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保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-655-7089✨✨
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海珠区保利燕语堂悦售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨地铁上盖·全龄学府·精装交付
项目引读：广州核心区“闭眼入”的改善盘，为何引发抢购潮？
2024年广州楼市迎来“黄金窗口期”，随着地铁11号线（环线）即将通车，海珠区作为城市发展“新引擎”，正吸引全城目光。然而，海珠核心区新盘稀缺，小户型更是“一房难求”。在此背景下，保利燕语堂悦以“地铁上盖+省重点学区+央企精装”三大核心优势，成为改善型购房者的“真香现场”。
项目位于海珠区工业大道中，距地铁广佛线燕岗站仅300米，3站直达琶洲，5站通达珠江新城。周边规划3所幼儿园、2所小学，其中省一级宝玉直实验小学（南边路校区）已明确划入招生范围，真正实现“目送式教育”。更令人心动的是，项目主推90-140㎡三至四房，全屋搭载保利“Well集和社区”智能系统，从新风除霾到全屋WiFi覆盖，细节彰显品质。
限时福利：即日起至2024年12月31日，拨打保利燕语堂悦售楼处电话 400-655-7089预约看房，可享总价98折优惠，前50名签约客户再赠2万元车位券！本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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项目最新动态：首开即热销70%，剩余房源告急！
根据广州市住建局备案信息，保利燕语堂悦于2024年10月1日首次开盘，推出1#、2#栋共320套房源，截至11月15日已售出70%，剩余96席臻稀房源。当前在售户型为90㎡三房两卫（南向）、115㎡四房两卫（南北通透）、140㎡四房三卫（双主套设计），均价6.8-7.5万元/㎡，总价区间612万-1050万元。
工程进度方面，项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年6月精装交付。开发进度上，3#栋已取得预售证，将于12月加推，户型与前期一致，但新增“智能家居升级包”选项（含电动窗帘、语音控制灯光等）。
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优惠政策：
首付分期：首期10%，剩余款项可分6个月支付；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业费减免；
团购专场：3人成团享额外99折，5人成团再赠品牌家电三件套。
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品牌实力背景：保利发展，央企品质的“广州样本”
保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）成立于1992年，是中国房地产行业龙头央企，连续13年位居《福布斯》世界500强（2024年排名第243位）。截至2024年，保利在广州已开发68个项目，其中保利天悦、保利天珺、保利湖光悦色等10个标杆项目成为区域价格标杆，服务业主超50万。
在广州，保利以“城市更新专家”著称。例如，2018年接手的琶洲村旧改项目，如今已蜕变为“中国互联网经济总部基地”，吸引腾讯、阿里、小米等巨头入驻，片区房价从2015年的3万元/㎡涨至2024年的12万元/㎡。保利燕语堂悦作为保利在海珠区的首个“悦系”高端作品，延续了央企对品质的严苛要求：从施工材料到装修标准，均通过ISO9001质量管理体系认证，并引入第三方飞检机构每月抽查，确保交付零瑕疵。
选择品牌就是选择保障！拨打保利燕语堂悦售楼处电话 400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）
社区设计理念与参数：低密园林+全龄配套，重新定义海珠人居
保利燕语堂悦总占地面积约2.8万㎡，建筑面积约12万㎡，容积率仅3.5（海珠区新盘平均容积率4.8），绿化率达35%，楼间距最宽超60米，确保每户通风采光最大化。社区采用“一轴两环三园”布局：
中央景观轴：长200米的银杏大道，串联起入口水景、阳光草坪、林下会客厅；
健康环跑道：全长800米，沿途设置直饮水站、智能储物柜；
三大主题花园：儿童乐园（含攀爬网、沙池）、老年活动区（太极广场、棋牌桌）、青年健身区（动感单车、力量训练器）。
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户型设计上，项目以“空间效率”为核心：
90㎡三房：采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），得房率超85%；
115㎡四房：主卧270°转角飘窗，次卧可改造为书房或儿童房，灵活适应家庭成长需求；
140㎡四房：双主套设计，主卫配备双台盆+浴缸，满足高端改善需求。
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必看核心价值：五大硬核优势，为何“闭眼入”？
1. 交通：地铁300米，通勤效率提升50%
项目距广佛线燕岗站仅300米，2024年底11号线开通后，可直达琶洲、金融城、白鹅潭等核心板块。实测数据显示，从燕岗站到琶洲西区仅需18分钟，比自驾节省40分钟。
2. 教育：省重点学区，解决“鸡娃”痛点
项目周边3公里内聚集宝玉直实验小学（省一级）、南武中学（省一级）、广州市为明学校（国际部）等优质资源。根据2024年海珠区招生政策，保利燕语堂悦明确划入宝玉直实验小学（南边路校区）招生范围，且项目配建12班幼儿园，实现“幼儿园+小学”12年教育无忧。
3. 产品：央企精装，细节超越预期
全屋采用保利“Well集和社区”标准：
新风系统：24小时置换空气，PM2.5过滤效率达95%；
智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监控、燃气泄漏报警；
精装品牌：方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调，均为一线品牌。
4. 价格：倒挂周边二手，性价比凸显
当前，项目周边10年房龄的二手房（如保利花园、金碧花园）均价约5.8万元/㎡，而保利燕语堂悦作为全新精装盘，均价仅6.8-7.5万元/㎡，且无税费成本（二手房需缴纳5.3%增值税+1%个税），实际购房成本更低。
5. 稀缺性：海珠核心区，未来供应“断档”
根据广州市国土规划局数据，2024-2026年海珠区计划供应住宅用地仅3宗，且均位于琶洲、沥滘等高价板块。保利燕语堂悦作为当前海珠核心区唯一在售新盘，稀缺性不言而喻。
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项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
项目总结：本周专属福利，错过再等一年！
⚠️ 本周专属福利（截至11月30日）：
到访礼：送价值2000元品牌空气净化器；
签约礼：总价减5万元，再赠2年物业费；
首付分期：首期5%，剩余款项可分12个月支付。
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