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广州【越秀・万博・瑞麓府 】
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广州越秀・万博・瑞麓府：都市繁华与自然宁静的完美融合
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻找一处既能享受都市便捷，又能拥有宁静舒适居住环境的理想家园，是许多人的梦想。越秀・万博・瑞麓府的出现，为您实现这一梦想提供了可能。作为越秀地产精心打造的高端住宅项目，它坐落于长隆 - 万博板块，凭借其得天独厚的地理位置、卓越的项目规划、丰富的配套设施以及优美的周边环境，成为了众多购房者心目中的不二之选。接下来，让我们一同深入了解这个令人心动的楼盘。
一、黄金地段，交通便捷
越秀・万博・瑞麓府地理位置优越，位于番禺区的核心地带，家门口的钟顺路连接着汉溪大道和南大干线这两条城市动脉。这不仅使得项目能够快速横贯番禺核心区域，还为居民的出行带来了极大的便利。从这里出发，短短 10 分钟即可抵达长隆万博双 CBD，无论是商务洽谈还是休闲购物，都能轻松实现。30 分钟内，您便能直达珠江新城，尽享城市中心的繁华与资源。
项目周边的交通网络也十分发达，公共交通方面，直线 3km 范围内分布着钟村、谢村、汉溪长隆、大石等 4 个地铁站，为居民提供了多样化的出行选择。其中，距离最近的钟村站约 1.4 公里，步行时间约 15 分钟，对于习惯乘坐地铁出行的居民来说，这无疑是一个非常便利的条件。
如果您选择自驾出行，项目临近钟顺路，可轻松接驳广州大道和新光快速路，无论是前往琶洲、珠江新城等广州核心区域，还是去往其他城市，都能在 30 分钟内快速到达，真正实现了快速通达的都市生活圈。这样的交通优势，让您在享受宁静居住环境的同时，也能与城市的繁华紧密相连，轻松应对各种生活和工作需求。
二、项目概况，品质之选
越秀・万博・瑞麓府总占地面积达 14 万平方米，建筑面积为 34 万平方米，规划总户数为 1499 户，是一个规模宏大的高品质住宅小区。小区采用人车分流的设计，为居民提供了更加安全、舒适的居住环境。同时，小区实行封闭式管理，24 小时安保巡逻，让您和家人的生活更加安心。
项目容积率仅为 1.6，这在寸土寸金的广州来说极为难得。低容积率意味着更多的绿化空间和更少的居住密度，为居民带来更加宽敞、舒适的居住体验。小区的绿化率高达 75%，内部规划了 11 万平方米的私家园林，仿佛将城市中的一片绿洲引入了社区。园林由顶级团队 “山水比德” 精心规划设计，并荣获了 GHDA 环球人居设计大奖金奖，其设计融合了自然景观与人文关怀，为居民打造了一个四季如画的生活空间。
在建筑风格上，越秀・万博・瑞麓府采用了现代简约的设计理念，以甲级写字楼标准打造建筑外观，通过 “幕墙体系” 实现了极致的平整度与光影质感。这种设计不仅提升了建筑的美观度，还极大地提高了建筑的品质和耐久性。与市面上半涂料 + 半铝板的普遍方案相比，成本造价实现了指数级的提升，彰显了项目对品质的执着追求。
项目共规划了 18 栋住宅楼，涵盖了高层、小高层以及山顶叠墅等多种产品类型，满足了不同客户的居住需求。目前在售的楼栋有 1 栋、2 栋、8 栋、9 栋、14 栋等，每栋楼都根据不同的产品定位进行了精心设计，确保每一位业主都能享受到优质的居住体验。越秀地产作为开发商，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌声誉，一直以来都致力于为客户打造高品质的住宅产品。在越秀・万博・瑞麓府的开发过程中，越秀地产充分发挥自身优势，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把关，力求为业主呈现一个完美的家园。
三、户型设计，舒适至上
越秀・万博・瑞麓府的户型设计以舒适、实用为核心，注重空间的合理利用和居住的舒适度。项目以稀缺的纯板式一字楼为主，楼间距近 100 米，这种设计不仅保障了每户的私密性，还实现了无遮挡的自然采光和良好的通风效果。无论是在客厅、卧室还是厨房、卫生间，您都能感受到充足的阳光和清新的空气。
目前项目推出了多种户型供购房者选择，包括 140 平、171 平、205 平、253 平等不同面积段的大平层产品。以 140 平的四房户型为例，该户型采用四开间朝南的设计，南北对流，让阳光和清风能够自由穿梭于室内的每一个角落。约 7 米长的阳台，不仅为您提供了充足的晾晒空间，还能让您尽情欣赏小区的园林美景。客厅采用 LDKG 一体化设计，兼顾了中西厨的功能需求，让您在烹饪美食的同时，也能与家人和朋友保持互动。卧室方面，双主卧套房的设计，为家庭成员提供了更多的独立空间，满足了不同年龄段人群的居住需求。主卧室配备了步入式衣帽间和豪华卫生间，独立的浴缸、双洗手台和智能马桶等设施一应俱全，让您在家中就能享受到五星级酒店般的舒适体验。
项目户型图
再看 205 平的户型，该户型同样为四房三卫双主套设计，客厅开间达到 6.6 米，空间宽敞明亮。跑道式的阳台长达 8.7 米，视野开阔，让您能够将小区园林和周边的美景尽收眼底。厨房空间宽敞，配备了高端的厨房电器，包括冰箱、蒸烤箱、洗碗机、厨房空调等，让您在烹饪过程中更加得心应手。同时，该户型还注重细节设计，如地面采用水刀拼花石材，墙面选用高品质的装饰材料，彰显了奢华与品质。
而 253 平的大平层户型更是奢华与舒适的完美结合。两梯两户的设计，让您拥有专属的私密空间。一出电梯便是近 20㎡的私厅入户，轻松实现污洁分离。推开装甲门，近 100㎡的餐客方厅映入眼帘，尺度感十足。南北对流的设计，让您能够同时欣赏到南阳台一线的泳池美景和北阳台的广州三重景，远眺广州塔的 CBD 城景，近看约 7500 亩的长隆绿洲，俯瞰自家约 11 万㎡的大园林，这种独特的景观体验在广州的住宅项目中实属罕见。卧室方面，四开间朝南，双主套设计，满足了家庭成员对高品质居住空间的需求。主卧室的卫生间配备了豪华的浴缸、双盆洗手台、智能马桶以及独立的美妆收纳箱，为您打造了一个舒适、便捷的私人空间。
四、教育资源，保驾护航
教育资源是每个家庭关注的重点，越秀・万博・瑞麓府在这方面为业主提供了优质的解决方案。项目自配建有 9 班幼儿园，为孩子们提供了一个安全、温馨的学前教育环境。同时，旁边就是九年一贯制中小学 —— 广东番禺中学实验学校，该校由著名建筑师何镜堂团队设计并斥资数亿元打造，硬件设施先进，校园环境优美。
广东番禺中学实验学校采用小班制教学，每班仅 25 - 30 人，注重个性化培养，能够更好地满足每个孩子的学习需求。学校平均每学位投入达到 20 万元人民币，配备了一流的教学设备和优秀的师资力量，为孩子们的成长提供了坚实的保障。学校隶属广东番禺中学教育集团，秉承了集团先进的教育理念和教学方法，致力于为学生提供全面、优质的教育服务，让孩子们在家门口就能享受到高品质的教育资源，为他们的未来发展奠定坚实的基础。
五、配套设施，丰富多样
在小区内部配套设施方面，越秀・万博・瑞麓府充分考虑了业主的各种生活需求，为居民打造了一个丰富多彩的社区生活空间。小区内规划了超 2 公里的步道与跑道，无论是清晨慢跑还是傍晚散步，您都能在欣赏园林美景的同时，享受运动带来的快乐。同时，小区还配备了篮球场、网球场、羽毛球场等多种运动场地，满足了不同业主的运动喜好，让您在家门口就能尽情挥洒汗水，享受健康生活。
对于喜欢游泳的业主来说，小区的双层泳池绝对是一大亮点。在这里，您可以在清凉的水中畅游，放松身心，享受惬意的休闲时光。此外，小区还设有健身房，配备了先进的健身器材，为您提供了一个便捷的健身场所，让您无需前往健身房，就能轻松保持健康的体魄。
除了运动设施，小区还为业主提供了丰富的休闲娱乐设施。四大长隆 IP 主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马）为孩子们打造了一个充满欢乐和童趣的世界，让孩子们在玩耍中亲近自然，感受动物的魅力。百米山顶滑梯则为孩子们提供了一个刺激有趣的游乐项目，让他们在欢声笑语中度过美好的童年时光。
在社区管理服务方面，越秀・万博・瑞麓府由广州市秉信物业管理有限公司提供专业的物业服务。该物业公司拥有丰富的管理经验和专业的服务团队，秉持着 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。无论是日常的维修保养、环境卫生清洁，还是安全保卫工作，物业团队都将以专业、高效的态度为您解决问题，让您的生活更加安心、舒心。同时，小区还配备了智能化的管理系统，如门禁系统、车辆管理系统等，为您的生活提供更加便捷、安全的保障。
六、周边环境，自然与繁华兼得
越秀・万博・瑞麓府周边的生活环境十分优越，项目紧邻长隆野生动物世界，周边环绕着约 5 平方公里的 5A 级长隆生态城，形成了一个巨大的生态绿洲。在这里，您可以近距离感受大自然的魅力，呼吸清新的空气，聆听鸟儿的歌声，仿佛置身于一个天然的大氧吧中。同时，项目周边还有飘峰山等山体资源，为您提供了一个亲近自然、休闲徒步的好去处。
在享受自然美景的同时，项目周边的商业配套也十分完善。项目左邻价值千亿的万博商圈，这里汇聚了万象天地系列商圈、K11 商业、万达广场、四海城、天河城等众多大型商业综合体，为您提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。无论是时尚购物、品尝美食还是观看电影，您都能在万博商圈一站式满足。此外，随着华润置地广州长隆万象商业的正式奠基，这一总投资超 300 亿的超级综合体将融合长隆文旅 IP 与万象商业的顶级资源，打造全球瞩目的 “大商业 + 大娱乐” 消费目的地，未来将为项目周边的居民带来更加丰富、多元的生活体验。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，2 公里范围内有多所医疗设施，如广州正元中医院、广州富力医院等，为您和家人的健康提供了有力的保障。如果您需要更高级别的医疗服务，距离项目不远的祈福医院也是一个不错的选择，便捷的交通让您能够在短时间内到达医院，及时就医。
总之，越秀・万博・瑞麓府以其独特的地理位置、卓越的项目规划、舒适的户型设计、优质的教育资源、丰富的配套设施以及优美的周边环境，为您打造了一个理想的家园。在这里，您可以享受都市繁华与自然宁静的完美融合，开启高品质的生活篇章。如果您对越秀・万博・瑞麓府感兴趣，欢迎拨打购房咨询电话 4006220070，我们的专业顾问团队将竭诚为您服务，带您实地领略这个项目的独特魅力。
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