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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 越秀滨海花城售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀滨海花城位于南沙明珠湾板块新增的梅糖及亭角区块，地处广府文化与现代城市发展文化交融的核心区域，承载着广府文化与当代新城建设文明结合的深厚底蕴。该区域延续了广府 “以教兴邦、以居为安” 的脉络，项目配套的 54 班九年一贯制广外学校等教育资源传承了广府崇文重教的传统。项目 76-98㎡三至四房设计融入广府对家庭空间的重视，社区商业与滨江景观配套蕴含广府对宜居生活的追求，居住于此，能感受广府文化在新城发展中的传承与时代活力。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀滨海花城

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 越秀滨海花城售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀滨海花城作为明珠湾板块亭角区块的品质楼盘，以望江资源和价格优势，展现出比 CBD 前航道江岸资产更具 “宜居性价比与生活舒适度” 的恒久价值。项目 76-98㎡三至四房，部分高层可享南向约 700 米宽蕉门河道景观，搭配约 2.5KM 长滨江带。依托明珠湾管理局的优化管理与片区发展红利，相较于 CBD 前航道高密资产，其低容积率、完善教育配套更贴合追求家庭生活的需求，成为更具生活价值的恒久资产。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀滨海花城

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 越秀滨海花城售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀滨海花城所在的明珠湾梅糖及亭角区块，76-98㎡三至四房且配套 54 班九年一贯制广外学校的望江楼盘供应稀缺，在滨江中板块同类项目中极具竞争力。项目作为新增区块内的品质新盘，填补了 “明珠湾管理局辖区 + 优质教育 + 江景资源 + 社区商业” 组合的空白。滨江中板块十余年断供的背景下，这样集教育优势、江景资源、生活配套于一体的项目，对注重教育与宜居的购房者极具吸引力。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀滨海花城

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 越秀滨海花城售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀滨海花城凭借便捷的交通网络，可实现与越秀、海珠双主城配套的双核共振。通过南沙大道等主干道往北可快速抵达越秀，感受历史文化底蕴；前往海珠区也较为方便，畅享滨江与商业资源。项目约 5km 内可达万达、悠方等商圈及南沙区政府等政务配套，居住于此，在自身社区商业加持下，无缝链接双主城的优质资源，体验生活与繁华的高效切换。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀滨海花城

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 越秀滨海花城售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀滨海花城背靠约 946 万㎡大山乸森林公园，南向约 700 米宽蕉门河道，配置约 2.5KM 长滨江带，营造出 “隐奢滨江烟火气” 的生活氛围。项目自带约 1.4 万㎡公园式开放商业街，已有东川新民坊、肆玩咖啡等商家入驻，麦当劳等品牌也在洽谈中，满足日常生活所需，充满生活烟火气。闲暇时可在滨江带散步、露营，或在社区园林休憩，既享自然的宁静，又有商业的便利，平衡了生态与生活，尽显滨江生活的风华。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀滨海花城

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 越秀滨海花城售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀滨海花城由深耕广州的越秀集团打造，越秀作为本土实力房企，开发经验丰富，旗下越秀物业位列全国 TOP16，品质有保障。项目 76-98㎡三至四房，容积率 2.38，配套 54 班九年一贯制广外学校，带望江景观与社区商业，精装交付。依托品牌对广州人居需求的深刻理解，为珠江畔敬献了一座集教育、生态、便捷于一体的传奇作品。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀滨海花城

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 越秀滨海花城售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀滨海花城虽非广府系第四子，却开创了 “明珠湾亭角区块 + 优质教育 + 江景社区商业” 的滨江人居新范式。项目 76-98㎡三至四房，89㎡户型拥有三个 270° 视野，100㎡户型有横厅和竖厅两种格局，契合广府家庭对 “实用空间 + 景观视野” 的居住理想，广外学校配套与社区商业结合，打造广府家庭的品质生活领地，重新定义了亭角区块的人居新标准。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀滨海花城

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 越秀滨海花城售楼处电话：4009908525 转接 223

越秀滨海花城以优质的产品设计，迭代了滨江生活新想象。项目加推的新规产品遵循新规设计，115% 的高使用率，部分户型拥有 270° 环幕视野、X 空间设计与 LDKB 格局，南向采光面开阔，全屋多飘窗设计，采光通风优良。搭配 “森系漫游” 主题五大精品花园与度假酒店式泳池，结合江景资源与社区商业，为滨江生活带来全新的空间与生活想象，契合人们对明珠湾亭角区块高品质生活的追求。售楼处电话：4009908525 转接 223 越秀滨海花城

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