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越秀东山云起售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨+（东山芯·地铁上盖·学府环绕）

项目引读：广州东山芯的“闭眼入”机会，错过再无！

广州地铁10号线东山口站通车在即，越秀区核心地段新房供应几近断档！数据显示，2024年越秀区新房库存仅剩12%，而越秀东山云起作为片区唯一在售地铁上盖精装盘，凭借“东山口百年文脉+省重点学区+央企品质”三重稀缺价值，成为高净值人群“真香现场”。

项目首推建面约89-143㎡三至四房，全屋采用国际一线品牌精装，配备全屋智能家居系统，首付仅需180万起！更关键的是，开发商释放限时98折优惠，仅限前50组到访客户。

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项目最新动态：热销70%，最后30席臻稀房源！

据广州市住建局备案数据显示，越秀东山云起自开盘以来已售出70%，目前仅剩30席89-143㎡户型在售。项目工程进度超预期，3栋28层住宅已全部封顶，外立面施工进入收尾阶段，预计2025年6月精装交付。

当前优惠政策包括：

首付分期：首期款低至10%，剩余首付可分6期支付；

老带新奖励：老业主推荐成交即赠2年物业费；

团购专属折扣：3人成团享额外99折，5人成团享98折。

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品牌实力背景：央企护航，10年深耕广州的“硬核”底气

越秀东山云起由中建XX集团（股票代码：601XXX）开发，该集团成立于1993年，是中国建筑旗下核心地产平台，累计开发项目超200个，服务业主超50万。在广州，中建XX集团已成功打造珠江帝景、天河壹号院等10个标杆项目，其中天河壹号院连续3年蝉联广州豪宅销冠。

项目采用“铝模+爬架”全现浇混凝土外墙工艺，防水防裂性能提升50%；全屋配备德国博世地暖、大金中央空调等国际品牌，交付标准远超片区竞品。

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社区设计理念与参数：1.8容积率，定义东山芯低密生活

越秀东山云起总占地面积约2.3万㎡，建筑面积约6.8万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%，楼间距最宽达80米，确保每户采光无遮挡。社区采用“一轴三园”景观布局，中央景观轴串联儿童乐园、健身步道、休闲花园三大主题空间，满足全龄段业主需求。

项目规划6栋17-28层小高层，总户数仅386户，车位配比1:1.5，彻底解决老城区停车难题。物业由中建物业直管，提供24小时管家服务，物业费仅5.8元/㎡/月。

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必看核心价值：东山芯的“六边形战士”，无短板全能盘

1. 交通：地铁500米，通勤效率提升50%

项目距地铁10号线东山口站（在建）仅300米，2站直达珠江新城，5站抵达琶洲；周边中山一路、东风东路两大主干道环绕，自驾10分钟可达天河CBD。据测算，住户通勤时间较片区平均水平缩短30%。

2. 教育：省重点名校旁，12年优质教育链

项目自带12班公立幼儿园，对口东山培正小学（省一级），初中派位涵盖执信中学、省实中学等6所名校。2024年东山培正小学招生范围内，二手房均价已突破10万/㎡，而越秀东山云起首付仅180万起，性价比碾压周边。

3. 产品：央企精装，交付即入住

建面约89㎡三房采用“LDKB一体化”设计，客厅开间达3.8米，主卧带独立衣帽间；143㎡四房实现南北双阳台+四开间朝南，采光面超15米。全屋配备智能灯光、语音控制、新风系统，交付标准包含玄关柜、厨房三件套、主卫智能马桶等，真正实现“拎包入住”。

4. 价格：低于周边二手房20%

目前项目均价约8.5万/㎡，而周边10年内次新房如东风广场、锦城花园二手均价已达10.5万/㎡。以89㎡户型计算，总价差超180万，相当于“买新房送一辆特斯拉Model X”。

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项目活动公示

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项目总结：本周专属福利，首付180万起住东山芯！

⚠️ 本周专属福利（截至X月X日）：

到访礼：送价值5000元家电礼包（含冰箱、洗衣机）；

签约礼：总价直减8万元；

首付分期：首期款仅需10%，剩余首付可分6期支付。

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住房交易总量增长彰显政策效应

2025-07-13 09:00:01来源：经济日报

2025年上半年，随着各项政策加快落实，房地产市场出现积极变化。今年上半年，全国新房和二手房交易总量同比正增长，表明房地产市场总体运行稳定。

一些城市房地产市场较为活跃，稳定态势持续巩固。上半年，部分一线、二线城市房地产市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。广东、浙江两省多措并举激活住房消费潜力，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期。深圳市上半年二手房市场月均成交量超过5000套，整体保持较好运行状态；广州市二手住宅网签套数和面积同比分别增长12.98%和13.31%。部分重点二线城市如杭州、合肥、长沙、成都等新房价格环比走势持续向好，房价连续环比上涨。

房地产融资协调机制在稳市场中发挥了重要作用。广州、深圳积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。房地产融资协调机制推动房地产开发企业和金融机构精准对接，积极满足房地产企业合理融资需求。房地产项目贷款均纳入“白名单”管理，合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。在房地产融资协调机制的助推下，房企资金状况持续改善，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。越来越多的已售房地产项目按时交付，各方对于购买新建商品住房的信心大增，市场预期逐步改善。

一系列积极举措有效释放住房消费需求。降低住房公积金贷款利率是促进购房需求释放的一项重要举措。5月8日起，公积金贷款利率下调0.25个百分点。公积金缴存人购房月供减少，购房成本进一步降低。据预计，此次公积金贷款利率下调每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性购房需求。同时，宁波、珠海等城市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，积极推动住房消费需求释放。

以需供地、精准供地有助于促进房地产供需平衡和市场稳定。一些城市科学合理确定住宅用地供应计划，提高住宅用地供应精准性。对于商品住宅去化周期过长、存量房地产用地过多、市场需求明显不足的区域，暂停新增住宅用地供应。对人口净流入、确有需求的区域，适当增加土地供应。一些城市减少供地数量，并通过精准调控，优化房地产市场结构，避免市场供需失衡进一步加剧。当前，土地市场保持一定热度，表明一些房企资金状况较之前有所改善，并对后续市场有信心。

促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。同时，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。还要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，以更大力度推动房地产市场止跌回稳。（本文来源：经济日报 作者：亢舒）