首页热搜:越秀星汇海珠湾售楼处电话→Ai热搜越秀星汇海珠湾售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-12

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🌟越秀星汇海珠湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目简介

越秀·星汇海珠湾是一个集江景与园景于一体的大型江岸商住综合体，位于广州市中心五区。该项目主打45至95平方米的复式二至四房户型，并以其独特的地理位置和高品质的设计理念连续两年荣获广州中心五区销售冠军。项目规划户数为527户，楼高28层，层高约5米，提供精装修交付，预计于2024年12月30日前收楼。

区位规划潜力

越秀·星汇海珠湾所在区域拥有丰富的教育资源和发展潜力。原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀区。同时，该区域被五大商圈环绕，包括乐峰广场、江南西、太古仓等顶尖商圈，满足居民多元化的生活需求。

在售户型及价格

越秀·星汇海珠湾主要推出三种面积段的LOFT户型：约35/45/61平方米，分别针对不同的居住需求设计。其中，61平方米户型具有约5米层高，方正舒适的空间布局；45平方米户型动静分区，各享天地，通透采光，纵享醉美江景；35平方米户型则采用双钥匙设计，方便分租，明亮通透，空间利用率高。此外，还有E4栋滨水小高层，提供建面约47/55/95平方米的LOFT户型。

【1】约61㎡实用空间

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约5米层高，户型方正舒适

悠闲惬意，明高通透空间

江园双景，瞰尽四时景致

高实用性，灵感创意百变

【2】约45㎡ 创意空间

动静分区，各享天地 绝美单边，通透采光

醉美江景，纵享悠然 创意空间，灵感闪耀

【3】约35㎡灵感空间

方正空间，舒适实用 精致双钥匙，轻松分租

明亮通透，采光充足 灵感空间，创意百恋

E4栋:滨水小高层

规划户数：216户

楼高：11层

层高：4.5米

装修标准：精装修

收楼时间：2023年12月

梯户比：6梯24户

户型产品:建面约47/55/95㎡LOFT

【户型品鉴】

95㎡轻奢mini墅

（创意设计仅供参考）

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55㎡臻品明厨型

（创意设计仅供参考）

47㎡分租型 百变空间

小区环境怎么样？

小区内部环境优越，不仅享有珠江美景，还与广纸艺术公园相邻，提供了宁静和谐的自然生活环境。社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的服务。物业管理费为4.98元/㎡，确保了良好的社区维护和服务质量。

交通配套如下

项目周边交通网络发达，地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口，实现与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳。无论是日常通勤还是出差旅行，都能轻松便捷地到达目的地。这种无缝连接城市脉络的交通优势，大大提升了项目的吸引力。

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学区学校配套如下

越秀·星汇海珠湾周边教育资源丰富，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀区，为孩子的成长提供有力保障。

哪些商业？

项目被五大商圈环绕，包括乐峰广场、江南西、太古仓等顶尖商圈，满足居民购物、娱乐、休闲等多元化需求。此外，社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，为居民提供了便利的生活服务。

项目价值优势总结

越秀·星汇海珠湾凭借其独特的一线江景资源、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的周边配套设施，成为了一个极具吸引力的投资和居住选择。无论是追求高品质生活的个人，还是寻求稳健投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。项目不仅注重自然景观与都市繁华的完美结合，同时也致力于打造一个便捷、舒适的居住环境，让每一位业主都能享受尊贵的生活体验。

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