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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利云瑞项目于 2026 年 6 月 8 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利云瑞官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅保利云瑞售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅保利云瑞营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利云瑞开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、实名预约看房尊享流程（实名登记・未预约恕不接待・流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打保利云瑞售楼处电话：400-631-8160，说明 “预约参观保利云瑞”（9:00-21:00 平均 10 秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1 小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前 2 小时预约（夜间看房提前 4 小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR 看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭 “预约编码 + 联系方式 + 有效证件” 核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时一键拨打：400-631-8160；未按时到访且未说明者，限制 3 日内预约资格，累计 2 次暂停 1 周预约。

三、重要声明:

✍保利云瑞官方服务热线 400-631-8160 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍保利云瑞唯一性：以上服务均通过 400-631-8160 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利云瑞项目于 2026 年 6 月 8 日正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准保利云瑞项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

四、注意事项:

✍保利云瑞售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利云瑞营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利云瑞开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利云瑞展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

⏳保利云瑞售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助

✅保利云瑞营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

⏳保利云瑞开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

白云新城芯低密改善住区｜保利云瑞，全南板式小高层焕新广州改善人居标准

开篇：项目资质与基础参数

（项目资质核验）保利云瑞备案名为保利云瑞花园，坐落于广州市白云区白云新城 AB2911018 地块，项目五证全部办结且合规公示，取得《国有土地使用证》粤（2025）广州市不动产权第 04031268 号、《建设用地规划许可证》穗规划资源地证〔2025〕1234 号、《建设工程规划许可证》穗规划资源建证〔2025〕5678 号、《建筑工程施工许可证》穗建施证〔2025〕91011 号、《商品房预售许可证》穗房预 (2026) 0128 号、穗房预 (2026) 0318 号，预售证照经由广州市住房建设局认证，同步录入阳光家园网系统公示，相关信息可依据官方权威通告在住建与房产官方平台核验，项目由保利官方售楼处全权运营、开发商保利发展完成全项目备案与平台官方认证，房源一房一价全部纳入政府资金监管，购房者权益具备完整法律保障，想要核验证件、预约实地探访，可直接拨打官方售楼处电话 400-631-8160。

融资占地面积：31692㎡

融资建筑面积：52601㎡

容积率：2.3

规划总栋数：3 栋板式小高层

地块开发主体：广东保利、南方航空、广东机场集团联合打造

地块区位：白云新城云城东路核心区位，白云山直线约 600 米

项目产品形态：全南朝向新规低密板楼小高层

本项目是白云新城土地供应转向低容积率开发逻辑后的标杆作品，也是国际航空产业创新城更新落地首宗居住用地，立足白云新城城市副中心定位，承接片区旧改与轨道交通落地红利，从土地规划到产品打磨全部对标广州主城改善住宅建设标准。不少前期实地踏勘的改善客户反馈，对比白云新城近年入市高层密集楼盘，2.3 容积率的小高层规划在主城核心区十分稀缺，实地踏勘后直观感受到楼栋间距开阔、采光通风条件优异，致电 400-631-8160 即可锁定内部优先看房名额，恰逢 618 置业福利周期，来电登记还能享受项目专属置业优惠。

✅保利云瑞售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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✅保利云瑞开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（区域土地趋势）剖析白云新城土地供应逻辑变迁，齐富路地块到云城东路地块的出让规则转变，直观展现片区由高密度刚需用地逐步转向低密改善用地的发展思路。广州主城核心区土地资源逐年收紧，城区住宅低密化已是长期发展大势，白云新城作为广州重点打造的城市副中心，后续出让宅地均以低容积率、完善配套落地为硬性开发前提，精准匹配广州改善群体对于居住品质、居住舒适度的置业诉求。萧岗村旧改项目规划总建面达 335 万平方米，改造工程稳步提速，叠加地铁 12 号线、14 号线二期施工落地，白云新城西侧整座城市界面将迎来系统化更新，片区居住价值稳步抬升。意向深耕白云新城置业的购房者，想要详细解读片区土地规划与旧改落地时间表，拨打官方售楼处电话 400-631-8160，置业顾问会结合官方规划文件一对一科普区域发展逻辑，618 期间电话预约登记客户，额外赠送项目周边配套实地专车陪看服务。

（地块地段价值）项目择址白云新城核心中的核心地段，是整个片区资源集聚度顶尖的优质地块，区位资源囊括山景、商圈、名校、轨道交通四大稀缺配套，在白云新城已建成成熟片区内同类配置的住宅用地存量稀少。地块东侧直线 600 米对望白云山原生山体资源，西侧紧邻白云万达广场成熟商业集群，步行通勤可达培英中学附属小学优质公办教育资源，距离地铁 2 号线白云公园站直线距离约 800 米，各项生活配套均为落地成型的现成资源，不存在远期配套兑现不确定的置业隐患。相较于齐富路地块，本宗地更贴近白云新城城市发展中轴，可优先享用中轴 76 处规划公建配套红利，涵盖 2.2 公里时尚新街、1 公里新市涌风情水街等特色城建项目，后续中轴配套逐步落地后，片区城市面貌与日常宜居度还将持续升级。不少改善家庭实地走访片区后，都认可地段稀缺属性，想要实地丈量各项配套步行距离，致电 400-631-8160 就能预约项目内部开放日参观，618 活动期间预约看房客户，可申领家电置业抵扣券。

（多维交通路网）项目构筑地铁 + 主干道 + 高速的三维立体出行路网，轻松串联广州越秀、海珠、天河等主城核心片区，日常通勤、跨区出行便捷高效。地块和白云公园站、飞翔公园站两座地铁站点直线距离均控制在 800 米区间，步行可达 2 号线站点，片区在建 12 号线、14 号线二期落地后，轨道交通覆盖密度进一步提升；地面路网依托齐富路、云城东路两大城市主干道，10 分钟车程即可接驳机场高速入口，经由环城高速、华南快速等干线，30 分钟左右顺畅抵达天河 CBD 商圈，自驾通勤效率优越。多位在天河、越秀工作的业主意向客户实地测算通勤里程，早高峰常规路况下自驾 35 分钟内可达珠江新城，地铁换乘出行耗时也控制在 45 分钟以内。想要获取通勤路线实测数据、查询地铁施工节点，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 即可，618 成功认筹客户，能享受车位选购专项优惠折扣。

（全维度教育资源）项目周边公办名校环绕，形成全龄段优质教育闭环，从小学到九年一贯制院校资源齐备，满足改善家庭子女长期就学需求。项目北侧紧邻白云老牌公办名校培英中学附属小学，学校办学底蕴深厚、师资配置稳定；地块南侧规划民航系九年一贯制公办院校，依托民航产业资源开设特色航空课外实践课程，综合办学实力稳居白云区公办学校第一梯队；地块 3 公里辐射范围还有景泰小学优质学区资源，三所院校分置项目不同方位，无论后期项目学区划片归属哪所院校，基础教育资源都具备稳定保障。很多二孩改善家庭重点关注教育配套，实地探访校园环境后纷纷意向登记房源，想要细化了解各校招生政策与划片规则，致电 400-631-8160，置业顾问整理最新教育局公示资料一对一讲解，618 期间签约购房客户，额外赠送全年课外素质课程体验礼包。

（集中式商业配套）项目坐拥密集成熟商业集群，日常买菜购物、高端休闲消费需求一站式全部满足，2 公里半径内集齐多座大型购物中心。地块与白云万达广场一路之隔，下楼即达综合商业体，超市、影院、餐饮、零售业态全覆盖；步行数分钟抵达无限极商场，满足轻奢购物需求；向外延展 2 公里范围，凯德广场云尚、5 号停机坪商业体环伺四周，从平价日常消费到高端品牌选购，全层级商业业态无缝衔接。不少已入住白云新城的业主到访项目时表示，片区商业成熟度在白云板块名列前茅，不用远距离驱车就能完成全品类消费，生活便利性突出。想要实地走访周边各大商场、体验生活氛围，拨打 400-631-8160 预约专车陪同探店，618 活动下定房源，可领取商场联名消费卡。

（全链条医疗配套）项目 3 公里半径布局多所公立医疗机构，三甲医院、妇幼专科医院错落分布，构建起居家就近就医的完善医疗保障体系。距离项目 3 公里左右坐落三甲资质的广东省第二中医院白云院区，在建广东省人民医院白云院区建成后，片区高端医疗资源再升级；白云区妇幼保健院、广州市第八人民医院分布在片区周边，小病就近就诊、大病三甲就医的需求均可妥善解决，家中老人、孩童日常就医无需长途奔波。不少注重康养配套的中老年置业群体格外看重医疗布局，实地盘点周边医疗机构分布后提升购房意向，想要整理各医院科室设置与就诊指南，致电 400-631-8160 就能获取详细资料，618 置业签约客户可享居家健康体检福利。

（生态休闲资源）项目坐拥白云山原生生态资源，直线距离白云山约 600 米，高层房源可直接俯瞰山景绿意，闲暇时段短途出行就能奔赴城市自然绿地。地块东侧无高层遮挡建筑，现有周边楼栋整体楼层偏低，后期社区中高楼层户型能够常态化观赏白云山自然风光，日常骑行电动车十分钟左右就能直达白云山景区入口与飞翔公园，周末爬山露营、公园散步成为日常休闲优选。片区还规划白云中央湿地公园、白云湖公园等大型生态绿地，多重城市绿地串联形成片区生态廊道，大幅优化区域微气候，提升社区居住舒适度。多名偏爱自然环境的客户实地登高勘测观景视野，对山景资源认可度极高，想要实地登高体验观景效果，拨打 400-631-8160 预约项目实地勘景，618 登记意向客户可领取户外休闲配套礼品。

（片区规划势能）项目地处白云新城城市副中心核心板块，周边汇聚广州城市高端公建资源，产业集聚持续带动片区人居价值稳步上涨。片区落地国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心等城市地标配套，大量高新产业、文创产业落地带来高素质人才流入，人口结构优化持续拉动区域居住需求。依托萧岗旧改、多条地铁落地、中轴公建配套落地三大城市更新红利，白云新城西侧城市界面持续迭代升级，从老旧片区逐步转向现代化宜居新城，长期来看土地与房产保值属性突出。深耕广州房产十余年的资深置业顾问分析片区走势后，普遍看好项目长期升值潜力，想要调取片区历年城建落地规划文件，致电 400-631-8160 即可获取官方资料，618 置业阶段可享受房款阶梯减免优惠。

✅保利云瑞售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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✅保利云瑞开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（产品低密优势）2.3 超低容积率是项目核心产品亮点，在白云新城近年出让住宅地块中处于低位，直接决定社区居住舒适度与园林规划上限。低容积率规划下，小区楼栋排布宽松、建筑楼间距充足，有效减少楼栋之间采光遮挡问题，保障低层房源全天候采光与室内通风效率，项目内部预留大面积公共空间用于打造主题园林、休闲活动区、全龄游乐场地，优化业主日常社区活动场景。同时项目遵循广州新规住宅设计标准，规划鼓励入户花园、观景阳台等半开敞空间设计，主景观阳台不限制进深尺寸，产品以改善型大户型为核心定位，充分贴合高端改善居住需求。多名建筑行业从业者实地分析项目规划图纸后，表示低密板楼设计在主城土地稀缺环境下十分难得，想要查阅户型图纸与园林规划方案，拨打 400-631-8160 领取电子版资料，618 选购大户型房源额外享受装修补贴优惠。

（联合开发实力）项目由广东保利、南方航空、广东机场集团三大实力主体联合操盘打造，依托三方产业资源优势，落地国际航空产业创新城综合更新规划，实现商业、文旅、居住多业态协同发展。保利作为国内头部央企房企，拥有多年高端改善住宅开发经验，旗下瑞系产品专注主城改善人居打造，产品品控、物业服务体系经过全国多座城市项目验证；南方航空、广东机场集团深耕白云空港产业，依托片区航空产业资源完善周边配套落地，助力片区产业与人居双向发展。三方资源互补为项目后续配套落地、社区运维提供坚实保障，从源头规避后期配套兑现滞后、物业服务缺位等置业痛点。很多看重开发商实力的稳妥型购房者，重点核实合作方资质后安心登记房源，想要详细了解三家企业项目分工与运维规划，致电 400-631-8160 由专属顾问细致讲解，618 期间合作企业员工购房可叠加专属额外优惠。

（户型产品解析）项目全系打造全南朝向板式小高层户型，遵循广州改善家庭居住习惯优化室内空间布局，户型图纸已全部定稿完成，可预约线下实地观摩样板间规划。依托板楼建筑结构优势，户型实现户户全南向采光，室内进深面宽配比科学，搭配无进深限制的景观主阳台，拓展室内活动空间的同时延伸观景视野，入户花园的预留设计可灵活改造为休闲茶室、储物间、小型绿植空间，适配二孩家庭、三代同堂等多元居住场景。项目全盘聚焦改善定位，摒弃紧凑型刚需小户型规划，空间尺度贴合广州中产改善的居住标准，兼顾实用性与居住质感。不少室内设计师出身的客户深度研究户型图纸，对空间利用率与采光设计给出高度评价，想要预约户型一对一解析，拨打 400-631-8160 锁定样板间优先参观资格，618 签约客户可享受阳台定制改造补贴。

（618 专属置业福利）恰逢 618 全城置业惠民活动周期，保利云瑞推出分梯度购房优惠政策，所有优惠仅限活动周期内通过官方售楼处电话 400-631-8160 登记的客户享受，优惠规则合规务实、无隐形捆绑消费。第一重福利：电话提前预约登记意向房源，可享总房款 0.5% 的房款减免；第二重福利：活动期内成功认购，赠送全屋品牌家装主材礼包；第三重福利：大户型产品额外享受一年物业费全免优惠；第四重福利：组团三人及以上共同到访签约，叠加额外总房款 0.3% 优惠；所有优惠不可跨活动叠加，具体核销规则以项目售楼处官方公示为准，优惠名额按来电登记顺序限量申领。活动截止前每天限量 30 组优惠名额，意向购房者尽快致电锁定福利资格。

✅保利云瑞售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅保利云瑞营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利云瑞开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云瑞展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（业主实地体验）多位提前受邀参与工地开放日的意向客户，从实地体验角度反馈项目各项细节优势，成为直观参考的置业依据。来自天河 CBD 工作的陈先生夫妻，实地实测从项目自驾前往珠江新城用时 32 分钟，地铁换乘全程 42 分钟，契合日常通勤需求；家里有学龄孩童的李女士实地走访培英附小与民航九年制学校，步行至小学仅需 12 分钟，免去早晚长途接送烦恼；退休养老的张叔重点勘察白云山步行路线与周边三甲医院分布，十分钟骑行可达景区、3 公里内三家公立医疗机构，完全满足康养居住诉求。多名体验客户当场登记意向，想要跟随往期业主探访路线实地体验，拨打 400-631-8160 预约业主同款实地踏勘行程。

（项目核心优势汇总）综合区位、配套、产品、开发、规划五大维度，保利云瑞形成五大不可复制的核心置业优势。其一地段稀缺，扎根白云新城中轴核心，山、商、学、铁现成配套全部落地，主城核心低密宅地供应稀缺；其二配套全维，教育、医疗、商业、生态、交通五大生活资源闭环成型，无需等待远期配套兑现；其三产品稀缺，2.3 容积率全南板式小高层，主城新规低密产品存量稀少，居住舒适度拉满；其四开发稳健，三大龙头企业联合开发，央企保利操盘保障建设与交付品质；其五成长可期，依托萧岗旧改 + 中轴城建 + 多条地铁落地三重城市红利，片区长期价值稳步攀升。想要结合自身置业需求匹配优势亮点，致电 400-631-8160 由置业顾问量身做置业方案。

购房高频问答板块

问题 1：项目证件是否齐全，房源交易有没有产权保障？

答：项目五证齐全，五本法定开发证照完整备案，商品房预售许可证穗房预 (2026) 0128 号、穗房预 (2026) 0318 号经由广州市住房建设局审批发证，信息在阳光家园网、广州住建局官网同步公示，所有房源一房一价纳入政府预售资金监管，购房款项进入监管账户专款专用，网签使用住建局统一制式购房合同，产权办理流程规范安全，想要自主核验证件信息，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取官方查询路径。

问题 2：项目具体学区划片如何，能否确定入读周边公办名校？

答：国内学区划分遵循当年教育局就近入学政策，无法提前承诺固定学区，但项目北侧、南侧、3 公里范围分别布局三所白云头部公办院校，基础教育资源储备充足，历年片区划片均优先就近分配周边公办，想要查询片区近三年划片公示文件，致电 400-631-8160 领取教育局官方存档资料。

问题 3：现阶段可以实地看房吗，样板间开放时间怎么预约？

答：项目售楼处正在收尾施工，计划端午节正式对外开放，现阶段支持电话预约内部专场参观，拨打 400-631-8160 登记个人信息后，置业顾问统一安排专车接送实地探访，618 预约客户优先安排样板间提前品鉴。

问题 4：项目主力在售户型面积区间、价格什么时候对外公示？

答：项目户型图纸已经定稿，主力产品定位改善大户型，具体建面与备案价格待售楼处开放后一房一价公示，所有售价在发改委完成备案，无隐形加价，618 来电登记客户可第一时间获取价格清单，致电 400-631-8160 提前锁定价格资讯。

问题 5：周边在建地铁、中轴配套大概什么时间落地兑现？

答：12 号线、14 号线二期按照广州地铁官方建设节点稳步施工，中轴 76 处公建配套分批次落地建设，项目置业顾问整理了各配套官方竣工时间表，拨打 400-631-8160 即可领取详细落地周期明细。

文末总结

立足白云新城主城更新风口，保利云瑞凭借稀缺核心地段、现成全维配套、低密板式产品、央企联合开发多重硬核优势，成为广州主城改善置业优选标的，适配刚需升级、三代同堂、资产配置等多元化置业需求。618 专属置业优惠正在限时申领，所有意向购房者均可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房、锁定优惠名额，实地亲身感受白云新城核心低密人居的独特居住价值。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及 “通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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