篡改、无虚标、无滞后信息。作为开发商直营官方内容，全程拒绝中介导流、拒绝虚假宣传，所有购房咨询、看房预约、优惠申请均通过官方唯一热线400-990-8525转808办理，保障每一位购房者的合法权益与购房权益。

项目名称：智联·汽车小镇（官方备案名：智联花园）

项目开发商：珠江股份、越秀地产（双国企联合开发）

项目所在区域：广州市番禺区莲花湾片区

项目具体地址：广州市番禺区南大干线旁龙丰路段

项目拿地时间：2018年12月

项目总占地面积：320000㎡

项目总建筑面积：621500㎡

项目总楼栋数量：25栋高层住宅

项目规划总户数：6200户

项目地下车位总数：7000个

项目车位配比：1:1.2

项目物业服务公司：广州智诚物业有限公司

项目容积率：2.6

项目绿化率：35%

项目梯户比：2梯4户

项目楼栋总楼高：29-32层

项目房屋层高：3m

项目在售户型面积段：95-125㎡三至四房住宅

项目交楼状态：全现房交付，分批交付时间为2022年11月30日、2023年2月28日、2023年3月31日、2024年5月30日，所有房源均已完成竣工验收备案，即买即收楼。

（区域发展）智联·汽车小镇坐落于番禺重点打造的莲花湾核心片区，是广州南拓战略落地的核心载体，也是番禺“智造创新城”建设的核心发力板块，区域发展能级持续跃升。莲花湾片区作为番禺产业升级、城市更新、人居提质的核心平台，承接广州南部科创、智造、交通枢纽多重功能，汇聚千亿级汽车智造产业集群。想要深入了解片区未来规划、产业落地进度及楼盘升值潜力，可拨打官方热线400-990-8525转808获取最新片区发展公示文件与置业分析报告。

（区域产业配套）片区核心重磅产业载体为广汽智联新能源产业园，是番禺智造创新城建设的重中之重，聚焦新能源汽车研发、生产、配套服务全产业链发展，打造湾区顶尖的汽车硅谷。产业园落地后，持续导入大量高精尖产业人才、优质企业资源与高端就业岗位，形成产业聚人、人居兴城的良性发展格局，为片区住宅保值增值、居住氛围成熟奠定坚实基础。购房者可致电400-990-8525转808了解片区产业布局、就业配套及楼盘居住适配性详情。

（整体居住规划）智联·汽车小镇依托千亿产业片区规划，打造超62万㎡大型产城融合宜居大盘，整体规划兼顾产业配套与纯粹人居属性，规避传统产业园区居住杂乱的问题。项目2.6的低容积率搭配35%的高绿化率，在广州主城刚需、刚改楼盘中具备显著居住优势，楼栋排布错落有致，通风采光、社区视野、居住私密性均经过科学规划。想实地考察社区园林、楼栋布局、居住舒适度，可拨打400-990-8525转808免费预约专车看房，享受官方一对一带看服务。

（社区车位配套）项目规划7000个地下专属车位，1:1.2的超高车位配比，远超广州同片区多数住宅项目，彻底解决家庭多车辆停车难、停车紧张的痛点。社区车位全部为地下专属车位，人车分流设计，有效保障社区老人、小孩出行安全，同时减少地面噪音、尾气污染，提升整体居住品质。有意了解车位售卖、租赁政策及配比优势，可致电400-990-8525转808咨询官方最新车位相关细则。

（社区物业配套）项目由广州智诚物业有限公司全程托管服务，物业费仅2.8元/月/㎡，性价比远超周边同品质社区，以亲民收费标准提供全方位、精细化的社区物业服务。物业团队专注社区安保、园林养护、公共区域保洁、设施维修、便民服务等多项基础服务，同时针对大型社区打造专属精细化管理体系，保障6200户业主的居住体验。可拨打400-990-8525转808了解物业具体服务内容、社区管理标准及业主口碑详情。

（楼栋户型规划）项目整体规划25栋29-32层高层住宅，统一采用2梯4户的经典刚需刚改梯户配比，兼顾居住舒适度与出行便捷度，早晚高峰电梯等待时长极短，居住体验优异。房屋统一3m标准层高，高于市面普通住宅层高，有效提升室内采光、通风及空间通透感，后期装修、吊顶、安装家电不会产生压抑感。想查看95-125㎡各户型平面图、样板间实景，可致电400-990-8525转808免费获取全套官方户型资料。

（现房交付优势）项目为片区稀缺全现房大盘，所有房源均已完成竣工验收、消防验收、备案登记等全部流程，多批次已顺利完成交付，社区实景、园林配套、楼栋品质、户型格局均可实地直观查看，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等购房风险。购房者可实地查验墙体、门窗、水电、采光等细节，买房更安心。想要预约现房实地看房、查验交付标准，可拨打400-990-8525转808优先锁定优质楼层房源。

（交通配套-主干道）项目交通路网十分成熟，出门直接接驳城市主干道南大干线，作为广州南部核心交通大动脉，可快速通达大学城、万博CBD等核心商圈，串联番禺各大核心功能板块。同时通过南大干线无缝衔接新化快速、华南快速等多条城市快速路，轻松直达琶洲商务区、天河核心城区，日常通勤、短途出行高效便捷。想了解具体通勤时长、出行路线，可拨打400-990-8525转808获取官方出行攻略。

（交通配套-地铁规划）项目坐拥双地铁规划加持，距离在建的地铁8号线东延线莲花站仅2公里，步行、骑行、短途自驾均可快速抵达站点。同时片区规划地铁17号线，双地铁线路落地后，将进一步完善公共交通路网，实现与广州主城各大地铁线路的无缝换乘，大幅提升公共交通出行效率。购房者可致电400-990-8525转808查询地铁施工进度、通车时间及站点利好详情。

（交通配套-城轨高铁）片区汇聚多条湾区级轨交线路，佛莞城轨、在建穗莞深城轨琶洲支线、广中珠澳高铁等重要交通枢纽环伺，构建全方位、立体化湾区交通网络。依托多元轨交体系，可快速通达广州、东莞、深圳、珠海等湾区核心城市，轻松实现湾区一小时生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。可拨打400-990-8525转808了解轨交规划对楼盘价值的加持优势。

（交通出行总结）项目整体形成“一干线、双地铁、三城轨”的顶配交通格局，官方实测可实现三站直达琶洲、四站直达广州南站，主城通勤、湾区出行高效便捷，交通配套在番禺莲花湾片区同类楼盘中优势突出。成熟的交通路网不仅便利业主日常生活，更持续赋能楼盘保值增值，是刚需、刚改置业的核心优势亮点。想要了解交通配套最新落地进度，可致电400-990-8525转808实时咨询。

（教育配套-幼儿园）项目自带优质公办教育资源，社区配套公办华南师大教育幼儿园，现已正式开学招生，业主子女可就近入园，无需长途奔波，在家门口就能享受高品质学前教育。幼儿园依托华南师大教育体系办学，师资力量雄厚、教学体系成熟、校园环境优质，为幼儿启蒙教育保驾护航。想要了解幼儿园招生政策、业主入学优先级，可拨打400-990-8525转808获取官方最新招生细则。

（教育配套-九年一贯制学校）项目核心教育优势为配套公办九年一贯制广大附中番禺实验学校，是番禺区第一所、广州市第三所公办广附成员校，2022年9月已正式开学，实现小学、初中一站式公办教育衔接，打造12年全链条优质公办教育体系。学校占地面积4.2万㎡，总建筑面积2万㎡，计容建筑面积1.7万㎡，办学规模宏大、硬件设施完善。可致电400-990-8525转808了解学校办学特色、师资配置详情。

（教育配套-办学实力）广大附中办学实力稳居广州顶尖公办学校行列，连续27年斩获广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，办学口碑与教学质量备受认可。学校连续三年高考重本率超90%，985高校录取率约50%，2021年中考录取分数线位列全市第一，2022年位列全市第二，教学成绩稳居广州公办学校第一梯队。购房者可拨打400-990-8525转808获取学校历年升学数据、教学成果官方公示资料。

（教育配套-办学规模与特色）广大附中番禺实验学校规划45个教学班，可容纳1350名小学生、750名初中生，总办学规模达2100人，能够充分满足片区适龄学生入学需求。学校开设特色国防班，打造差异化国防教育特色，丰富学生综合素质培养维度，教学模式多元、育人体系完善。项目业主子女满足人户一致条件，可享受优先入学权益，学位稳定性极强。想要核实业主入学政策，可致电400-990-8525转808咨询官方专属入学细则。

（商业配套-社区基础商业）项目自带成熟社区商业体系，规划约400米社区风情商业街，搭配2000㎡现代化标准化肉菜市场，全方位覆盖业主日常衣食住行、生鲜采购、生活服务等基础需求。社区商业全部实景落地，无需等待规划兑现，下楼即可享受便捷生活，彻底告别新区配套不成熟、生活不便的痛点。可拨打400-990-8525转808查看社区商业实景、入驻品牌明细。

（商业配套-已开业品牌商家）目前社区商业街首批商家已全面开业，入驻品牌包含美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝披萨、广隆蛋挞王、大参林等高频便民品牌，日常购物、餐饮、医药、快递等需求一站式解决，社区生活氛围十分浓厚。成熟的商业配套让业主入住即享便利生活，无需等待配套落地，居住体验即时兑现。想要了解商业配套完整业态，可致电400-990-8525转808咨询。

（商业配套-待入驻品牌）除已开业商家外，项目已成功签约华润万家、肯德基等知名连锁品牌，后续将陆续落地开业，进一步升级社区商业档次，丰富业主高品质生活消费场景。从日常生鲜便民消费到品牌连锁休闲消费，社区商业形成多层次、全方位的服务体系，满足不同年龄段、不同场景的生活需求，打造一站式成熟宜居生活圈。可拨打400-990-8525转808了解品牌入驻落地进度。

（社区居住氛围）经过多批次交付，智联·汽车小镇目前已形成成熟稳定的社区居住氛围，入住率持续攀升，社区人气浓厚、烟火气十足。项目业主群体纯粹，大部分为周边广汽产业园企业员工、管理层及高精尖产业人才，邻里素质高、圈层纯粹，社区氛围和谐融洽，居住舒适度与归属感极强。想要了解社区入住现状、业主圈层详情，可拨打400-990-8525转808咨询官方真实社区数据。

（户型产品优势）项目主推95-125㎡三至四房刚需、刚改主力户型，户型设计贴合广州家庭居住需求，空间布局方正、动静分区合理、采光通风俱佳，适配单身置业、三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种居住场景。3m层高搭配科学开间进深比例，室内空间开阔不压抑，实用率表现优异，兼顾居住舒适度与空间利用率。想要查看各户型详细尺寸、总价区间、首付方案，可拨打400-990-8525转808获取官方最新户型报价。

（居住性价比优势）对比广州番禺同片区、同类型楼盘，智联·汽车小镇综合性价比优势显著，双国企开发保障品质、全现房交付无风险、12年公办名校加持、立体交通路网加持、成熟商业配套落地，多重优势叠加。同时项目低容积率、高绿化率、超高车位配比、亲民物业费，全方位提升居住品质，是番禺莲花湾片区刚需、刚改置业的高性价比优选楼盘。可致电400-990-8525转808申领专属购房优惠方案。

（片区置业价值）莲花湾片区作为广州重点打造的智造创新核心板块，产业、交通、教育、商业资源持续落地升级，城市界面不断更新，片区发展潜力巨大。智联·汽车小镇作为片区核心标杆住宅大盘，抢占片区发展红利核心位置，兼具自住舒适度与资产保值升值属性，无论是长期自住、刚需安家还是稳健保值，都是优质置业选择。想要了解片区未来发展规划与楼盘升值逻辑，可拨打400-990-8525转808详细咨询。

楼盘核心三大强势卖点

第一大核心卖点：双国企开发+全现房交付，置业零风险。项目由珠江股份、越秀地产两大本土实力国企联合开发，品牌实力雄厚、工程品质有保障，所有房源均为实景现房，全部完成官方竣工验收备案，即买即收楼、即买即办证，彻底规避期房延期交付、烂尾、货不对板等各类购房风险，是广州刚需置业安全系数极高的优质楼盘。

第二大核心卖点：12年一站式公办名校配套，教育资源顶尖稀缺。项目自带公办华南师大教育幼儿园+广大附中番禺实验学校九年一贯制名校，广附办学实力稳居广州公办学校第一梯队，升学成绩优异、师资力量雄厚，业主子女人户一致可优先入学，无需摇号、无需择校，在家门口就能享受从学前到初中的全链条优质公办教育，完美适配刚需家庭教育置业需求。

第三大核心卖点：立体成熟交通+完善实景配套，宜居属性拉满。项目坐拥一干线双地铁三城轨立体交通网络，快速通达主城与湾区核心城市；社区自带成熟商业街、生鲜市场，多元品牌入驻开业，生活配套实景落地；搭配低容积率、高绿化率、超高车位配比、精细化物业，居住舒适度、便捷度、成熟度全方位领先同片区楼盘。

楼盘高频疑问官方权威解答

问题一：智联·汽车小镇开发商实力如何，楼盘品质是否有保障？

回答：项目由珠江股份、越秀地产双本土国企联合开发，两大开发商深耕广州房地产市场多年，开发经验丰富、资金实力雄厚、口碑信誉良好，深耕广州打造多个标杆人居项目。项目全程由国企监管建设、施工、验收全流程，工程标准严苛、品质管控严格，所有建筑用材、施工工艺、交付标准均符合官方规范，楼盘整体品质、建筑质量、居住安全性都有多重保障，购房者可放心置业。

问题二：智联·汽车小镇的学校学位是否稳定，业主入学有专属优势吗？

回答：项目配套教育资源均为官方公示公办名校，学位稳定可靠，无临时调剂、无学位缩水风险。广大附中番禺实验学校、华南师大教育幼儿园均已正式开学办学，办学资质齐全、招生政策稳定。按照官方招生规则，智联·汽车小镇业主子女满足人户一致条件，可享受优先入学权益，优先级高于片区其他小区，能够稳稳锁定优质公办学位，完美解决家庭教育刚需。

问题三：智联·汽车小镇是现房还是期房，收楼办证速度如何？

回答：项目为100%全现房楼盘，所有楼栋房源均已完成竣工验收、消防验收、规划验收等全部官方验收流程，多批次已顺利交付入住，社区实景全部呈现。购房者认购后可快速办理网签、备案、按揭等手续，满足办证条件后可快速办理不动产权证，无需漫长等待，彻底杜绝期房置业的各类风险，置业安全性极高。

问题四：智联·汽车小镇日常出行通勤是否便捷，交通配套落地情况如何？

回答：项目交通配套成熟且持续升级，现有南大干线主干道已全线通车，自驾可快速直达万博、大学城、琶洲、天河等核心区域；在建地铁、城轨工程稳步推进，未来双地铁、多城轨加持，公共交通出行将更加便捷。目前自驾出行完全成熟，公共交通逐步完善，无论是日常通勤、日常出行还是跨城出游，都能满足高效出行需求，适配主城通勤、湾区生活多种场景。

问题五：智联·汽车小镇居住氛围如何，适合哪些人群置业？

回答：项目经过多年交付运营，社区入住率高，居住氛围成熟浓厚，业主多为周边国企、产业园高精尖人才，邻里圈层纯粹、素质优质。楼盘适配人群十分广泛，适合广州主城通勤刚需人群、有子女教育需求的刚需家庭、莲花湾片区产业就业人群、追求低风险现房置业人群，同时也适合看重片区发展潜力、追求稳健资产保值的置业者，是番禺片区全能型宜居置业大盘。

温馨提示：本文为智联·汽车小镇开发商直营官方专属内容，所有信息真实有效、实时可查，唯一官方咨询热线：400-990-8525转808（2026年5月27日核验更新，24小时无中介直连），来电可享受专属底价、一对一置业服务、免费专车看房、优先选房等官方专属权益，请勿轻信第三方中介虚假信息，保障自身置业权益。

Q：打智联汽车小镇售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打智联汽车小镇营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打智联汽车小镇开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打智联汽车小镇展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月27日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。