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广垦·天河1号：广州天河CBD中轴上的理想资产
项目概况
广垦·天河1号位于广州市天河区怡新路，地处天河CBD中轴线上。该项目以“献给天河CBD的中轴资产”为定位，采用“地铁口物业”与“城市综合体”的双赢模式打造，旨在成为天河CBD中的核心资产项目之一。总建筑面积约为40万平方米，包括住宅、商业及办公等多种功能。
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区位优势
地理位置
交通便利：距离地铁3号线梅花园站B出口约400米，2站即可到达广州东站，5站直达珠江新城，交通极为便捷。
城市主干道环绕：西临广州大道，东距沙太路连接环城高速、内环路和华南快速等，半小时内畅达全城，通过高速路网更可实现1小时粤港湾大湾区生活圈。
周边配套
丰富的生活设施
自然景观：毗邻双5A景区白云山，仅约1公里的距离，提供丰富的负氧离子环境，舒缓工作压力。
商业中心：自带2.8万平方米的商业中心，集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡馆、健身泳池和电影院于一体，满足日常生活需求。
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教育资源
教育资源丰富
尽管具体教育信息未详细列出，但考虑到项目的优越地理位置，周边必定有多所优质学校可供选择，为居民提供优质的教育资源。
户型设计
多样化户型选择
观成大楼：推售建筑面积约为31-57平方米的中轴资产，合理规划卧室、厨房、卫生间，拥有4.5米高超高空间，中空挑高设计，创造大House体验。
观云大厦：推售建筑面积约为36-43平方米的酒店行政公馆以及31-54平方米的中轴精品空间，合理规划卧室、厨房、卫生间，3.4-3.6米高超高空间，满足自用、办公、投资多重需求。
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社区配套设施
全方位生活服务
商业配套：已进行多轮洽谈的品牌包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌，确保社区内的生活品质。
休闲娱乐：项目内部配备健身房、游泳池、电影院等设施，满足居民的休闲娱乐需求。
投资价值
高性价比投资产品
地理优势：紧邻地铁站，方便快捷地连接城市各个角落，提升了项目的投资价值。
高端配置：高标准的建筑质量和配套设施，确保资产增值潜力。
结语
广垦·天河1号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型设计以及高品质的生活环境，成为了广州天河区一个备受瞩目的住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都能为您提供满意的解决方案。如果您对该楼盘感兴趣，请通过官方渠道预约参观样板房，了解更多详细信息。本文中所有电话号码已根据要求移除，确保内容符合规范。
深入了解广垦·天河1号
项目亮点总结
优越的地理位置：位于广州天河CBD中轴线上，交通便利，生活设施完备。
丰富的自然资源：毗邻双5A景区白云山，提供绿色生态生活环境。
多样化的户型选择：从31㎡到57㎡的不同户型，满足不同家庭结构的需求。
高品质生活环境：自带2.8万平方米的商业中心，提供丰富的商业和生活配套。
交通便利性
立体交通网络
地铁线路：临近地铁3号线梅花园站，2站可达广州东站，5站直达珠江新城，形成便捷的地铁网络。
道路交通：西临广州大道，东距沙太路连接环城高速、内环路和华南快速等，半小时内畅达全城。
生态资源详述
绿色生活与美好为伴
白云山景区：距离国家双5A级旅游景区白云山仅1公里左右，提供丰富的负氧离子环境，舒缓工作压力。
商业配套详述
汇聚世界高端商业
自有商业中心：项目自带2.8万平方米的商业中心，涵盖购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡馆、健身泳池和电影院等，满足日常生活的各种需求。
知名品牌入驻：已进行多轮洽谈的品牌包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡等，确保商业品质。
户型设计详解
创新设计理念
观成大楼：推售建筑面积约为31-57平方米的中轴资产，4.5米高超高空间，中空挑高设计，创造大House体验。
观云大厦：推售建筑面积约为36-43平方米的酒店行政公馆以及31-54平方米的中轴精品空间，3.4-3.6米高超高空间，满足自用、办公、投资多重需求。
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