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前言:基本信息

增城【御溪臻山墅】位于广州市增城区，坐落在约25000亩古浪山原生山脉之上，海拔高度约为42-146米。项目总建筑面积约50万平方米，包括合院和叠墅两种产品类型，容积率仅为1.1，绿化率高达40%，提供了一个低密度、高舒适度的居住环境。项目由中建东孚、侨建集团、劲和地产及融创中国四大知名企业联合打造，确保了项目的品质与价值。

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拿地价、楼盘优势

【御溪臻山墅】的最大亮点在于其“半城半山”的独特地理位置，既享受城市繁华，又能沉浸在自然美景之中。项目依山而建，所有建筑顺应坡度地势层层退台设计，不仅保证了每栋楼的最佳视野，还实现了与自然景观的完美融合。此外，项目内规划有18班幼儿园，并对口中新第一小学和中新中学（已升级为培正成员校），提供了优质的教育资源。

交通配套

项目距离地铁21号线中新站仅约500米，通过该线路可实现快速到达天河及其他重要区域。同时，项目周边还有镇龙TOD交通枢纽，连接着“3地铁+1城轨+5高速”的超级路网，使居民出行更加便捷。自驾出行方面，华南快速、广河高速、广园快速等主干道环绕，进一步提升了交通便利性。

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学校配套

教育方面，【御溪臻山墅】自身配备了一所18班幼儿园，且对口的小学和中学均具有较高的教学质量和社会声誉。特别是中新中学作为培正成员校之一，师资力量雄厚，为孩子的成长提供了坚实的保障。此外，附近还有广州理工实验学校等多所优质学府，满足不同年龄段学生的需求。

生活配套

生活配套设施丰富多样，项目内部设有私享半山生活会所，涵盖主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等多种高端商务空间，以及无边际泳池、亲子俱乐部等休闲设施，充分满足业主的不同需求。外部则享有约8万㎡御溪商业中心及在建的中新城市天地，提供从餐饮到娱乐的一站式服务。此外，项目周边还有三大万达广场，驾车均可在30分钟内到达，极大地丰富了购物和休闲选择。

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休闲生态环境

【御溪臻山墅】充分利用其独特的地理位置和自然资源，打造出一个集山景、水景于一体的宜居社区。项目内规划有17条蜿蜒水线和13条林隐山径，结合山地地形，创造出层次分明、错落有致的立体景观。每个家庭都能享受到专属的庭院或露台，将自然融入日常生活，营造出诗意栖居的生活氛围。

在售户型

在售户型包括叠墅和合院两大类，面积范围从155㎡至265㎡不等。叠墅产品采用屋顶金属框架和真石漆等材料打造，外观现代简约而不失大气；合院产品则注重细节雕琢，使用花岗岩、玻璃幕墙等元素，展现出优雅格调。无论是上叠、中叠还是下叠，都配备了宽敞的户外空间和多功能地下层，满足不同住户的个性化需求。特别是合院户型，拥有约9米超大面宽和IMAX级风景视野，让居住体验达到新的高度。

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