东基·天河阳光官方售楼处电话(东基·天河阳光)官方首页网站|东基·天河阳光营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.1.31售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，东基·天河阳光项目于 2026 年 1 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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东基·天河阳光售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎东基·天河阳光营销中心电话400-056-1299（官方预约看房热线）东基·天河阳光售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅东基·天河阳光售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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一、项目核心基础信息（清晰可查，购房无隐忧）
【开 发 商 】：东基控股+广东咏声动漫股份有限公司
【产权性质】：商务用地50年（2022年11月拿地）
【建筑面积】：约4.6万㎡
【占地面积】：9202㎡
【小区栋数】：2栋(1#、2#)+1栋商业体
【规划户数】：675套（1号楼508户，2号楼167户）
【每栋总层】：11层（6梯63户）
【每层层高】：4.5-5米（买一层用两层）
【物管费用】：5.5元/㎡
【产品面积】：31-143㎡户户带阳台+明火
【价格参考】：22XXX元/方
【福利参考】：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包
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二、天河稀缺福利｜楼盘限时活动优惠，错过再无
当下广州天河区一手产权公寓房源愈发稀缺，尤其是带红本、通燃气的复式产品，更是供不应求。为回馈广大购房者的关注与支持，东基天河阳光特推出限时重磅优惠活动，所有在售现楼尾货均可享受98折限时折扣，叠加内部专属福利，性价比直接拉满。
此次优惠活动无隐性门槛，无需额外绑定消费，所有在售可网签单位均可参与，无论是刚需自住还是投资出租，都是入手的绝佳时机。优惠限时有效，先到先得，抢完即止，想要锁定高性价比天河房源的朋友，切勿错过此次难得的购房福利。
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三、简洁易懂购房流程，新手也能轻松置业
东基天河阳光简化购房全流程，无需繁琐手续，新手购房者也能快速上手，全程有专业人员陪同指引，确保购房过程高效、顺畅、无隐患，具体流程如下：
第一步：咨询预约，前往营销中心了解房源详情、优惠政策及购房相关事宜；第二步：选定房源，确认户型、价格及优惠后，缴纳定金锁定房源；第三步：提交相关资料（身份证、户口本等），办理网签手续（现楼可即刻网签，快速确权）；第四步：缴纳房款（可选择全款、按揭等方式，支持多种付款比例）；第五步：办理收楼手续，领取钥匙，完成置业。
整个购房流程清晰透明，无任何隐形收费，按揭客户可享受专业贷款咨询服务，协助办理贷款审批相关事宜，大幅缩短购房周期，让购房者快速拥有属于自己的天河红本物业。
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四、黄金区位加持｜天河科创中轴，交通四通八达
东基天河阳光的核心优势之一，便是占据天河区黄金区位，坐落于广州政府重点打造的全新中轴——第三中轴（科创中轴）之上，地处天河智慧城、天河智谷黄金交汇点，是天河战略性新兴产业聚集地，承载着广州未来十年发展的核芯力量，区域发展潜力不可限量。
项目周边交通路网成熟，多维出行方式全覆盖，无论是通勤还是日常出行都极为便捷，彻底告别拥堵烦恼。作为天河区少有的近地铁产权公寓，项目与地铁21号线大观南站直线距离仅约800米，步行10分钟左右即可抵达，向西5站可直达5号线员村站，转乘2站便能抵达珠江新城，轻松通达天河核心商圈；向东3站可直达科学城，便捷对接产业园区。
除了地铁，项目周边城轨、自驾、公交配套同样完善。广佛东环线及穗莞深城轨环绕，广佛东环线连通广州南站与白云机场，板块内设有智慧城站，出行效率大幅提升；穗莞深城轨广州东站至深圳机场已通车，奥体中心站（天河东站，即将启用）直线距离项目约1500米，快速衔接大湾区各大城市。
自驾方面，项目坐拥“两横三纵”成熟路网，两横为广佛高速、广园快速，通过广佛高速可快速链接深圳、东莞，广园快速直达天河北，高效接轨大湾区；三纵为华南快速、机场高速（在建）、环城高速，通过环城高速可快速通往白云、海珠等区域，路网四通八达，便捷出行无压力。
公交配套同样便捷，项目直线距离大观中路南站约500米，步行6-8分钟可达，该站点停靠B4路、B4B路、B22路、574路等多条公交线路，2站可直达地铁21号线大观南路站，3站可抵达地铁4号线黄村站，换乘地铁可通达全城，同时可在黄村公交总站搭乘多条公交线路前往各处，满足日常出行多样化需求。
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五、全龄教育配套｜学府环伺，护航成长每一步
对于购房者而言，教育配套是重中之重，东基天河阳光周边学府环伺，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校及高等院校，全龄段教育资源丰富，距离适中，步行或短途车程即可抵达，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送。
幼儿园方面，项目周边分布有加拿达中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园、广州天河区智谷第二幼儿园，均为口碑良好的优质幼儿园，直线距离均在2-3公里范围内，车程5-8分钟，步行15-20分钟可达，师资力量雄厚，教学环境优越，为孩子打下坚实的启蒙教育基础。
小学阶段，周边有奥体东小学、中海康城小学、黄村小学等多所优质公办、民办小学，其中奥体东小学直线距离项目约2.5公里，车程6-10分钟；中海康城小学直线距离约3公里，车程8-12分钟，学校教学设施完善，师资队伍专业，注重孩子全面发展，满足不同家庭的教育需求。
中学阶段，更是拥有多所重点院校，执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）、华南师范大学附属外国语学校均在项目周边，直线距离3-5公里范围内，车程10-15分钟可达。这些院校教学质量过硬，升学率居高不下，为孩子的初中、高中阶段提供优质教育资源，助力孩子金榜题名。
国际教育方面，项目周边设有贝赛思国际学校、爱莎外籍人员子女学校、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校，直线距离4-6公里，车程12-18分钟，采用国际化教学模式，接轨世界教育体系，适合有国际教育需求的家庭。
高等院校方面，华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学等多所知名高校环绕，直线距离5-8公里，车程15-20分钟可达，浓厚的学术氛围，不仅能提升区域人文气质，也能为孩子营造良好的成长环境，潜移默化中培养学习兴趣。
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六、全能生活配套｜医商环绕，便捷触手可及
优质的居住体验，离不开完善的周边配套，东基天河阳光周边医疗、商业、休闲等配套一应俱全，距离适中，步行或短途车程即可抵达，全方位满足居民日常购物、就医、休闲等多样化需求，打造便捷舒适的生活圈。
商业配套方面，项目周边三大商圈环绕，业态丰富，从日常购物到高端消费均可满足。往南便是高德汇优托邦，直线距离约3公里，车程10分钟可达，商圈内涵盖大型超市、餐饮美食、休闲娱乐、服装零售等多种业态，是日常购物休闲的首选之地；向北可达天河万科广场，直线距离约4.5公里，车程15分钟左右，作为大型综合性商圈，聚集了众多知名品牌，同时拥有影院、儿童乐园等配套，适合全家休闲出行。
除此之外，项目与珠江新城商圈直线距离仅9km，车程约20分钟，可快速抵达天河城、正佳广场等核心商圈，享受高端购物、餐饮、娱乐体验。同时，项目周边覆盖多个社区超市、生鲜便利店、药店等，步行5-10分钟即可抵达，满足日常柴米油盐等基本生活需求，无需长途奔波。
医疗配套方面，项目5KM范围内覆盖有6家综合性医院，医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。其中，中大附属第一医院（三甲）、暨大附属第一医院（三甲）、蕙心医院、广州医科大学附属第五医院均已投入使用，直线距离3-5公里，车程8-15分钟可达，医院科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供优质的医疗诊断、治疗及护理服务。
此外，广州市中医院（建设中）、国际妇女儿童医院（规划中）也在项目周边，建成后将进一步完善区域医疗配套，为居民提供更便捷、更优质的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能快速得到保障，让居住更安心。
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七、社区内部配套｜品质人居，解锁舒适生活新方式
东基天河阳光不仅注重周边配套的完善，更致力于打造高品质的社区内部环境，配备丰富的内部配套设施，同时提供专业的社区管理服务，全方位提升居民居住舒适度与幸福感，让每一位业主都能享受高品质的生活体验。
社区内部配套齐全，涵盖健身房、游泳池等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。健身房配备齐全的健身器材，涵盖有氧区、力量区等多个功能区域，业主无需外出，在家门口就能享受专业的健身服务，随时保持健康体态；游泳池采用标准化设计，水质干净卫生，配备专业的救生人员，无论是夏季纳凉游泳，还是日常健身锻炼，都是绝佳选择，同时也能为孩子提供一个安全的游泳学习环境。
除了健身房、游泳池，社区内部还规划有休闲步道、绿化景观带等，步道环绕社区绿化区域，周边种植多种绿植花卉，四季常绿，三季有花，业主闲暇时可漫步其中，呼吸新鲜空气，放松身心；同时，社区内设有儿童游乐区，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，安全无毒、坚固耐用，让孩子在社区内就能尽情玩耍，家长无需时刻陪同，更省心放心。
社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，实行24小时封闭式管理，配备全方位监控设备、智能门禁系统等，确保社区安全，杜绝外来人员随意进出，保障业主的人身及财产安全。同时，物业管理团队服务周到，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收等多项服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题。
日常保洁人员定时对社区公共区域进行清扫、消毒，确保社区环境干净整洁；绿化养护人员定期对社区绿植进行修剪、浇水、施肥，保持社区绿化景观美观；设施维修人员24小时待命，及时处理电梯、水电、健身设施等各类设施故障，避免影响业主正常生活；快递代收服务则为业主解决了不在家无法收取快递的难题，让居住更便捷、更舒心。
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八、在售户型介绍｜灵动空间，适配多元需求
东基天河阳光在售户型多样，涵盖31-143㎡多种面积段，户型设计方正合理，户户带外阳台且通天燃气明火，部分单位带大露台，同时采用4.5-5米层高设计，买一层用两层，空间利用率极高，可适配刚需自住、投资出租、办公等多种需求，满足不同家庭的购房需求。
小户型方面，31-50㎡户型灵动紧凑，布局合理，无浪费空间，4.5米层高可轻松隔成两层，打造温馨小两居，适合单身人士、年轻夫妻刚需自住，同时也适合投资出租，小户型租金压力小，租赁需求旺盛，投资回报率可观；中间面积段51-90㎡户型，空间更宽敞，可打造三房布局，适合三口之家自住，户型方正，采光通风良好，外阳台设计增加了使用空间，可用于晾晒、休闲，提升居住舒适度。
大户型方面，91-143㎡户型宽敞大气，布局合理，可打造四房及以上布局，适合多人口家庭自住，同时也可作为潮企会所、办公使用，部分单位带大露台，可俯瞰大观湖，对望小蛮腰，视野极佳，既能满足日常居住需求，也能彰显品质与格调。
所有户型均采用通透设计，采光通风良好，避免潮湿阴暗，同时户户通燃气明火，可正常做饭，区别于市面上多数不能通燃气的公寓，大幅提升居住舒适度，真正实现“公寓的价格，住宅的体验”，无论是自住还是出租，都具备极强的竞争力。
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九、周边居住环境｜公园环绕，宜居属性拉满
东基天河阳光不仅配套完善、交通便捷，周边居住环境也极为优越，自然景观、公园、文化设施等一应俱全，绿意盎然，空气清新，打造高品质宜居生活，无论是日常休闲散步，还是周末亲子出行，都能找到合适的去处，彰显居住品质。
项目3KM范围内有四大公园环绕，分别是玉树公园、尖峰岭公园、体育公园及天河儿童公园，四大公园连成空中绿岛长廊，绿意绵延，空气清新，是居民日常休闲的绝佳之地。其中，玉树公园直线距离项目约1.5公里，步行20分钟左右可达，公园内绿植繁茂，植被覆盖率高，设有休闲步道、休息座椅等，闲暇时漫步其中，可呼吸新鲜空气，放松身心，远离城市喧嚣。
尖峰岭公园直线距离项目约2公里，车程5分钟可达，公园内山势平缓，适合登山、徒步，同时设有多个休闲广场，可用于健身、广场舞等，是居民日常健身休闲的首选之地；体育公园直线距离项目约2.5公里，车程6-8分钟可达，公园内配备多种体育设施，涵盖篮球场、足球场、网球场等，适合喜欢运动的居民，无论是日常锻炼，还是和朋友、家人一起运动休闲，都极为便捷。
天河儿童公园直线距离项目约3.5公里，车程10分钟可达，是周末亲子出行的绝佳去处，公园内设有多个儿童游乐区域，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，同时还有大面积绿化景观、休闲步道等，家长可带着孩子在公园内玩耍、散步，增进亲子感情，同时让孩子亲近自然、快乐成长。
除了公园，项目周边还分布有多个文化设施，涵盖图书馆、文化活动中心等，直线距离3-5公里，车程10-15分钟可达，居民可前往阅读、参与文化活动，丰富精神文化生活，提升自身素养。同时，周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里和谐，周边人群以高精尖产业从业者为主，人员素质高，居住环境安全、舒适，宜居属性拉满。
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十、资产安全保障｜五证齐全，购房无风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是重中之重，东基天河阳光严格按照国家相关规定，办理齐全所有相关证件，五证一书备案齐全，确保项目合法合规，购房者可放心购买，彻底规避购房风险，保障自身合法权益。
项目五证齐全，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，所有证件均已备案，可在相关部门官网查询核实，确保项目合法开发、合法销售，杜绝违规开发、无证销售等问题，避免购房者出现“钱房两空”的风险。
同时，项目为现楼销售，所有房源均已建成，购房者可实地看房，直观了解户型、采光、通风、社区环境及周边配套等实际情况，避免购买期房出现的户型不符、质量不达标、延期交房等问题。更重要的是，项目在售剩余单位均可即刻网签办房产证，个人红本独立房产证，产权清晰，无任何产权纠纷，购房者签订购房合同后，可快速办理网签及房产证，确保产权归属明确，保障自身资产安全。
需要特别提醒的是，项目一号楼的2、4、5楼以及二号楼的全部单位，为开发商自持十年物业，需在十年后才办理网签出房产证，目前该部分单位实时销控已售罄，切勿被其他中介误导，误以为还有此类价格及单位，如需了解限量工抵房货量及相关产权细节，可咨询营销中心，获取专业解答。
此外，项目所有购房流程、付款方式、优惠政策等均公开透明，无任何隐性收费及隐性条款，购房者可详细了解后再决定购房，同时可要求查看相关证件及备案信息，确保自身权益得到充分保障，安心置业、放心购房。
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十一、楼盘常见问题解答（FAQ）｜解惑答疑，购房更安心
针对购房者在咨询及购房过程中常见的问题，东基天河阳光特整理以下FAQ，逐一解惑答疑，帮助购房者全面了解项目，规避购房误区，安心置业，无需担心各类疑问无法解决。
问：东基天河阳光的产权性质是什么？产权年限是多久？答：项目产权性质为商务用地，产权年限50年，2022年11月拿地，产权清晰，五证齐全，可办理个人红本独立房产证，支持即刻网签确权。
问：项目在售房源均为现楼吗？可以即刻网签办房产证吗？答：项目目前在售剩余单位均为现楼，可实地看房，其中大部分单位可即刻网签办房产证；仅一号楼2、4、5楼及二号楼全部单位为开发商自持十年物业，需十年后办理网签房产证，且该部分已售罄。
问：项目户型可以通燃气吗？有没有外阳台？答：项目所有户型均户户带外阳台，且可通天燃气明火，区别于市面上多数不能通燃气的公寓，可正常做饭，大幅提升居住舒适度，实现“公寓的价格，住宅的体验”。
问：项目的物业费是多少？物业管理服务包含哪些内容？答：项目物业费为5.5元/㎡，配备专业物业管理团队，实行24小时封闭式管理，服务包含日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收、安全保卫等，全方位保障业主居住便捷与安全。
问：项目限时98折优惠有门槛吗？优惠活动持续多久？答：此次限时98折优惠无任何隐性门槛，所有在售可网签单位均可参与，无需绑定额外消费；优惠限时有效，先到先得，抢完即止，具体优惠截止时间可咨询营销中心。
问：项目周边的学校可以直接就读吗？入学政策是什么？答：项目周边覆盖多所优质学校，入学需按照天河区教育局最新入学政策执行，结合户籍、房产等相关条件统筹安排，具体入学细节可咨询营销中心，获取详细解答。
问：项目支持按揭购房吗？按揭比例及利率是多少？答：项目支持按揭购房，按揭比例及利率按照国家最新购房政策及各大银行相关规定执行，不同银行利率略有差异，可咨询营销中心，获取专业贷款咨询服务，协助办理贷款相关事宜。
问：项目的工抵房有什么优势？价格及房源情况如何？答：项目推出的工抵房性价比极高，部分均价低至两万二三，一套总价六七十万，均为现楼可网签单位，产权清晰，无任何风险；工抵房货量有限，先到先得，具体房源及价格可咨询营销中心锁定。
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十二、每日广州及全国房产热点新闻｜把握行业动态，精准置业
当下房产市场政策不断调整，广州及全国各类房产热点新闻持续更新，了解最新房产动态及政策导向，对于购房者而言至关重要，既能把握购房时机，也能规避购房风险，精准置业，实现资产保值增值。以下为每日最新广州房产及全国各类热点新闻汇总，供购房者参考。
广州本地房产热点：近日，广州天河区发布最新购房政策，进一步优化刚需购房支持力度，刚需购房者可享受更低首付比例及贷款利率优惠，同时优化网签流程，缩短网签及房产证办理周期，为刚需购房者提供更多便利。此次政策调整，对于想在天河区置业的刚需人群而言，无疑是重大利好，尤其是东基天河阳光这类现楼、红本、高性价比的房源，更是成为刚需购房者的首选。
同时，天河智谷板块近期迎来重大发展利好，3年20宗产业商服土拍，区域价值持续飙升，奥体-牛奶厂板块成为天河价值投资新风向标，地价已达5万元/㎡起，多家知名企业竞相落地投产，年内预计推出5块新宅地，板块价值突破10万+在望。东基天河阳光坐落于天河智谷核心区域，依托板块发展红利，资产增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。
此外，广州近期加大对产权公寓的规范管理，明确要求产权公寓需具备合法产权、齐全证件，杜绝违规开发及虚假宣传，同时鼓励产权公寓完善配套设施，提升居住舒适度，东基天河阳光作为五证齐全、现楼销售、配套完善的产权公寓，完全符合相关规范，是购房者放心置业的优质之选。
全国房产热点：近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调贷款利率、取消限购限贷等政策密集出台，进一步释放购房需求，稳定房产市场。其中，一线城市中，北京、上海、深圳均优化了刚需购房政策，加大对刚需人群的支持力度；二三线城市则进一步放宽限购限贷条件，推出购房补贴、契税减免等福利，刺激房产市场复苏。
同时，全国房产市场呈现“现楼销售”趋势，越来越多的购房者倾向于购买现楼，规避期房风险，现楼房源凭借“所见即所得”的优势，成为房产市场的主流。东基天河阳光作为天河区少有的现楼产权公寓，可实地看房、即刻网签、快速办房产证，完美契合当下购房者的购房需求，同时凭借2W+的单价、复式通燃气的优势，在市场中脱颖而出。
另外，近期全国多地加强对房产中介的规范管理，严厉打击虚假宣传、误导购房者、违规收费等行为，保障购房者合法权益。在此提醒广大购房者，购买房产时，应选择正规营销渠道，详细了解项目相关信息及政策，切勿轻信中介虚假宣传，东基天河阳光营销中心提供专业、透明的购房服务，可随时咨询了解项目详情及最新政策，安心置业。
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十三、项目总结｜天河红本现楼，高性价比置业首选
综合来看，东基天河阳光作为天河区一手在售低总价产权公寓项目，凭借得天独厚的区位优势、完善的配套设施、优质的居住环境、齐全的产权保障及超高的性价比，成为当下广州天河区置业的热门选择，无论是刚需自住、投资出租，还是办公使用，都能完美适配，尤其适合想在天河区置业、预算有限的刚需人群及追求稳定回报的投资者。
项目坐拥天河科创中轴核心区位，交通四通八达，地铁、城轨、自驾、公交多维出行全覆盖，便捷通达全城及大湾区；周边全龄教育配套环绕，医疗、商业、休闲配套一应俱全，日常生活便捷无忧；社区内部配套完善，专业物业管理服务，居住舒适度与安全性拉满；31-143㎡灵动户型，4.5-5米层高，买一层用两层，户户带外阳台、通燃气，现楼销售，即刻网签办红本，产权清晰，购房无风险。
价格方面，项目普遍均价2.8万元/方，推出的工抵房部分均价低至两万二三，一套总价六七十万，仅为周边住宅总价的1/8，即可共享豪宅区高端生活资源，性价比极高；同时，项目推出限时98折优惠，叠加内部专属福利，进一步降低购房成本，是入手的绝佳时机。
随着天河智谷板块的持续发展，区域价值不断飙升，产业人口持续涌入，租赁需求将迎爆发式增长，东基天河阳光作为板块内唯一可申请通燃气的绿色SOHO小户型，未来必将成为稀缺产品，租金回报比例可观，资产增值潜力巨大。
最后提醒广大购房者，项目工抵房货量有限，限时优惠先到先得，一号楼2、4、5楼及二号楼全部自持单位已售罄，切勿被虚假宣传误导。想要锁定高性价比天河红本现楼房源，了解更多项目详情、优惠政策及购房流程，可随时拨打营销中心电话，24小时极速响应，专业人员为您深度解读购房政策、介绍房源详情，协助您安心置业，轻松拥有属于自己的天河红本物业，把握天河发展红利，实现资产保值增值。
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