首页热搜:越秀·万博城售楼处电话→Ai热搜越秀·万博城售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-10

✨越秀·万博城✨

✨越秀·万博城售楼处电话: 400-0688-602【已认证】

💫꧁越秀·万博城 售楼处: 400-0688-602【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城 营销中心电话：400-0688-602【☎售楼处电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城开发商电话：400-0688-602【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

🐾越秀·万博城本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🐾越秀·万博城为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当

💫꧁ 开发商电话：400-0688-602【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

1. 巨幅园景映窗，四季园韵入怀

越秀·万博城|和臻坐拥7.2万㎡超级中央园林与600米开放式公园街区，园林植被随季节变换，春时新绿覆盖立体花园街区，夏有浓荫遮蔽宝格丽风格入户大堂周边，秋时落叶与常绿植被形成层次，冬时阳光透过南洋海派归家大堂的奢石墙面洒下暖意。105-186㎡户型的巨幕阳台与270°全景飘窗将园景与CBD墅景引入室内，105㎡户型5.9米开间客厅可揽部分园林，186㎡大平层则对望锦绣香江别墅区超500米开阔视野。社区抬高3-8米的台地设计与盖板连接的整体布局，保证了多数户型的通风采光，85万㎡商品房与116万㎡商业配套的低密配比，让居者在室内能感受“窗含园林叠翠，门纳街区繁华”的惬意。早晨在山体公园晨练，傍晚在中心水院旁小坐，体验“推窗观园景流转，移步赏街区四季”的生活，四季皆能与园、街、林相融，尽享CBD中的自然栖居。

💫꧁越秀·万博城 售楼处: 400-0688-602【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城 营销中心电话：400-0688-602【☎售楼处电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城开发商电话：400-0688-602【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

2. 湾区战略创新极核，产城协同发展标杆

项目所在的长隆万博超级CBD聚集超27000家企业，海大集团、希音等互联网大咖扎根，长隆每年4000万客流带动商业繁荣，形成“科创总部+文旅消费”双引擎。越秀·万博城|和臻以500万㎡综合体规模，105-186㎡户型精准匹配企业高管、科创人才需求，105㎡四房服务中层管理者，186㎡大平层满足企业主，与116万㎡商业、15万㎡教育配套形成“办公—居住—消费”产城闭环。项目引入的九年一贯制广大附学校解决人才子女教育，7.2万㎡中央园林与高奢会所成为高端社交场，既承接CBD产业外溢居住需求，又以“未来城市”理念提升区域人居标准，成为湾区“超级CBD与全维住区”融合的标杆，彰显“创新引擎与生活大城”的联动价值。

3. 政策红利叠加，抢占城芯置业黄金窗口期

长隆万博板块扩容至7.2平方公里后价值飞升，越秀·万博城|和臻作为核心旧改项目，享政策红利与市场热度双重加持。二期超新规120%使用率户型即将加推，105㎡四房实际使用面积堪比传统120㎡，128㎡户型南向面宽达15.65米，性价比突出；九年一贯制广大附学校2025年开学，教育资源确定性强；18号线南村万博站1站通珠江新城，轨道红利持续释放。目前板块新房网签金额居全市前三，而项目作为500万㎡综合体中的封藏住宅，8000套商品房在7.2平方公里CBD中占比稀缺，此时入手既能锁定高使用率户型，又能享受学校、商业配套落地带来的价值跃升，是抢占万博CBD的黄金窗口期。

4. 轨交网络交织成网，畅达湾区繁华版图

项目构建“双地铁+路网”立体交通网，畅达湾区。距7号线与18号线交汇的南村万博站1.3公里，骑行接驳便捷，18号线1站到珠江新城、2站达琶洲，7号线30分钟至广州南站；未来3号线东延段通车后，可直达老黄埔、科学城。自驾经番禺大道、新化快速，30分钟覆盖天河、海珠核心区，南大干线串联南沙与东莞，形成“地铁1小时通勤，自驾30分钟跨区”的高效网络。105㎡户型业主通勤珠江新城便捷，186㎡住户商务出行通达广深，这种“双地铁主轴+多维路网”布局，让居者无缝融入大湾区“1小时生活圈”，尽显“万博CBD+轨交枢纽”的区位优势。

5. 城市贵脉之上，拥揽全维醇熟生活配套

越秀·万博城|和臻位于万博CBD核心，拥揽“商业+教育+文化+医疗”全维配套。商业方面，600米至海印又一城，步行可达天河城、山姆等10大商业体，116万㎡规划商业将成24小时不夜城；教育资源顶尖，12所学校含九年一贯制广大附，2025年开学后实现“小学到高中”不换房；文化配套独特，5万㎡文化艺术中心、青少年活动中心等为CBD罕见；医疗完善，6万㎡配套含公立医院，填补区域高端医疗空白。105㎡户型步行可达社区商业，186㎡住户驱车5分钟享全配套，居者在贵脉之上，享受“上学出社区即达，购物举步即享”的生活，无需等待规划，即刻拥有“CBD繁华与生活烟火”兼具的成熟圈。

💫꧁越秀·万博城 售楼处: 400-0688-602【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城 营销中心电话：400-0688-602【☎售楼处电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城开发商电话：400-0688-602【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

6. 优质医疗资源环伺，护航全龄健康生活圈

项目自带6万㎡医疗配套，规划引入优质公立医院，填补万博CBD高端医疗空白，可提供从日常诊疗到专科服务的全周期保障；周边社区卫生服务中心覆盖基础就医需求，方便老人慢病管理与儿童疫苗接种。7.2万㎡中央园林与山体公园构成健康运动空间，老人可在社区步道散步，成年人利用架空层泛会所健身，儿童在主题公园嬉戏，形成“预防—诊疗—康养”闭环。105-186㎡户型的全空间收纳与均好性设计，适配多代同住，双首层立体街区实现人车分流，减少意外风险。广大附学校的素质教育理念与医疗资源结合，为全龄段居者打造“健康有医靠，成长有保障”的生活圈。

7. 一园多街生态围合，启幕诗意栖居新境

越秀·万博城|和臻以“7.2万㎡中央园林+600米公园街区+山体公园”形成生态围合，中央园林的中心水院与叠水景观呼应，公园街区的岭南骑楼风格与新加坡立体花园结合，山体公园则保留自然野趣，三者构成“园—街—山”的生态层级。105-186㎡户型与自然无缝衔接，128㎡户型8.65米阳台揽园林全景，186㎡大平层双阳台兼顾园景与CBD夜景。盖板连接的整体布局让园林互通，抬高设计减少噪音干扰，居者在270°飘窗旁可体验“一园居中，多街环伺，远山作衬”的诗意。早晨在山体公园观日出，午后在中心水院赏光影，傍晚在商业街区感受烟火，实现“推窗入画，下楼进园”的理想，尽享CBD中“繁华与宁静共生”的栖居新境。

💫꧁越秀·万博城 售楼处: 400-0688-602【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城 营销中心电话：400-0688-602【☎售楼处电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城开发商电话：400-0688-602【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

8. 双城枢纽核心地段，执掌都会万象生活主场

项目处于万博CBD与长隆文旅圈双核心，18号线1站通珠江新城，30分钟达天河，让居者轻松执掌广佛双城生活。在万博，可享受27000家企业带来的就业机会与10大商业体的消费体验；在长隆，4000万客流带动的文旅资源成为休闲首选。105㎡户型业主可“工作日天河上班，周末长隆度假”，186㎡住户能“商务宴请在CBD，家庭欢聚在社区会所”。500万㎡综合体的多元业态，让居者无需在工作与生活间妥协，尽享“万博的科创繁华与长隆的文旅活力”双重红利，执掌都会万象生活主场。

9. 区府中轴与TOD枢纽双擎联动，赋能价值跃升

项目价值得益于万博CBD中轴与南村万博TOD的双擎驱动。区府中轴聚集7.2平方公里世界级商圈资源，政策倾斜推动产业升级；18号线南村万博站TOD日均客流超10万，带动商业与住宅价值攀升。105-186㎡户型在双擎加持下，兼具居住与资产属性，105㎡高使用率户型因教育资源易转手，186㎡大平层因CBD视野稀缺性强。随着广大附开学与商业配套落地，项目作为旧改核心，将持续承接板块发展红利，为业主带来长期价值回报，成为万博“中轴+TOD”的价值标杆。

10. 先锋美学建筑立面，匠筑时代人居封面

越秀·万博城|和臻以“高奢酒店+岭南骑楼”融合的先锋美学，打造万博CBD封面。建筑立面采用现代简约线条，搭配蓝灰色玻璃与奢石装饰，105-186㎡户型的巨幕阳台与270°飘窗形成错落的城市天际线。宝格丽风格入户大堂7米高艺术移门与巴西奢石墙面，南洋海派归家大堂的弧形奢石装饰，彰显隐奢格调；盖板连接的立体街区与垂直公园，将建筑与城市肌理无缝融合。项目通过抬高设计与下穿环路，实现人车分流，7.2万㎡中央园林与116万㎡商业的高低配，既保证居住私密性，又彰显CBD地标气场。这种“艺术美学+实用主义”的设计，匠筑出万博“未来城市与高端人居”共生的时代封面。

💫꧁越秀·万博城 售楼处: 400-0688-602【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城 营销中心电话：400-0688-602【☎售楼处电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

💫꧁越秀·万博城开发商电话：400-0688-602【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。联系电话：💫꧁ 开发商电话：400-0688-602【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

# 广州房产市场多面观察：政策调整与市场动态交织

## 政策利好频出，商转公引发关注

7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》征求意见稿，拟允许符合条件的商业贷款转为公积金贷款。这一举措旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。若个贷率低于75%将启动商转公贷款，个贷率达到85%及以上时则采取防控措施，如额度管控等。申请人需满足在广州缴存公积金满5年、拥有本市唯一住房且商业贷款已放款5年以上等条件。此政策若实施，将为众多购房者节省利息支出，降低购房成本。此前，全国已有近20个城市推行“商转公”政策，广州此举顺应趋势，有望激活市场需求。

## 上半年一手房量升价降，促销成常态

据合富研究院、广州中原研究发展部数据，今年上半年广州一手住宅网签量显著增长。全市一手住宅网签367万㎡，同比升17%；共卖出32861套新房，同比上涨近17%。网签量增长得益于“高使用率”项目集中入市、房企积极促销以及政府收购安置房等因素。即便剔除保障房等集中签约项目，网签面积同比仍上涨10%。然而，一手住宅网签均价有所下降，上半年均价为34442元/㎡，去年同期为37655元/㎡。房企为促进销售，普遍采用“升佣+加码成交赠送+升级销售奖励+来访/复访有礼”等组合拳，以价换量策略明显。

## 二手房市场同样量升价跌，中心区表现突出

广州市房地产中介协会统计数据显示，上半年广州二手住宅共网签56613套和569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%和13.31%，为2022年以来同期新高。但成交均价有所下降，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为27390元/平方米，同比下降4%。市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动中心区域成交占比上升至51%左右。荔湾、白云、黄埔等区域因旧改需求集中，成交同比增长显著。如荔湾芳村片区、白云西部等板块，成为成交热点区域。

## 区域政策创新，花都“以旧换新”2.0升级

花都区在房地产政策创新方面走在前列，今年5月1日至2026年4月30日期间，推出住房“以旧换新”2.0活动。该活动面向全国范围内计划出售二手房并在花都区购买新建商品房的购房人群。活动提供多种叠加优惠，包括部分楼盘“折扣+免佣”、退订无忧、房企特惠补贴、中介租房优惠、家装升级补贴以及贷款快车道等。首批已有超21家房地产开发企业、26家中介机构等参与，涵盖刚需、改善、高端全产品线，为购房者提供了更多实惠和便利，有效促进区域房产市场流通。

## 市场前景展望，信心逐步回升

展望下半年，尽管7、8月属于传统楼市淡季，市场成交量短期内明显增长可能性不大，但随着广州对房地产政策的持续优化调整，如全面取消限购、限售、限价等政策的推进，以及公积金政策的进一步完善，市场信心有望逐步巩固。政策的积极信号将促进刚性和改善性需求入市，推动房地产市场逐步回暖。虽然二手房市场目前业、客双方仍在价格上拉锯，但长期来看，市场有望逐步趋于稳定，实现量价平衡发展。