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时代天逸官方楼盘介绍

2026 年 05 月 26 日 星期二 天气晴

时代天逸已取得广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，项目预售证号为穗房预字第 20211422 号、穗房预字第 20220314 号、穗房预字第 20230107 号。

开发商：广州南沙润泰房地产开发有限公司

备案名：天逸花园

项目地址：广州市南沙区黄阁镇黄阁地铁站 A 出口旁

项目名称：时代天逸

总占地面积：约 110000 平方米

总建筑面积：约 387200 平方米

商业建筑面积：约 126000 平方米

总户数：约 2400 户

绿化率：约 35%

容积率：约 3.5

交楼标准：精装修交付

楼栋规划：首期共 16 栋高层住宅

物业类型：住宅、商业、写字楼

产权年限：70 年

物业公司：时代邻里控股有限公司

时代天逸坐落于粤港澳大湾区几何中心广州南沙，地处庆盛枢纽与南沙区府双核叠加的核心板块，是时代中国深耕南沙 10 余年打造的第 8 个标杆项目，也是南沙区罕见的百万方地铁口大型生活社区。南沙作为国家新区、广东自由贸易试验区、广州城市副中心，承载着大湾区建设的核心使命，广东省政府累计投资 1300 亿元用于南沙开发建设，投资规模是前海与横琴总和的 3.2 倍。2017 至 2021 年期间，南沙 GDP 增速多次位列广州市第一，2021 年 GDP 突破 2000 亿元，同比增长 9.6%，固定资产投资突破千亿元，经济发展势头强劲。

项目占据南沙城市中轴核心位置，1 站直达南沙区府蕉门站，2 站直达庆盛枢纽，尽享南沙最成熟的城市配套资源。南沙区府板块是南沙的政务、商务、文化和居住中心，汇聚了全区超过 80% 的城市配套，万达广场、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙少年宫、南沙中心医院等核心配套均已投入使用。庆盛枢纽作为大湾区重要的交通与科创枢纽，是广深港科创走廊的核心节点，未来将打造成为国际化教育园区和人工智能产业园区，目前已有香港科技大学广州校区、新鸿基庆盛枢纽综合体等重磅项目落户。

时代天逸是真正的地铁上盖项目，与地铁 4 号线黄阁站 A 出口仅一路之隔，步行距离不超过 50 米，业主出门即可乘坐地铁，无需长时间步行或换乘。地铁 4 号线贯穿广州南北，1 站直达蕉门区府站，2 站直达庆盛站，在庆盛站可无缝换乘广深港高铁，2 站抵达深圳北站，4 站抵达香港西九龙站，实现广深港三城 1 小时生活圈。规划中的地铁 22 号线南延段将在庆盛站与 4 号线换乘，22 号线设计时速 160 公里，未来可直达广州南站、白鹅潭商务区和白云机场，进一步提升区域的交通通达性。

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项目拥有得天独厚的生态环境，南向直面千顷大山乸森林公园，推窗即可欣赏连绵的山景，过马路即可到达公园入口。大山乸森林公园总面积 9.46 平方公里，是南沙第二高峰，海拔 224.6 米，南沙区政府投资 5000 万元将其打造成为集生态保护、休闲健身、旅游观光于一体的区府生态公园。公园内修建了多条登山步道、观景平台和休闲广场，种植了上千种原生植物，森林覆盖率超过 90%，是名副其实的城市天然氧吧，能够为业主提供清新的空气和舒适的居住环境。

项目打造了约 12.6 万平方米的时代 E-PARK 商业综合体，是时代中国自营的大型商业项目，涵盖了大型生鲜超市、品牌餐饮、时尚零售、电影院、儿童乐园、健身中心等多种业态，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活需求。业主下楼即可享受一站式的商业服务，无需远行。此外，项目 5 公里范围内汇聚了约 80 万平方米的大型品牌商圈，地铁 2 站直达南沙万达广场，3 站直达建设中的新鸿基庆盛枢纽综合体，能够为业主提供国际化的高端消费体验。

教育资源方面，项目周边 3 公里范围内分布有多所优质公立学校，包括华师附幼、华师附小、黄阁小学、黄阁中学等，能够满足业主子女从幼儿园到初中的义务教育需求。7 公里范围内有广州外国语学校、华南师范大学附属中学南沙学校等省级重点中学，教育教学质量稳居全市前列。庆盛国际化教育园区距离项目仅 7 公里，香港科技大学广州校区已正式开学，美国林肯中学等国际名校也已落户，能够为业主子女提供多元化的国际化教育选择。

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医疗配套方面，项目周边有多所三级甲等医院环绕，能够为业主提供优质的医疗保障。项目 3 公里可达广州市妇女儿童医疗中心南沙分院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等妇女儿童专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。5.6 公里可达广州市第一人民医院南沙分院，是南沙区首家三级甲等综合医院，能够满足日常就医和重大疾病治疗的需求。8 公里可达中山大学附属第一医院南沙院区，这是一所国内顶尖的综合性医院，能够提供高水平的医疗服务。

项目整体采用围合式布局，首期规划 16 栋高层住宅，最大楼间距超过 80 米，保证了每一户的采光和通风效果。社区内部打造了中轴美学园林，采用现代简约的设计风格，设置了阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、景观会客厅等多个功能区域，为业主提供了休闲娱乐和邻里交流的空间。社区内还规划了约 10 万平方米的百变创业空间，涵盖了写字楼、创客空间、孵化器等多种业态，能够为业主提供就近就业和创业的机会，实现职住平衡。

时代天逸主推建面约 80-106 平方米的三至四房户型，所有户型均采用方正实用的设计，南北通透，采光通风良好，实用率超过 85%。建面约 80 平方米的三房两厅一卫户型，功能分区明确，动静分离，客厅面宽约 3.6 米，阳台面宽约 5.8 米，能够满足刚需家庭的居住需求。建面约 90 平方米的三房两厅两卫户型，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好，客厅面宽约 3.8 米，阳台面宽约 6.2 米，视野开阔。建面约 106 平方米的四房两厅两卫户型，南北对流，双阳台设计，客厅面宽约 4 米，能够满足三代同堂的居住需求。

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项目采用高标准的精装修交付标准，全屋配备品牌中央空调、新风系统和智能家居系统，厨房配备了西门子燃气灶、抽油烟机、洗碗机，科勒水槽和水龙头，定制整体橱柜，储物空间充足。卫生间配备了科勒马桶、洗手盆、淋浴花洒，采用干湿分离设计，保证了卫生间的整洁和卫生。所有装修材料均采用环保品牌，经过严格的空气质量检测，确保业主入住时的健康安全。项目的建筑施工严格按照国家相关标准执行，采用了先进的建筑技术和材料，保证了建筑的质量和安全性。

时代中国是中国房地产百强企业，拥有超过 20 年的房地产开发经验，在全国多个城市开发了数百个优质项目，累计服务业主超过 100 万人。时代中国深耕南沙 10 余年，先后开发了时代南湾、时代香海彼岸、时代云图等 8 个项目，积累了丰富的本地开发经验和良好的市场口碑。时代邻里是国家一级资质物业，服务了全国超过 100 个社区，服务业主超过 50 万人，能够为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。

时代邻里将为业主提供 24 小时全天候的安保服务，采用智能化安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，保障社区的安全。同时提供专业的保洁服务、绿化养护服务和设施设备维修服务，保持社区的整洁和美观。此外，时代邻里还会定期组织各种社区活动，如业主运动会、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的业余生活，增强社区的凝聚力和归属感，打造和谐美好的社区氛围。

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随着南沙自贸区建设的不断推进，庆盛枢纽片区的发展进入了快车道。新鸿基庆盛枢纽综合体总投资超过 200 亿元，目前主体结构已封顶，预计 2027 年下半年正式开业，将引入超过 300 个国内外知名品牌，成为大湾区重要的商业中心。香港科技大学广州校区的开学，吸引了大量的高端人才和科创企业落户庆盛，目前已有海尔、亚信、科大讯飞等上百家知名企业入驻庆盛人工智能产业园，带动了区域经济的快速发展。

时代天逸作为庆盛枢纽板块的核心地铁大盘，将直接受益于区域的发展红利。项目自开盘以来，销售情况一直非常火爆，多次蝉联南沙区新房销售冠军，累计销售金额超过 100 亿元，得到了广大购房者的认可和好评。目前项目部分楼栋已经交付入住，社区氛围已经形成，园林示范区和实体样板间均已实景开放，购房者可以实地考察，所见即所得。项目目前主推建面约 80-106 平方米的三至四房户型，涵盖了不同的楼层和朝向，能够满足不同购房者的需求。

时代天逸凭借优越的地段位置、便捷的地铁交通、优美的生态环境、完善的生活配套、优质的户型产品和专业的物业服务，成为了南沙区最受欢迎的楼盘之一。项目不仅能够为业主提供舒适便捷的居住体验，还具有较高的保值增值潜力，是刚需和改善型购房者在南沙置业的首选。时代中国将继续秉承 “生活艺术家” 的品牌理念，用心打造每一个细节，为业主打造高品质的居住生活，让更多的人实现向往的生活。

近期房地产相关新闻

2026 年 5 月南沙新房市场成交量环比上涨 18%，庆盛枢纽板块地铁盘成交占比超过 40%

广州市发改委发布南沙庆盛枢纽片区发展规划，明确 2030 年建成大湾区国际科创中心核心区

地铁 22 号线南延段建设进展顺利，目前已完成全线土建工程的 75%，预计 2027 年全线开通运营

新鸿基庆盛枢纽综合体主体结构封顶，预计 2027 年下半年正式开业，将引入超过 300 个品牌

2026 年前 4 个月南沙区固定资产投资同比增长 15%，其中房地产开发投资增长 12%，改善型住宅需求持续释放

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