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广州城投·东园公馆 | 项目全面分析

引言

广州城投·东园公馆位于广州市越秀区的核心地段，是该区域难得一见的全新高端住宅项目。凭借其深厚的文化底蕴、优越的地理位置以及丰富的配套设施，东园公馆成为了众多购房者心中的理想之选。本文将从项目位置、配套设施、户型设计等方面进行详细解析，并总结其优缺点，帮助您做出明智的选择。

售楼处电话：400-633-5708

位置

核心城区黄金地段

交通便捷：距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米，轻松接驳1、2号线及规划中的10、12号等线路，驾车出行亦可随时到达天河、海珠区等各大区域。

教育资源丰富：周边有清水濠小学（省一级）、广东实验中学、执信中学、第十六中等名校环绕，提供优质的教育环境。

医疗设施完善：项目周2公里范围内至少能找到3家三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，为居民健康保驾护航。

商业繁华：地处北京路商圈，出门即可享受品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体等全方位服务。

项目概况

占地面积：8470平方米

建筑面积：84229平方米

容积率：5.8

绿化率：30%

产品类型：4栋住宅（含1栋回迁房）

总层高：21~23层

总户数：249户

在售户型：92~177㎡洋房

配套设施

教育配套：自建幼儿园，毗邻清水濠小学（省一级），周边环绕多所优质中小学。

医疗配套：周围多家三甲医院，确保高质量医疗服务。

商业配套：地处北京路商圈，购物娱乐便利。

休闲设施：国家级风景园林设计专家操刀打造多层次立体式园林空间，设有恒温泳池、亲子互动空间等高端会所设施。

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周边环境

文化底蕴深厚：紧邻东山湖文化广场，整合东园门楼、省港大罢工旧址等文物，形成近现代史迹集中展示基地。

自然景观优美：东山湖公园、越秀公园等生态绿肺环绕，提供了良好的居住环境。

城市生活便利：步行可达北京路商圈，享受便捷的城市生活体验。

户型设计

东园公馆提供了多种户型选择，面积从91㎡至178㎡不等，涵盖3至4房的设计，满足不同家庭的需求：

专梯专户：除1栋外，其余均为四梯四户或五梯五户设计，保证私密性和尊贵感。

高标准装修：知名设计大师梁志坚团队设计，提供高品质居住体验。

层高优势：约3.15米的层高，超越市面上普遍标准，提升居住舒适度。

优点总结

稀缺性：作为越秀区稀有的全新盘，具有极高的收藏价值。

私密性强：专梯专户设计，保障居住者的隐私和安全。

高品质装修：由知名设计师团队操刀，确保每一个细节都达到顶级标准。

优越的地理位置：地处广州最繁华的商业街区，享有便捷的生活服务。

教育资源丰富：周边名校云集，为孩子的成长提供了良好条件。

结语

广州城投·东园公馆凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，在广州市中心区占据了一席之地。对于追求高品质生活的家庭而言，该项目无疑是一个理想之选。然而，考虑到居住群体的复杂性和部分房源可能存在的噪音问题，购房者应根据自身需求谨慎评估。

售楼处电话：400-633-5708

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