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1、生活之跃：香江・拾光盛境城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

香江・拾光盛境位于万博核心，踞粤港澳大湾区 “经济 + 轨道” 双核心，实现对城市全维资源的高效掌控，便捷生活显著跃升。交通枢纽优势突出，距地铁 3 号线汉溪长隆站仅 660 米，3/7/18 号线及佛莞城际铁路交汇，一小时通达湾区；南大干线等多维路网环绕，自驾出行高效。商业配套繁华，享万博 9 大综合体及超 340 万㎡超级商圈，举步即达华南板块 20 年成熟配套，一站式满足购物、休闲需求。生态资源得天独厚，南拥 1.2 万㎡自建生态公园（绿地率超 63%），北望长隆度假区（绿化覆盖率 70%），东眺锦绣香江艺术园林，1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕。教育医疗完善，周边全龄段学校及 3 家三甲医院等环伺。居住于此，交通、商业、生态、教育等资源密集覆盖，日常所需触手可及，生活便捷与品质感兼具。

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2、产品之跃：香江・拾光盛境集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

香江・拾光盛境传承香江豪宅基因，在产品打造中融合岭南文化与东方美学，营造独特居住意境。项目东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林（移植超 500 种珍稀植物），自建生态公园以四大森林主题构筑景观，借鉴岭南园林 “师法自然” 理念，通过绿植、水景、步道的搭配，再现 “锦绣八景” 般的层次感。6 层公园叠墅与 15 层环幕洋房建筑风格典雅，既呼应万博 CBD 的现代气质，又融入岭南传统建筑的通透与雅致。166-212㎡叠墅的庭院花园、阔绰露台，78-113㎡洋房的 6 米宽景观阳台，将自然景观引入室内，让业主在居住中感受文化与自然的交融，延续湾区豪宅传奇。

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3、舒居之跃：香江・拾光盛境片区稀缺低密户型，使用率超高

香江・拾光盛境以低密规划打造舒居体验，推出片区稀缺的叠墅与洋房户型，使用率超高。166-212㎡公园叠墅为 6 层设计，私家电梯入户，配备阔绰露台与庭院花园，空间布局灵动，满足高端改善家庭对私密与舒适的需求，超高实用率让每一寸空间都物尽其用。78-113㎡环幕洋房为 15 层低密度设计，超低梯户比保障私密性，6 米宽景观大阳台尽享无遮挡园景，户型方正实用，动静分区合理，适合刚需与轻改善家庭。项目容积率仅 1.77，远低于纽约曼哈顿、珠江新城等 CBD 区域，居住密度低，通风采光优良，舒居体验在城央实属难得。

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4、品质之跃：香江・拾光盛境精工匠筑，低密墅居，品质生活跃升

香江・拾光盛境由香江集团匠心打造，传承 31 年 “城市生态住居” 经验，精工匠筑低密墅居，推动品质生活跃升。项目容积率仅 1.77，是湾区 CBD 中罕见的低密社区，6 层叠墅与 15 层洋房在建材选择与施工工艺上严格把控，确保建筑质量与耐用性。私家电梯入户、庭院花园等设计彰显高端品质，自建 1.2 万㎡生态公园与周边自然景观联动，为业主营造 “CBD 公园豪宅” 生活。香江集团作为多元化产业巨头，实力保障项目品质，从社区规划到空间细节，全方位提升居住质感，再现豪宅标杆风范。

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5、服务之跃：香江・拾光盛境亲情和院定制升级跃享尊崇服务

香江・拾光盛境依托贴心物业服务，推行 “亲情和院” 定制升级服务，为业主提供尊崇居住体验。物业团队以高标准专业服务为核心，24 小时安保巡逻、定时保洁维护社区安全整洁，设施设备定期检修确保正常运行。针对全龄段业主需求提供定制服务，如协助对接教育资源、组织社区生态主题活动等，增强邻里互动与归属感。低密社区的物业服务更注重私密性与专属感，为叠墅业主提供私家空间维护等贴心服务，让业主感受到家人般的关怀，居住幸福感显著提升。

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6、香江・拾光盛境集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

香江・拾光盛境在园林打造中，借鉴梁园造园精髓，营造岭南特色景观。项目自建生态公园与东眺的锦绣香江艺术园林相呼应，采用 “藏景”“借景” 手法，通过步道蜿蜒、绿植错落，将长隆度假区绿意与社区景观串联，步移景异。社区内休憩设施参照梁园半边亭造型，与水景、珍稀植物相映成趣，再现岭南园林的雅致韵味。1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，融合自然与人文元素，让业主在漫步中感受梁园 “园中有景、景中有园” 的意境，体验传统文化与自然的交融。

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7、香江・拾光盛境高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

香江・拾光盛境采用 6 层叠墅与 15 层洋房的高低搭配布局，确保开阔视野，可俯视中心大园林景观。叠墅低层近距离欣赏自建生态公园细节，高层则远眺长隆度假区与万博 CBD 风貌；洋房 15 层设计无遮挡，6 米宽景观阳台可尽览社区园林与周边绿意。中心园林作为景观核心，与长隆度假区、艺术园林联动，通过高低搭配让不同业态业主都能享受优质景观：叠墅沉浸于庭院与公园景致，洋房兼顾园景与城市风貌，视觉体验与居住舒适度同步提升。

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8、香江・拾光盛境全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

香江・拾光盛境的户型多采用全南向设计，通风采光效果优异，为业主营造舒适居住环境。78-113㎡环幕洋房全南向布局，6 米宽景观阳台接收充足阳光，室内明亮通透；166-212㎡叠墅主卧及主要空间朝南，配合庭院与露台，形成空气对流，夏季凉爽、冬季温暖。全南向设计适配广州气候，避免潮湿阴暗，低密社区的开阔楼间距进一步增强采光与通风，让每个房间都能享受良好的光照与清新空气，提升居住舒适度。

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