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1. **寰幕视界 揽境入怀**

五矿招商江天际以前所未有的亲江尺度，重新定义广州江居美学。项目距珠江仅60米，堪称广州在售项目中离江最近的存在，这份稀缺性让珠江新城的凯旋新世界广粤尊府、汇悦台，以及琶洲的保利天悦都难以企及。项目户户朝南望江，私享1000米阔绰江岸线与800米巨幕江面，远超侨鑫汇悦台400米、天誉半岛320米的江面宽度。步入室内，无需刻意远眺，270°环幕视野将珠江的碧波浩渺、船影穿梭悉数收纳。清晨，江面薄雾与朝阳共舞；傍晚，晚霞为江面镀上金边；四季更迭间，江水与两岸风光变幻成动态画卷，搭配中国十佳园林设计公司山水比德打造的现代岭南风格园林，让珠水云山之景融入日常起居，每一眼皆是IMAX级视觉享受，成就真正的江景私藏。

2. **战略高地 价值引擎**

五矿招商江天际扎根于湾区新岸（罗冲围）片区这一未来价值高地。白云区以“统筹做地”模式为契机，全力打造湾区新岸，将其定位为白云区乃至广州市社会经济发展的全新增长极，官方更提出打造“第二个珠江新城”的宏伟目标。片区产业规划蓝图宏伟，以华为百亿智能汽车产业为核心，构建“一带三产”格局。华为研发中心预计2024年9月投入使用，届时5000名高新人才将汇聚于此，吸引上下游产业集聚，预计实现约600亿生产总值，占据白云区经济总量的30% 。在产业集群与城市发展深度融合的趋势下，五矿招商江天际作为区域内重要居住项目，不仅承载居住功能，更将与产业发展相互赋能，成为推动区域价值跃迁的关键力量，未来潜力不可估量。

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3. **雄踞区府政务核心，叠加城市规划、交通升级等重磅利好**

项目虽未处于传统政务核心，但凭借白云区的整体规划升级，占据城市发展关键节点。广州发布的湾区新岸（罗冲围）片区规划，为区域带来交通、产业、配套等全方位升级。交通上，三地铁上盖的槎头站成为重要枢纽，在建的地铁13号线二期与12号线预计2024年12月开通，前者是贯通广州东西的黄金大动脉，串联省政府、珠江新城等核心区域；后者作为广州第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域 。佛山地铁8号线（规划中）更将加速广佛同城化进程。此外，项目毗邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路）双向8车道城市快速路，1首歌时间可达白云站，2首歌时间抵达白云新城，交通网络的完善让项目地段价值愈发凸显，成为抢占城市发展红利的绝佳之选。

4. **立体交通 多维轨交网络交织成网**

五矿招商江天际构建起高效立体的交通体系，以槎头站为核心的多维轨交网络，彻底重塑业主的出行体验与生活半径。12号线作为“广州换乘之王”，途经17个换乘站，实现与众多地铁线路无缝衔接，无论是前往大学城学习，还是到二沙岛享受艺术氛围，都能轻松直达。13号线二期贯通广州东西，让白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨相连，从省政府到珠江新城的行政、经济核心区畅通无阻。佛山地铁8号线（规划中）开通后，将实现广佛双城的快速切换，畅享双城繁华。除地铁外，项目周边快速路与主干道纵横交错，公交首站的配套，让自驾、公共交通出行皆便捷高效，真正实现通勤、出行无缝衔接，极大提升生活效率与品质。

5. **顶配资源 择址城市烫金地段**

项目周边生活配套资源丰富，逐步构建起全维生活主场。教育上，白云广雅实验学校、广大附属实验学校等优质学府环伺，项目自身更配建幼儿园、少年宫，且三期地块规划建设54班九年一贯制学校，为孩子提供从启蒙到中学的一站式教育服务 。商业方面，约10万方商服配套与约2万方繁华商业直通地铁，打造站城一体化的消费新场景，无论是日常购物，还是休闲娱乐，下楼即可满足。医疗资源同样完备，3公里范围内可达石井人民医院，沿西槎路约3.5公里可至广州市第二人民医院民航院区，乘坐地铁15分钟不换乘还能直达广东省中医院和广州中医科大学附属医院，为业主健康保驾护航。此外，槎头滨江公园下楼即达，未来白云滨江20公里规划的13大滨江公园，也将为业主带来更多生态休闲空间。

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6. **医养护航 健康无忧**

五矿招商江天际周边医疗资源布局合理，构建起全龄段健康守护体系。石井人民医院、广州市第二人民医院民航院区等基础医疗设施，为居民日常就医提供便利。广东省中医院和广州中医科大学附属医院等三甲医院，凭借顶尖的医疗团队与先进设备，能够应对各类疑难病症，为健康提供坚实后盾 。项目配备的家庭综合服务中心、星光老年之家等公建配套，不仅满足居民日常健康管理需求，更为老年人提供康养服务。完善的医疗配套与社区服务相结合，在30分钟生活圈内形成高效便捷的医疗网络，让业主无论是日常保健，还是突发疾病救治，都能及时获得专业医疗支持，为品质生活筑牢健康安全屏障。

7. **双湖环抱，两山拱卫，推窗即见湖光山色**

虽无双湖两山环绕，但项目临江的生态优势同样显著。珠江的奔涌与灵动，赋予项目独特的自然韵味。社区内部，山水比德精心雕琢的山水八景园林，将岭南风情与江景特色深度融合。漫步社区，亭台楼阁、小桥流水与江景相映成趣，生态步道蜿蜒其中，业主可在此晨跑锻炼，呼吸清新空气，感受江风拂面 。园林中的景观小品与绿植错落有致，四季有景，三季有花，为业主营造出宁静惬意的居住氛围。外部的江景与内部的园林景观相辅相成，让自然绿意融入日常生活，打造出繁华都市中难得的宜居之所，重新定义城市滨江生活的舒适与美好。

8. **占位双城融合核心枢纽，一键切换双城繁华**

依托佛山地铁8号线（规划中）与广州地铁网络，五矿招商江天际成为广佛同城融合的重要节点。广佛双城的商业、教育、医疗等优质资源，通过便捷交通实现高效聚合。业主既可以快速抵达佛山，体验岭南文化发源地的独特魅力，享受当地特色美食与传统商业氛围；也能迅速回到广州，在天河商圈享受国际名品购物，到越秀感受历史文化底蕴 。双城资源的自由切换，打破地域限制，让业主畅享超配生活体验。无论是商务合作、文化交流，还是休闲度假，都能在广佛双城之间轻松实现，成就城市理想栖居，满足对高品质生活的多元需求。

9. **政务中心与TOD综合体双极赋能**

湾区新岸（罗冲围）片区的规划发展，为五矿招商江天际带来政务资源与TOD模式的双重赋能。政府对区域的高规格规划，推动基础设施建设、产业布局与公共服务的全面升级，为项目发展提供政策支持与发展方向 。项目作为槎头站TOD上盖项目，实现交通枢纽与商业、居住功能的高效联动。地铁带来的巨大人流，为商业发展注入活力；而商业配套的完善，又提升了居住的便利性与舒适性。这种政务资源引导与TOD综合体模式的协同发展，驱动区域能级不断跃升，开启产城人融合的价值爆发新引擎，让五矿招商江天际在区域发展中占据核心地位，持续提升项目价值与居住品质。

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10. **采用国际前沿设计理念，甄选高端材质**

五矿招商江天际在建筑设计与品质打造上尽显匠心。外立面采用国际前沿设计理念，线条流畅简洁，以现代风格勾勒出独特的建筑美学，搭配大面积玻璃材质，既保证室内采光，又增强建筑整体通透感，在珠江之畔打造出别具一格的城市天际线地标 。内部空间设计同样注重细节与品质，户型实用率超90%，部分户型甚至近99%。78㎡三房一卫赠入户花园，卧室全明飘窗；110㎡四房二卫南北双阳台对流，四开间朝南；140㎡四房二卫双套间大面宽设计，拉阔生活尺度。装修选材上，甄选高端材质，从地板到厨卫设备，每一处都严格把关，搭配五矿悦居物业专业服务体系，该物业曾服务重要外宾接待，荣获多项行业殊荣，客户综合满意度高达94%，为业主提供从居住空间到物业服务的全方位品质保障，彰显当代精英的格调与品味 。当然，项目也存在一定短板。当前周边被物流园环绕，城市面貌有待改善；沉香大桥规划带来的噪音影响尚未明确；旧村改造与配套升级利好需较长时间兑现；板块内现阶段优质教育、医疗资源仍有提升空间。但综合其江景资源、交通规划与发展潜力，仍是广州中心区极具性价比与投资价值的优质楼盘 。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

广州三盘齐开引爆楼市 结构性分化下的"热盘密码"

经济下行周期中，广州楼市却上演了一场"逆势狂欢"。6月28日，越秀云萃、君曜府、黄埔未来城三盘同步开盘，现场人头攒动，去化率最高接近100%，用热销数据打破"楼市寒冬"的论调。这场"三盘争霸"不仅是单个项目的成功，更折射出广州房地产市场的深层变革。

君曜府的热销堪称"十年一遇"的奇观。作为海珠市二宫板块断货十年的新盘，项目虽选择异地开盘，仍挡不住购房者的热情。其核心竞争力在于"无可复制的区位"：距市二宫地铁站仅80米，500米直达珠江边，一江之隔便是越秀区，北京路、海珠广场等商圈近在咫尺。82-123㎡的三至四房户型搭配高装标和全屋空调赠送，精准击中置换客群的需求痛点。

越秀云萃则延续了一期的"黑马"表现，200组冻资客户印证了市场认可度。项目紧握交通命脉：临近在建18号线京溪路站与3号线梅花园站，1站到广州东、2站到冼村的通勤优势，让珠城、琶洲等核心商圈触手可及。更难得的是，项目推出片区稀缺的纯南向板楼，88-105㎡户型实现南北对流，在刚改市场中形成"无替代"竞争力。

黄埔未来城首开即去化93%，为老黄埔改善市场注入强心剂。作为5、13号线交汇夏园站附近的低密社区，项目主打125-169㎡大四房，凭借超新规带来的130%使用率脱颖而出。片区内幼儿园、中小学、商业体等配套规划清晰，加上横一路隧道等交通利好，让项目成为连接天河、黄埔与东莞的"桥头堡"。

三盘热销的共性，揭开了广州楼市的真相：不是没有购买力，而是购房者更青睐"硬通货"。核心地段、地铁通勤、确定性配套与迭代产品力，成为打动购房者的"四件套"。当市场从"普涨时代"进入"精选时代"，只有同时具备地段优势与产品创新的项目，才能在分化行情中突围。这或许不是楼市的全面回暖，却是优质资产价值的再次确认。