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项目简介

中海大境是一座位于广州的36万平方米旗舰大盘，总占地面积17.7万平方米，建筑面积达到36万平方米。该项目由中海地产开发，旨在打造一个集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体。项目包括3块居住用地、3块商业用地和1块教育用地，并且采用了E-TOD模式，强调生态与步行便利性的结合。

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开发商实力介绍

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，是世界500强第13位企业。深耕广州市场已有31年，专注于主流地段的主流豪宅开发，致力于推动区域价值提升、人居升级以及物业增值保障。中海物业被誉为“中海第一管家”，提供高品质的物业服务，获得了国际金钥匙联盟认证。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处广州中心五区之一，地铁11号线上涌站上盖，便捷连接城市各处。

教育资源丰富：涵盖从托儿所到高中的全龄段优质教育资源，满足家庭不同阶段需求。

商业设施齐全：周边拥有超20万方商业集群，内部自带约4万方滨水商业，为居民提供丰富的购物娱乐选择。

生态环境优美：享有“一河环抱，两岸三园”的自然景观，内外部绿地总面积达1100万方以上。

高端物业管理：采用中海最高端的颂系PLUS服务，确保住户享受顶级的生活体验。

在售户型及价格

户型

164㎡户型：双套房设计，LDKG大方厅+中/西双厨+南北双阳台，灵动空间可灵活改造，适合改善型客户。

190㎡户型：南北对流双阳台，南看花园绿洲，北望珠江新城CBD，配备入户玄关和储物间，LDKG布局创造开放共享生活空间。

270㎡户型：4室2厅2卫设计，采光通风良好，主阳台朝南，功能齐全，适宜改善型家庭。

具体价格未提及，但考虑到项目的规模和豪华配置，预计单价较高。

小区园林设计优势

中海大境小区内设有2万平方米的私享花园，外部则有1100万方海珠湿地作为城市的绿肺，形成了“一河环抱，两岸三园”的独特景观体系。社区周围环绕着公园集群，集艺术、商业、运动为一体，提供了优质的户外活动场所。

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通勤交通建设介绍

地铁11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与现有及未来的所有地铁线路实现换乘，被称为“换乘之王”。项目位于上涌站上盖，工程进度已达97%，预计今年底通车，极大提升了居民的出行便利性。

优质教育

中海大境不仅配建了托儿所和幼儿园，还在西侧规划了18班小学及72班完全中学。此外，华附海珠国际双语学校就在项目旁边，中山大学也仅直线距离2公里，形成了完善的教育配套体系。

周边商业配套

项目周边已经拥有了海珠万达、合生广场等超过20万方的商业集群，同时项目本身也带有约4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊，提供了丰富的商业体验。

周边医疗实力

尽管文中没有详细说明具体的医疗资源，但考虑到琶洲地区的整体发展情况，可以预见的是，周边将配备有高质量的医疗机构，能够满足居民的基本医疗需求。

项目总结

中海大境凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为了广州改善型购房者的理想选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，这个项目都具有极高的吸引力。通过精心规划的户型布局、便捷的交通条件以及周边丰富的教育资源和商业设施，中海大境不仅提供了一个舒适的居住环境，更是展现了一种现代化都市生活方式的选择。当前正是入手这一优质资产的最佳时机。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。