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铂玥明珠 ONE：金融岛中轴上的活力地标，定义湾区未来人居

在粤港澳大湾区的时代浪潮中，南沙作为湾区几何中心，正以蓬勃之势崛起。铂玥明珠 ONE，以 “金融岛中轴・后浪活力聚场” 的姿态，屹立于南沙国际金融岛核心，凭借卓越的区位优势、完善的配套体系、创新的产品设计，成为湾区人居的璀璨新星，为城市菁英打造理想生活范本。

1、【品牌】深耕湾区，与城市共成长

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的发展理念，铂玥明珠 ONE 背后的开发团队，以前瞻性的战略眼光与雄厚的实力，深度参与湾区建设。多年来，团队始终紧跟城市发展脉络，在房地产开发领域积累了丰富经验，打造多个标杆项目，以匠心品质赢得市场与客户的信赖。

在铂玥明珠 ONE 的打造过程中，开发团队将对城市发展的深刻理解与对人居需求的精准把握融入其中。从项目规划到建筑设计，从施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主呈现高品质的居住体验，以品牌实力为项目注入坚实保障，与南沙共绘城市发展新蓝图 。

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2、【区域】国际金融岛核心，抢占湾区价值高地

铂玥明珠 ONE 雄踞南沙国际金融岛，这里堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。作为明珠湾区板块的核心，南沙国际金融岛是南沙自贸区能级最高的总部经济板块，即南沙 CBD。横沥岛定位为 “中国首个国际金融岛”，总投资额超 1000 亿，截至 2020 年 12 月，已落户金融项目 33 个，投资总额达 970 亿元 。

项目位于横沥岛中心位置，以 IFF 国际金融论坛永久会址为核心，汇聚广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。周边三面江水环绕，坐拥绝佳瞰景视野，既享金融岛的繁华发展前景，又得自然景观的静谧美好。随着区域不断发展，铂玥明珠 ONE 占据核心区位，未来价值潜力无限，是抢占湾区发展红利的绝佳选择 。

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3、【配套】全维醇熟配套，畅享品质生活

铂玥明珠 ONE 构建起全方位、多层次的成熟配套体系，满足业主生活、教育、医疗、休闲等多元需求。

商业配套：项目本身是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的 TOD 综合体。体验式商业街区内，汇聚时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，满足业主一站式高端消费需求；周边金融岛的商业发展也将进一步提升区域商业氛围，让业主尽享都市繁华；

医疗配套：中山大学附属第一医院南沙分院预计年内交付使用，中山大学附属口腔医院南沙分院也在建设中。优质的三甲医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航，提供便捷、专业的医疗服务；

生活配套：项目打造 “综合多元 摩登玩聚场”，将高尚住宅与多元业态融合，构建充满活力的生活场景；“场景社交 休闲水聚场” 规划环水平台、3 公园、4 庭院、5 广场等多功能场景，成为 CBD 菁英的公园式社交会客厅，丰富业主日常生活 。

4、【交通】多维立体交通，畅达湾区内外

铂玥明珠 ONE 交通优势显著，构建起 “地铁 + 轨道 + 路网” 立体交通网络，实现 1 小时通达湾区主要城市，8 小时辐射全国重要节点城市。

地铁交通：距离横沥地铁站仅 500 米，全国最快地铁广州 18 号线已开通，从横沥岛出发，快线 2 站即达珠江新城，25 分钟可到达广州东站，串联番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区；未来南沙 15 号线、贯穿南北的 31 号线（原 NS1 线）、联系东西片区的 32 号线（原 NS2 线）将进一步完善地铁网络；

轨道规划：岛内还将建设环岛的有轨电车 F2，衔接 15/31/32 号线；粤港澳大湾区内第一条横跨广州、东莞、深圳的 22 号线设站蕉门，横沥搭乘 15 号线 3 站便可实现换乘，加强与湾区其他城市的联系；

干道交通：周边交通干道纵横交错，与城市主要交通网络紧密相连，自驾出行可便捷通往南沙各区域及湾区主要城市，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷 。

5、【地标】区域发展地标，焕新城市形象

虽未涉及世界超级文旅地标与国际专业足球场，但铂玥明珠 ONE 凭借自身特色成为区域地标：

建筑地标：以独特的建筑设计与金融岛中轴的核心区位，成为区域建筑美学的典范。项目融合现代建筑风格，外观时尚大气，线条流畅，搭配高品质建筑材料，在金融岛建筑群中独具辨识度，彰显高端气质与独特魅力；

发展地标：作为金融岛中轴首作，铂玥明珠 ONE 承载着区域发展的重要使命。其多元业态的 TOD 综合体模式，推动区域产城融合发展；周边金融机构与总部企业的汇聚，使其成为区域经济发展的重要引擎，引领金融岛乃至南沙的发展潮流 。

6、【教育】全龄精英教育，护航成长之路

铂玥明珠 ONE 周边教育资源丰富且优质，为业主子女提供全龄段、一站式的精英教育服务。横沥岛规划 17 所公立中小学，板块周边已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校，中国科学院大学广州学院也在建设中 。

未来还将建有 1 所一贯制 9 年制学校（规划）， 6 所一贯制中小学（规划）、7 所幼儿园（规划），均为公办。至 2025 年，共新增 3780 个学位。家门口的优质教育资源，让孩子从小浸润在浓厚的学习氛围中，享受便捷、高质量的教育服务，为孩子的未来发展奠定坚实基础，也让家长无需为孩子的教育问题担忧 。

7、【景观】多维生态景观，臻享诗意栖居

自然景观：项目三面江水环绕，业主可尽享开阔江景视野。清晨，江面薄雾缭绕，宛如仙境；傍晚，夕阳余晖洒在江面，美不胜收。周边自然生态资源丰富，为业主提供亲近自然、放松身心的好去处；

社区景观：精心打造 “场景社交 休闲水聚场”，环水平台、公园、庭院、广场等景观节点与功能区域相互融合，营造多层次、多维度的景观空间。在这里，业主可漫步于环水平台，欣赏江景；在公园中与家人休闲娱乐；在庭院、广场中与邻里交流互动，享受惬意生活；

景观价值：自然景观与社区景观的完美融合，赋予铂玥明珠 ONE 独特的景观魅力与居住价值。业主既能享受城市的繁华便捷，又能沉浸于自然景观的宁静美好之中，实现诗意栖居的理想生活 。

8、【设计】创新产品设计，匠筑未来人居典范

铂玥明珠 ONE 在设计上独具匠心，以创新理念与高品质标准，打造未来人居典范：

整体规划：项目分为南北地块，科学合理的规划布局，充分考量居住舒适度与空间利用效率。建筑错落有致，保证充足的楼间距和绿化空间，实现自然景观与建筑的和谐共生；

建筑风格：采用现代建筑风格，外观时尚大气，注重细节与材质选择。从建筑线条到立面造型，从色彩搭配到灯光设计，每一处都经过精心雕琢，与金融岛的现代都市氛围相契合；

产品设计：推出滨水南向住宅，户型设计注重采光通风与空间灵活性。灵动可变的空间布局，满足不同家庭的居住需求；大面积的观景阳台与窗户设计，让业主尽情享受江景与阳光；

配套设施：引入美的物业，作为 2021 物业服务企业 38 强，其智慧服务体系覆盖业主生活的方方面面，服务超 70 万人次的经验，为业主提供贴心、便捷、安全的居住体验；

产品价值：凭借品牌实力、核心区位优势、全维成熟配套设施、便捷交通网络、独特景观资源和创新设计，铂玥明珠 ONE 在南沙房地产市场中极具竞争力，是追求品质生活与资产增值客户的理想之选 。

铂玥明珠 ONE，以品牌为根基，以区位为依托，以配套为保障，以设计为亮点，成为金融岛中轴上的活力地标。这里不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征。诚邀您共鉴铂玥明珠 ONE 的非凡魅力，开启湾区未来人居新征程。

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